Покупка участка

Джюлька: Выбрали участок.

там пустой участок, или строения есть?

Джюлька,

Документы сами то проверить не можете?
Участок должен быть отмежеван и все постройки с 1 марта должны быть на учете.Значит выписки ЕГНР. Это собственник бесплатно на Госуслугах заказать прямо при вас может со своего телефона.

Джюлька: Но наверное есть ньюансы.

модератору

Какие? Риэлтор проверит тоже самое.А если что то всплывет через несколько лет ,то нотариусы умывают руки,а тут у вас будет договор,что вам участок подобрали.Никто на себя ответственность на себя не возмет.
Так учите матчасть и проверяйте сами.Это надежнее всего.

Покупала два участка с домом, продавец пожилая женщина 74 года. Попросила справку от психиатра, на что она обиделась и сказала что нам продавать не будет. Пообщавшись с нашим риэлтором, через три дня сама позвонила и сказала что справка готова.
Автор кто там у вас продавец вы не указали.
Ситуации бывают разные

Мы покупали участок и дом с риэлтором, только оформление сделки 20 тыс в 22 году. В принципе можно было и обойтись, но вообще некогда было заниматься. Но у нас была сделка в 2 этапа, предварительный договор с авансом и основной договор купли-продажи, тк продавцу надо было вступить в права наследования.
А основное вам написали, выписку из егрн, что нет обременений, межевание, да и все. Делайте договор купли продажи и регистрируйте в мфц.

Джюлька: Еще планирую кадастрового инженера пригласить. Мало ли какие они границы показывают. Хотелось бы на местности все точно знать.

Кадастровый инженер вам по категории земель и разрешении строить на них все может рассказать. Нет ли там всяких охранных зон и так далее.
Вынос точек на местности тоже хорошее дело, чтобы с соседями спора по заборам и границам не было.

Автор,вам нужен грамотный риелтор, который работает в агентстве, где есть юрист. Сейчас очень много банкротов, а если продавец объявил себя банкротом , то все сделки за последние 3 года ничтожны. Бывает , что продавец покупал в браке, в договоре он один указан, тогда нужно нотар согласие от супруга, может наследство было, и не все вступили, потом вылезут наследники, может этот сад вообще в ближайшее время снесут, есть ли межевание, земля в собственности или в аренде. Ой, столько нюансов. Есть юрист, может провести проверку,если интересно пишите, в личку дам контакт

Аноним 579: Автор,вам нужен грамотный риелтор, который работает в агентстве

Аноним 579: Ой, столько нюансов. Есть юрист, может провести проверку,если интересно пишите, в личку дам контакт

Нафиг эти агентства 😂
И в личку эту куда ? На деревню дедушке

Джюлька,

Сейчас вам с этажей манну небесную пообещают, вы главное договор не подписывайте

Yursen: далее составляется договор (я сам составлял) и подписывается сторонами. Какой психиатор, какая справка? В договоре указывается пункт, о том, что продавец дееспособен, вменяем и не находится под наркотическим и др. воздействием.
Если человек, скажем так - больной, то, он лечиться в соотв. учреждении, а не участки продает.

Купите у старушки дом, она через неделю передумает… ей все вернут по суду , а вам кукеш с маслом в месяц будет выплачивать