Нужна консультация юриста...

Может я не в эту темку залезла, но всеже. У нас такая ситуация...Папины тетя с дядей живут вдвоем в однокомнатной квартире. Детей у них нет. Сейчас встает вопрос о разделе квартиры: 1/2 доля-тете, которую она в свою очередь хочет переписать на моего отца, а вторая половина - дяде, которую он хочет переписать на своего племянника которй живет в другой области. Мои родители переживают, что может сложиться такая ситуация: племянник приедет и может выгнать тетю или сказать выплатить долю и квартира его. Хотя может мы и не правы, может этот племянник душа-человек. По закону тетя имеет право претендовать на долю дяди. Вот нам и хочеться как то подстраховаться. Щас мир такой, надо быть ко всему готовыми. :(
Помогите кто может советом, а может на сайте и есть юристы.