Покупка сада через агенство или самостоятельно? как лучше?

созреть то мы созрели, начали искать варианты, оказалось очень утомительным. Муж предлагает выбрать агенство и ездить смотреть по наводке риэлтора. Мне же кажется что никакой разницы, что так ездить смотреть что эдак. Еще и дороже будет с риэлтором. Но опять таки, документы всякие...экономия времени, риэлтор же теоретически учтет наши требования и не подходящие варианты не придется кататься смотреть.
Вот как ваш опыт показывает? Что проще и менее затратно по времени?

Сами искали, меньше заплатили, сторговались и т.д когда обзваниваете понравившиеся вам участки, сразу задавайте вопросы которые вас интересуют, наличие того-то или того-то, тем самым сузите круг

Адский_Жук Но что вам подсунут

а что этого могут подсунуть? с доками какие то неприятности?

Аноним обзваниваете понравившиеся вам участки

сейчас этим и занимаюсь и попадается много агентов, мне везет что ли так, которые сами плохо знают что продают

маманяаня а в каком рай-не сад ищите?

по полевскому тракту, ново-московскому(и чусовому), может быть челябинскому(хотя не оч удобно)
а риэлторы как то территориально делятся?

анонимно автор темы по полевскому тракту

По полевскому много садов продавалось достойных в прошлом году, сколько соток хотите, на какую сумму расчитаваете, постройки нужны? скважина, эл-во?

Через риелтора брали
Не желаем.
Случайно для интереса показали нам этот сад
Полюбили это место.
Без риелтора не нашли бы это место

кофетка или вы уже риэлтор?;)

Нее, я не он, просто интересуюсь потому что в нашем саду и соседнем продавались участки

мы сами покупали без риэлтора, считаю он не нужен. Для проверки чистоты брали выписку из госреестра (вроде так) Искали на е1 и сами в садах спрашивали (нужно было в конкретных садах)

Адский_Жук Но что вам подсунут вы узнаете только через пару лет после освоения участка

+++++ но тут риэлтор ничем не поможет, надо самим смотреть внимательно и не торопиться.
мы вот поторопились, я считаю, выплыли косяки, которые устраняем до сих пор

анонимка но тут риэлтор ничем не поможет, надо самим смотреть внимательно и не торопиться.
мы вот поторопились, я считаю, выплыли косяки, которые устраняем до сих пор

а что именно то смотреть? вот ездим мы смотрим, трава,крапива, кусты какие то...по скольку первая дача то совсем не знаем что смотреть, ну трава и трава
а косяки какие?
про риэлтора есть пара вариантов продают риэлторы, т.е звоним попадаем на них, они дали телефоны хозяев типа поезжайте с ними и смотрите...ну и зачем они нужны?

не про сад, но про риелторов. когда покупали себе квартиру, озвучивала требования (только планировка бабочкой и кухня 9 м.), на месте оказывалось все что угодно. из 7 посмотренных квартир - только 2 были бабочки. Ориентировалась только на цену, на сколько объектов мы просто не поехали потому что они в неподходящем районе. ну вот с документами для банка она(риелтор) постаралась, сделала быстро.
продавать другую квартиру решили сами - вывесили объявление с фото в интернете. НИ ОДИН риелтор ни приехал заранее (перед показом клиентам) и не посмотрел квартиру лично. что уж они клиентам (про состояние квартиры, подъезда, ремонт, документы и тд) навешивали на уши - не знаю. документы посмотрели 2 риелтора из 10 пришедших.
в общем плохого мнения я о риелторах.

анонимно автор темы а что именно то смотреть?

Ну вот на примере нашего сада, мы не обратили внимание, что крыльцо соседей выходит прямо на наше и очень близко, и весь наш участок полностью в их поле зрения, и их зона отдыха с мангалом прям впритык к нам. Сейчас надо переносить крыльцо в сторону огорода, делать забор (дорого) или живую изгородь (долго).
А в общих чертах - смотрите дом, лучше, если кто-то понимающий в строительстве будет с вами. Из чего построен, фундамент, крыша, общее состояние, сырость, какая печь и т.д.
Какая земля - об этом лучше соседей спросить.
Форма участка (у нас вытянутый, опять же неудобно), расположение (высоко или низина), какие есть посадки
Водопровод (хотя бы для полива) или скважина
Охраняется ли сад. Еще, я бы не стала рядом с населенным пунктом покупать, т.к. могут лазить, особенно зимой, когда нет никого

Nata_lu у нас соседский участок продают. через риелтора. а там - жилец:

госпади что за ужас! вы хоть напишите примерно где это

анонимка об этом лучше соседей спросить.

чет я стесняюсь, думает нормально, сидите вы на дачке а тут тетя такая, чего растет? как полив?

анонимно автор темы сидите вы на дачке а тут тетя такая, чего растет?

нам какие-то соседи разговорчивые попадались, сами все выкладывали))
а вообще ничего такого, наверно, все-таки не на один день покупаете

МЫ НАШЛИ!!!! Мы нашли ЕЕ! это дачка нашей мечты
но блин новые вопросы, какие должны быть доки у продавца? Продавец сказал, вот типа договорились приезжайте я выдам вам генеральную, езжайте оформляйте в собственность.
Я то думала это как с машиной, мы деньги, нам бумажки о собственности
что делать? посоветуйте риэлтора, юриста