Как убедить мужа взять ипотеку.

трешка в центре. А до этого была однуха, потом треха, но не в Ебурге.

ИМХО, ипотека - это финансовое рабство...это последний вариант, если нет других...то бишь если ваш муж найдет альтернативный путь то оно будет лучше :)

Идеальный Незнакомец
ИМХО, ипотека - это финансовое рабство...это последний вариант, если нет других...то бишь если ваш муж найдет альтернативный путь то оно будет лучше

а какой альтернативный путь???? посоветуйте??? если снимать - так те же деньги, но на ветер.. я так понимаю расширяться по-другому не получается у автора... в чем рабство то у ипотеки? да, платишь деньги (но так то за все надо платить), нет возможности купить сразу - плати не сразу, но больше... а то что квартира в ипотеку не твоя - это бред, она в собственности, но только под обременением... кто спорит - лучше не влезать в кредит - но ютиться в углу - тоже не вариант))))...если половина дохода семьи остается после ипотеки - ИМХО можно влезать в ипотеку легко!!!!, и не сильно напряжно это!

флейта
то что квартира в ипотеку не твоя - это бред, она в собственности, но только под обременением..

квартира в залоге, неплатежи за 2 месяца процентов и она переходит к банку..нормально да!? :)

флейта
если половина дохода семьи остается после ипотеки - ИМХО можно влезать в ипотеку легко!!!!, и не сильно напряжно это!

влезть можно легко везде, а вылезть ляхко не палучитцо :)

флейта
а какой альтернативный путь???? посоветуйте???

долевое строительство :)

Идеальный Незнакомец
долевое строительство

а ничего что за долевое строительство нужно отдать до окончания этого строительства??????? и как раз сумму, которой в обозримом будущем не предвидится у тех, кто влезает в ипотеку.....

Идеальный Незнакомец
квартира в залоге, неплатежи за 2 месяца процентов и она переходит к банку..нормально да!?

да, нормально, если собираешься платить)))))))..., а если рассматривать вариант неплатежей - то незачем вступать в ипотеку... силы естественно нужно рассчитать - если у вас нестабильная работа, или вы неквалифицированный специалист, которому трудно найти новую высокооплачиваемую работу - то конечно не стоит рисковать... и потом договоры такие драконовские не у всех банков. А собственность (квартиру) могут отобрать по суду только, который не так то росто выиграть банку... за просрочку - да, огромные штрафы, но за удобство жить в своей квартире и платить при этом ежемесячно реальные деньги, не особенно напрягаясь - нужно платить, вам не кажется??? в общем то каждый сам выбирает для себя - кому то удобно всю жизнь скакать по съемным углам, кому то сидеть в углу 2 на 2...нам удобнее стабильно выплачивать за СВОЮ квартиру сумму, которая нам доступна, и параллельно работать над тем, чтобы расплатиться досрочно... к сожалению в долевке мы не можем отдать за 2-3 года (в лучшем случае) несколько миллионов... это ИМХО)))

кстати по нашему договору, в случае неплатежа и нашего дальнейшего бездействия, квартира выставляется на торги, и погашается сумма задолженности, остаток возвращается нам... но эту ситуацию можно опередить, если чувствуешь что не можешь платить дальше кредит и продать квартиру самому (придется кое какие нюансы учесть - перекредитоваться на время сделки, но это не сложно)...так что пожалуйста, не можешь больше платить - всегда можно "соскочить" и выйти из игры...в результате все равно получишь больше, чем то, с чего начинал)))))....

яж не ярый противник ипотечного кредитования, ипотека - это последний вариант, об этом говорил уже, лучше рассмотреть все варианты и если не палучитцо - влезь в иппотеку.
НО за ипотеку будете платить ежемесячно в течении 10-25 лет - вот и пересчитайте реальную себестоимость вашей квартиры потом, она будет в 4 раза больше чем при долевом строительстве.
Если не хотите учитывать реальные издержки, а видите толко явные - ваше право, но так вы реально пролетите на энную сумму, явно этого не заметив :)

*J&G*
ну хоть сайты посмотри- реакция нулевая

распечатайте все материалы, посадите рядышком мужа, возьмите бумагу и ручку и распишите все плюсы и минусы ипотечного кредита: в голове все становится на свои места. По крайней мере мне это удалось сделать именно таким образом, правда, у нас речь шла о сумме поменьше

Джуси
распечатайте все материалы, посадите рядышком мужа, возьмите бумагу и ручку и распишите все плюсы и минусы ипотечного кредита: в голове все становится на свои места. По крайней мере мне это удалось сделать именно таким образом, правда, у нас речь шла о сумме поменьше

вот кто у нас мужмки то в семьях - жены! финансами руководят, планы строят, мужикам все готовое подносят исчо и разжевывать надо :) йя в шоке.

Идеальный Незнакомец
НО за ипотеку будете платить ежемесячно в течении 10-25 лет - вот и пересчитайте реальную себестоимость вашей квартиры потом, она будет в 4 раза больше чем при долевом строительстве.

вы такой забавный:) при равной стоимости квартир за ипотеку в месяц нужно будет выплачивать 15-20 тысяч, а за долевку 80-120, при зп в 30-50 тысяч, простите, хоть обкакайся- такой суммы не найти

Асенька
при равной стоимости квартир

какой равной стоимости? вы о чом? - в ипотеке рыночная стоимость готового жилья, при строительстве же стоимость реально меньше на 25-35%...это даже очевидно без всяких расчетов.

