Долг за участок прежних хозяев.

Два года назад купили участок в черте города. Сделку сопровождала риелтор. Справку об отсутствии задолженности по участку не запросила...Да и я упустила этот момент, на участке нет скважины и электричества. Про задолженность по членским взносам я не подумала, тк первая покупка, не сталкивалась еще с этим, доверилась риелтору. Сейчас решила продавать сад. Покупатели попросили справку об отсутствии задолженности. Бухгалтер начитала долг от прежних хозяев с 2005 г на сумму 15 500р. Я готова заплатить за себя, за свои 2 года... но должна ли я платить прежние долги.. законно ли это..Пыталась говорить с председателем, но он и бухгалтер в один голос мне говорят что справку не выдадут если я не погашу полностью этот долг... Мне кажется это не законно. Есть ведь исковая давность наверное... Понимаю что все должны участвовать в снт и планить взносы, что б были коммуникации и прочее.. но почему я должна платить за то, чем не пользовалась. Договора прежних собственников с СНТ не было... Они просто озвучили рассчитав мне эту сумму и всё.. нет подтверждающих документов никаких...Я в ступоре.. скоро сделка, справку не дают... основание в письменном виде что я должна погасить этот долг тоже не дают.... Я сказала что хочу предоставить справки и в судебном порядке решить спор.. Мне ответили что занимаюсь глупостью, что набегаюсь и результата не получу) вот такие заботливые обо мне управляющие СНТ.. что делать ума не приложу.. Сумма вроде не большая... но я не готова ее просто так кому то отдать... тем более не люблю участвовать в лохотронах...

Аноним автор темы: что делать ума не приложу

не покупать более садовых участков. а только реальную землю в нас пункте.
а сейчас сходить за юр консультацией к специально обученным людям.
или сидеть самой читать законы.

аноним,
так земля итак реальная) есть свидетельство, кадастровый паспорт... да она нет под ИЖС.... но я же покупала объект.. почему долги субъекта на меня переходят... придется обращаться за юр. консультацией

Я предоставила копию свидетельства и договора в СНТ. Подтверждение на то, что владею участком с 2014 года... Просто чувствую давление с них стороны.. Тебе нужна справка, но без оплаты долга её не дадим.. пусть сделка или срывается , или все равно оплатишь, тк пока будешь решать в судебном порядке потратишь много времени.. на это и расчет , что я никуда не денусь и погашу.. но я так не хочу)

Автор, вам нужно оплатить всю сумму и продать участок а далее можете подавать в суд на преждих хозяев но в целом сами конечно проворонили

ZЮ: а законно пользоваться дорогами, ограждениями, и другими прелестями снт за бесплатно?
ну так-то да, жалко вас. и людей в снт жалко. ибо платят годами за себя и того парня, а кто-то вона с 2005 года не чешется абсолютно. и еще потом права качает.

ZЮ,
чушь не несите. Она с 2005 года не пользовалась дорогами. У нас была точно такая же ситуация с долгом. Я проконсультировалась с юристом, он сказал не обязана платить их долг. Я подошла к бухгалтеру и сказала буду подавать в суд и нанимать адвоката, потом с вам требовать возместить мне его услугу. Справку сразу выдали, не захотели связываться. Пусть председатель подает в суд на прежних хозяев.

Мне просто кажется что даже если и взыскивать долги, то за три года исковой давности.. или я не правильно рассуждаю) .Знающие, юр. подкованные , подскажите)

видимо придется обратить к юристу чтобы узнать какие справки нужны для суда....Сказала председателю что буду обращаться в суд, на что получила ответ что потрачу кучу нервов, денег и времени.... типа подавайте... Вот сижу и думаю может покупателям озвучить сей момент что платить этот долг не собираюсь... Для них это будет такая же неприятная новость наверное как и для меня...

ZЮ,
Я не отказываюсь оплатить свои взносы....

Просто даже если взять тот момент что с 2005 года были затрачены деньги на ремонт дороги и прочее... участниками СНТ... то и я купила в 2014 г. не участок в поле... за соответствующую рыночную стоимость ....

ZЮ: только дороги от этого никуда не делись, и заборы. и ворота. и пожарные водоемы. и куча еще всего этого хозяйства. и налоги на землю, которые отдельно платит снт. и необходимость держать их в надлежащем состоянии - тоже. а это - деньги. живые. и сейчас. а не через 10 лет.

Так пусть подают на прежних хозяев в суд, причем здесь автор?

Тогда у меня возникает другой вопрос.. почему участники СНТ не оповещали и не участвовали в взыскании задолженности с прежних хозяев с 2005 по 2014 год...Если я покупаю квартиру с задолженностью по квартплата... я не обязана платить долг. Управляющая компания вправе подать в суд на прежних собственников и через суд. приставов взыскаться долг ... почему тут эта цепочка не канает)

По закону вы не обязаны оплачивать долги бывших хозяев. Пусть правление СНТ подают на них в суд. А чтобы получить справку надо написать заявление ни имя председателя и под подпись вручить или заказ.почтой с уведомление. По 59 закону они должны вам ответить не позже 30 дня. Если не ответили и справку не предоставили - жалоба в прокуратуру.

ZЮ,
Все это, мне как новому хозяину участка пофиг. Что там до нас было, по барабану! Я обязана платить только за тот период времени, каким этот сад является моей собственностью. Пусть СНТ сами ищут бывших хозяев и взыскивают с них эти взносы. Если это не так, докажите обратное в суде. Сами были в такой ситуации, сколько бы правление не усиралось, мы заплатили только за себя.

неЛеди, Я не заключала договор с СНТ. Я попросила у них справку по своим долгам за два года. Они отказались выписать ее чисто на меня. Готовы выписать с долгом прежних хозяев на 15 500. Отказ в выписке лично моего долга тоже не предоставляют