Купили садовый участок, там оказался долг.

MAMA-LWENKA Вопрос решится в течении месяца. Если ответа не получите, пишите в прокуратуру

MAMA-LWENKA Если председатель отключит эл-во, фиксируйте этот факт с участковым или милицией. Включит и еще извинится

ситуация нашего сада этим летом. на собрании одобрили смету и взносы в размере 3000 рублей - нужно почистить и утеплить колонку, подсыпать дорогу и расщищать ее зимой, зем.налог за общую собственность. плюс еще оплачиваем эл-во по счетчику и вывоз мусора. следующее собрание -на повестке дня -исключить из сметы утепление колонки и потратить деньги на свет, т.к. участок №29 не платит за свет 3 года. если мы (как СНТ) не покроем долг, поставщик нам отключит эл-во. ВСЕМ. вот что делать председателю? силой деньги выбивать из таких халявщиков?
вообщем решили скинутся еще и доплатить. а вы >MAMA-LWENKA покажите лишь что вы их грамотнее, и все- отвалятся с этим долгом

MAMA-LWENKA Отвечу Вам как директор управляющей компании.

вы путаете Жилищный кодекс и ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
я выше писала, что в нашем саду долг остается за участком - это прописано в уставе (на общем собрании мы приняли такое решение). а по Жилищному кодексу

MAMA-LWENKA Ответсвенность у нового владельца наступает с момента правообладания

Цитата из закона: "В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. "
т.е. председатель может им обрезать эл-во (у нас электростолбы -это общее имущество, стоит на балансе СНТ), запретить пользоваться колонкой. а путь прохода к участку они будут в суде долго отстаивать.

Анонимный автор

Дак вы путаете ежели чего понятие долга, долг возникший до момента права собственности на недвижимость остается на прежнем владельце и не переходит на нового, это написано как раз в ГК, в цитируемой Вами статье написано про новые долги нового собственника при возникновении которых может быть ограничено право пользоваться некоторыми ресурсами в частности электричеством и водопроводом, а право прохода-проезда вы ограничить не можете

MAMA-LWENKA Тема зацепила. Отвечу Вам как директор управляющей компании.
Ответсвенность у нового владельца сада перед товарищеским кооперативом, садом или как оно у вас называется наступает с момента правообладания . Ваш предс ли бухгалтер просто очень наглые и пытаются содрать хоть с кого, лишь бы содрать. Стоит ли счетчик в каждом индивидуальном владении? Я бы поступила и вам советую сделать вот так. Пусть новый хозяин напишет на имя председателя письмо (в 2-х экз). Содержания примерно такого. Я такая то с такого то стала владельцем того то. Если установлен счетчик на эл. написать его показания, допустим зафиксированные в присутствии еще 2- их соседей. Прошу Вас разъяснить мне в письменном виде порядок оплаты за то то и то то (членские, эл, вода , охрана, и пр.) поверьте спесь слетит моментально. И ждите ответ.

Спасибо! гармотный ответ грамотного человека, как я и подозревала-владельцы по долгам предыдущих владельцев не могут отвечать и путь председателя-в суд. передам ваш ответ соседям дословно.

**Angel** председатель имеет полное право отключать электроэнергию в домах-должниках до полного погашения

не в описанном случае-там владельцы уже новые, их отключать не имеет права она

**Angel** электричество у них легко могут отключить до полного погашения, это садоводческое товарищество !

**Angel** А как они вообще купили участок без разрешения председателя? Заявление не писали что ли на его имя?
Вообще то по закону без такого заявления покупка не возможна

Вы такую бредятину пишите!!! Полная безграмотность. Кстати, закон озвучьте, где это написано

MAMA-LWENKA Ответсвенность у нового владельца сада перед товарищеским кооперативом, садом или как оно у вас называется наступает с момента правообладания

Немного не согласна, прочитайте закон о СНТ. Ответственность возникает только с момента вступления в СНТ, а они могут и не вступать туда, а вести хозяйство в индивидуальном порядке.
Отключить элекроэнергию СНТ могут( но незаконно!) , много ума не надо, заявление в суд решит вопрос в пользу хозяев сада однозначно ( по телевизору уже неоднократно в разных передачах этот вопрос обсуждался).
Я советую новым хозяевам не вступать в такое СНТ, а если уже вступили, то выйти. Пусть составляют договор и платят отдельно за пользование имуществом СНТ (если пользуются). Вам будут предъявлять расходы за пользование, согласно утвержденной членами СНТ смете, пропорционально количеству участков. Так что вы будете платить не больше ( а то и меньше), чем члены СНТ. А электричество не имущество (собственность) СНТ, так что отключать не имеют права, только через суд.
Пусть новые хозяева подадут в суд на СНТ, они сразу притихнут, ну и договоритесь, что будете оплачивать свои показания счетчика.

Nata_lu столбы, трансформатор и т д - собственность снт. собственник захотел и отключил

Это всё Ваши эмоции, не более, только над чем хохочете, я так и не поняла
Никто индивидуально не заключает договор с электросетевой компанией. Видимо ваш председ тоже недалекий человек. Найдется добрый человек, напишет заяву в суд, вот там вам и объяснят всё.

Nata_lu какой суд может заставить собственника

Эл. энегрия не ваша собственность. Вобщем у меня нет желания вам что-то доказывать, я отвечала автору темы на его вопрос.