Идеальный Незнакомец
ипотеке рыночная стоимость готового жилья, при строительстве же стоимость реально меньше на 25-35%...это даже очевидно без всяких расчетов.

вы об абстрактных показателях рассуждаете или о конкретной квартире и конкретных выплатах? давайте о конкретике все ж-есть определенные рамки, выше которых не прыгнуть, вот от них и надо отталкиваться, а не словоблудием заниматься

Асенька
вы об абстрактных показателях рассуждаете

конечно да, а вы? пример: вы подумайте что дешевле строить дачу или купить готовую?
если не понятно то расклад такой продажа жилья (готовые квартиры) 45-50 тыс.руб. за м2 строительства 30-35 тыс.руб. за м2...доступно объяснил :)

Идеальный Незнакомец
конечно да, а вы? пример: вы подумайте что дешевле строить дачу или купить готовую?
если не понятно то расклад такой продажа жилья (готовые квартиры) 45-50 тыс.руб. за м2 строительства 30-35 тыс.руб. за м2...доступно объяснил

это где вы такие цены видели?:) в области?:)
кокнретнее сформулирую свой вопрос: где при зп в средние 40 тыщ взять денег на долевку в размере около 100 тыщ ежемесячно на протяжении 1-1,5 года? на выплаты по ипотеке такой зп достаточно

Асенька
кокнретнее сформулирую свой вопрос

дорогая, дак вопрос то ваш, сами и конкретизируйте как зарабатывать не только на хлеб но и на масло :)

собственно конечно да! великая обывательская дальновидность - лучше жить в долг 20 лет, чем поднапрячься 2 года!

Идеальный Незнакомец
дорогая, дак вопрос то ваш, сами и конкретизируйте как зарабатывать не только на хлеб но и на масло

собственно конечно да! великая обывательская дальновидность - лучше жить в долг 20 лет, чем поднапрячься 2 года!

действительно, срочно всем стать миллионэрами :D смешной вы, без обид:)

Идеальный Незнакомец
чем поднапрячься 2 года!

ну подскажи что ли куда мне пойти работать чтоб зарабатывать 120 тыш в месяц?

Асенька
действительно, срочно всем стать миллионэрами :D смешной вы, без обид:)

да :) я исчо добрый :)

Lenka-Penka
ну подскажи что ли куда мне пойти работать чтоб зарабатывать 120 тыш в месяц?

но устраивать кого-либо на работу не обязывался :)

дак а я и не прошу устроить, спросила где такие бабки зарабатывают

исчо: какие должны быть условия ипотечного кредитования, чтоб 1 м2 стоил 100 тыс.руб. и выше, а при з/п в 40 тыс.руб. вы отдавали только половину...эт нереально, если нет солидного первоначального взноса. А если он есть - лучше делать из него деньги.

Идеальный Незнакомец
какие должны быть условия ипотечного кредитования, чтоб 1 м2 стоил 100 тыс.руб. и выше, а при з/п в 40 тыс.руб. вы отдавали только половину...эт нереально, если нет солидного первоначального взноса

ошибаетесь, реально и без солидного взноса:) что вы хотели сказать про стоимость кв м не поняла%)

Lenka-Penka
дак а я и не прошу устроить, спросила где такие бабки зарабатывают

да металлолом сдавть и то палучитцо :)

Асенька
ошибаетесь, реально и без солидного взноса:) что вы хотели сказать про стоимость кв м не поняла

если соотношение стоимости квартиры за 1 м2 и з/п как 3:1 то рассчитывать на большой объем кредита не придется! если нет первоначального взноса или он маленький, то % увеличивается ...
исходя из этого объясните - как вы хотите при заработке в 40 тыс.руб. и стоимости жилья за 1 м2 в 3 раза выше, без первоначального взноса получить кредит в размере рыночной стоимости квартиры, да еще чтоб ежемесячный платеж был 1/2 зарплаты? это нереально.

Идеальный Незнакомец
если соотношение стоимости квартиры за 1 м2 и з/п как 3:1 то рассчитывать на большой объем кредита не придется! если нет первоначального взноса или он маленький, то % увеличивается ...
исходя из этого объясните - как вы хотите при заработке в 40 тыс.руб. и стоимости жилья за 1 м2 в 3 раза выше, без первоначального взноса получить кредит в размере рыночной стоимости квартиры, да еще чтоб ежемесячный платеж был 1/2 зарплаты? это нереально.

уважаемый незнакомец, вы демагог:) на практике: при стоимости однокомнатной квартиры в 2млн и первоначальном взносе в 20% -выплат как раз 50% доходов. однокомнатная долевка стоимость в те же 2 млн обойдется в вышеупомянутые 80-120 тыщ в зависимости от срока строительства
и откуда вы стоимость метра в 100 тыщ взяли-тоже не поняла%) страницей ранее вы же говорили о 45-50 за готовое жилье, что тоже, правда, реальности не соответствует:)Сообщение было изменено пользователем 29-01-2008 в 00:25

Например тут можно узнать, что сумма кредита при доходе в 40000 руб составит лишь 1700 тыр. на 20 лет под 13%
www.imb.ru/personal/loans/mortgage/calc/
Если у мужа хватает ума не спешить влезать в кабалу с квартирами и банками, имея в перспективе целых 2 картиры, может и вам успокоиться?