Сельская ипотека. Подскажите

Добрый вечер. Хотим купить дом по программе "Сельская ипотека". Есть наличка+ маткапитал+ нужна ипотека. Не Екатеринбург, территория подходит под действие программы. Кто оформлял данную программу, подскажите. На сколько реально получить эту ипотеку? Читала,что не все так просто, пишут,что дается "избранным". И вообще, нужно нанимать обязательно агента, или реально все документы и получить ее возможно своими силами? Как вообще это делается? Какой порядок действий? Если не сложно, опишите, по возможности, весь процесс

Аноним 557: опишите, по возможности, весь процесс

Долго описывать. Дадут вам по заявке онлайн буквально в течение рабочего дня одобрение на 3-4млн. Вы обрадуетесь, поговорив с менеджером банка по телефону, она вам скажет, что пришлёт вам условия для выбора объекта. И вот здесь самая жесть: ни один практически деревенский дом не подойдет под их лист а4 мелким шрифтом требований к объекту вот где скелет зарыт. Сами подавали, сами получали это желанное и быстрое одобрение на 3млн, а потом месяц плюхались с объектами: то площадь мала (надо именно определенную квадратуру под количество членов семьи), то сортир на улице, то газа нет, то газ есть но воды нет, то вода есть но отопление печное, и куча куча куча несоответствий. А когда находится идеальный объект, у нас он был в Косулино и новенький красивенький, и ты готов бежать на сделку, случайно выясняется, что объект упс.... Почему-то оформлен в документах как банька

Но! Но кому-то и везло. Но среди моих знакомых абсолютно у всех был затык с подбором объекта именно. Причем в каждом случае менеджер банка звонил через месяц-другой "Ну, может ещё что-то посмотрите, аа? " а мы такие "Дак смотреть нечего! На авито больше ничего нового не появилось, а всё прошлое мы ездили смотрели". В общем абсолютно недоработанная программа. Как всегда - задумка-то неплохая, да не для людей.

Аноним 341,

Спасибо, как и думала, не все так просто

Аноним 557,
в 2020 г. получили эту ипотеку. может сейчас изменения какие-то случились, но у нас с объектом-то как раз вообще никаких проблем не было. и никаких условий выбора объекта нам никто не присылал и про территории, которые под действие программы подходят или не подходят, мы не знали. первый объект у нас "отпал", потому что продавец не мог ждать пока решится вопрос с финансированием программы, а со втором продавцом повезло, он дождался, пока решились все вопросы с повторным одобрением, с финансированием. но, у нас и сумма небольшая, не коттедж, так, небольшой деревенский домик в качестве дачи. в общем, "эпопея" началась в начале мая, закончилась в конце сентября.
с суммой вот была небольшая проблема. изначально одобрили одну, потом три раза снижали и в итоге окончательную сумму, которую нам предоставлял банк, сообщили по телефону накануне сделки.

hirabambyna,
Нет

Аноним 502,
Вы сами подавали заявку, или обращались к агенту? По телефону, если я подам заявку через сайт, они говорят, есть ли финансирование или нет? В этом не понимаю, все это сразу озвучивается, или как? А если я нашла дом, а оказывается финансирование закончилось, или как это все происходит?

Аноним 557,
сама подавала, никакие агенты в голову не пришли. спонтанное было решение дом купить. ковид "помог". сначала объект "подвернулся", потом найден вариант покупки - сельская ипотека.
заявку подала через сайт, позвонили, пригласили с документами в офис. через пару дней одобрили и я отправила документы на объект. долго шла проверка этих документов. пока проверяли закончилось финансирование. сказали подождать, когда появится. продавец ждать не стал, ему нужна была срочная продажа.финансирование появилось дней за пять до истечения срока одобрения, а у нас объекта нет. быстро, за пару дней, нашли объект, подали документы, оказалось, что 3х дней на их проверку им не хватит и надо новую заявку подавать. снова подала заявку, на этот раз её рассматривали чуть ли не месяц, я постоянно звонила-писала, узнавала, когда уже решение будет. одобрили, повторно запросили документы, т.к. те, что ранее были предоставлены "привязаны" к предыдущей заявке. снова отправили тот же пакет документов на объект, почти месяц проверка. одобрили, подтвердили сумму. через несколько дней сумму уменьшили. потом еще уменьшили, потом сообщили дату сделки, накануне сделки снова уменьшили. в итоге наш взнос получился не 10%, как было изначально в условиях указано, а почти 20%.
страхование ипотеки и жизни обязательно у них, иначе проценты увеличиваются.

Аноним 502: рос

Спасибо