Как двум братьям поделить квартиру???

Калина Малинова®,
УЖОСНА....

Поставить перед братом выбор:

• выкупает долю
• продают квартиру, деньги пополам
• выделенная доля продаётся левым людям

Аноним 193: Самый лучший вариант..

И самый не реальный. Вы ж понимаете, что брат никогда на это не согласится, так чего тогда это обсуждать?

Аноним 134: почему автор должна выкупать?! а я говорила о долгах
должна или не должна, а договариваться придется
чем плох вариант
Аноним 134: квартира продается, деньги делятся и все свободны.

это лучший вариант

Оставить все как есть, или разделить через суд, чтобы отвечать только за свою долю в этой квартире. Не связывайтесь, забейте. Да, денег жалко, но я бы с таким челом не связывалась. Когда-нибудь вы или ваши дети получат по наследству, или наши власти придумают наконец какую-нибудь принудительную продажу. Нервы, здоровье, жизнь в данном случае дороже. Лучше уж ипотеку на эту сумму взять для своего расширения.

Аноним 494: Такие могут и 20 лет спиваться

А может и через пару лет инсульт выхватить.

Аноним 193: Я, не понимаю своего мужа...

Автор, я бы не вмешивалась в отношения братьев (когда то давно не стала вмешиваться в отношения мужа и его сестры, очень оказалось мудрое решение ). Я бы забрала из вещей то, что мне нужно (то, что Вы не забираете и чем не пользовались уже 2-3 года, то, скорее всего, не надо Вам) и все. Муж хочет рулиться с братом, пусть все делает сам.

ДиВа*: лучший вариант это выделять долю и продавать комнату

Все советуют выделить долю. Что имеете в виду? Скорее всего, доли уже выделены. По 1/2
Аноним 193,
У братьев право собственности какое? Совместное (это вряд ли)? или долевое по 1/2?
Если у них по 1/2 то, что ещё выделять советуют? По комнатам ни один суд не присудит. Очень сомнительно даже при соглашении собственников: кому-то 2комнаты, кому-то одну.
В первую очередь разделить лицевые счета и самостоятельно оплачивать свой.
Во-вторых, по суду определить право пользования (не путать с правом распоряжения!) И тем самым закрепить за собой территорию, на которую будет закрыт вход брату.
В-третьих, отправить предложение брату о выкупе Вашей доли (по всем канонам первоочередного права выкупа)
Эти действия будут наглядной демонстрацией ваших серьёзных и бескомпромиссных намерений.
Я бы так поступила. Впрочем, я так и поступила в подобной ситуации.

Frau Nein: Все советуют выделить долю. Что имеете в виду? Скорее всего, доли уже выделены. По 1/2

Выделить долю в натуре - закрепить одну из комнат за собственником. То есть сделать коммуналку.
По площади же делить могут.

Мандаринка: Выделить долю в натуре - закрепить одну из комнат за собственником. То есть сделать коммуналку.

Выделить в натуре долю - я знаю что это такое. Но проблема в том, что давно уже суды не делают коммуналок. Возможно, есть какие-то исключения, но я не припомню.
Если знаете свежий прецедент, буду признательна за ссылку.

Frau Nein: проблема в том, что давно уже суды не делают коммуналок. Возможно, есть какие-то исключения, но я не припомню.

Ну они предлагают родственникам решить вопрос миром, но при отказе - разделяют. Не столь давно коллега с бывшим мужем делили, чуть не до драки. Судья перекрестился левой пяткой, похоже, когда они ушли ( это сама коллега рассказала, поэтому ссылки нема )

Я не просто так написала - насколько реально стоит 1/2 доли (при условии что брат откажется все продавать или выкупать.
Что при цене квартиры даже 2 млн - 1/2 доли это 1 млн.
Автор максимум ее продаст за 500 т.р.
Вот насколько это большие деньги для вашей семьи.

• надо судится + платит коммуналку + сколько лет еще будет продаваться доля.
  Если это реально большие деньги - то действовать, если нет - подарить долю брату и забыть.
  во первых уменьшится налог на вашу квартиру, во вторых не надо платить коммуналку.
  а если квартира стоит и того меньше - то и цена еще меньше будет

Мандаринка: но при отказе - разделяют.

как разделяют?
Равные права у дольщиков. Нет согласия. Три комнаты, допустим 14+12+17. Как равнозначно разделить, не ущемив ни одного? Повторюсь - права равные у обоих.
Никак.

Frau Nein,