Отличие земли ИЖС и земель сельхозназначения?

земли ижс -земли индивидуальной жилой застройки, т.е на них в-первую очередь предполагается сторительство частных жилых домов, с пропиской, капитальных домов, со своей землей, огородом и т.д.
На землях сельхозназначения как правило строительство жилых домов запрещено, это в-первую очередь пахотных земли. Могут быть исключения, тогда земля должна иметь специально указанное целевое подназначение.

Ну а дальше, уже у кого насколько фантазии и связей хватит для обхода закона и возведения очередного котеджного поселка на сельхоз.землях

название темы введите в поисковик и все
я не стебусь. просто там сразу выходит очень подробный ответ прям по пунктам-мне понравилось

А у нас в Первоуральске, земли которые выделили многодетным, перевели из статуса земли ИЖС в земли сельхозназначения. Мне вот тоже интересно и что теперь на них нельзя строить дом?

Аноним автор темы, Очень место понравилось и все остальное. Задумалась...

я бы написала официальный запрос в администрацию с вопросом о законности построек и правомерности их дальнейшего приобретения.
Сама бы не стала покупать, знаю не мало случаев когда все это разворачивали. Но знаю и десятки поселков которые десятилетия живут и никто их не трогает.

Аноним автор темы, НО, вот типа если государству приспичит на этих землях что либо сделать, то и глазом не моргнет, снесут и все, например, решат трассу построить.

alenushka25, знаю не мало случаев когда все это разворачивали

Так есть же документ о собственности, значит должны предоставить другую собственность или нет?

aramea,
слишком много нюансов в таких делах. Это юридическая консультация на несколько часов. Может быть собственность на землю с/х назначения без права строительства. могут заставить снести постройки и дальше выращивайте там морковку. Может быть земля у какого-нибудь товарищества в собственности, а людей с ними договор и так далее и тому подобному. Фантазия богатая у тех кто обходит запрет.

alenushka25, На землях сельхозназначения как правило строительство жилых домов запрещено, это в-первую очередь пахотных земли. Могут быть исключения, тогда земля должна иметь специально указанное целевое подназначение.

Обычно даже на публичной кадастровой карте про конкретный участок всё написано. Например, земля с/х назначения под дачное строительство. То есть подразумеваются дачные постройки. А это может быть и капиталный дом, никто не запрещает. Ну вот хотите вы на даче жить круглый год-пожалуйста. Но вот про снос и проходящую трассу...ХЗ...

Аноним,
категория земель ЛПХ это не сельхозземли. Это круче чем ИЖС. на них можно без всяких разрешений настроить кучку хозпостроек (а это не всегда сарай это и банька и гостевой домик и т.д. обзови только офиц. их сарайкой ну и высота не более 1 этажа ) и завести можете хоть корову хоть бычка не спрашивая соседей.
в деревнях чаще всего категория ЛПХ в городской черте ИЖС (на них курочек и рябчиков завести будет сложнее. придется согласовывать хотелку с соседями )

Аноним автор темы: принципиальное различие между землями ИЖС и землями сельхозназначения?

Запоздало, но не сдержусь и отвечу. Сельхозназначение - это категория земель, а ИЖС - это разрешенное использование. ИЖС - это разрешенное использование (одно из) земель поселений (населенных пунктов). А сельскохозяйственные земли находятся за пределами населенных пукнктов, в этом принципиальная разница. В коттеджных поселках за пределами населенных пунктов чаще всего бывают земли с категорией земель сельхозназначения и разрешенным использованием: дачное строительство, что позволяет строить и регистрировать там дома с назначением: жилой дом, присваивать ему адрес, прописываться там, брать ипотеку на него и и т.д.