Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Обнаружилась "лишняя" площадь земельного участка.

    Купили в деревне дом с участком 20 лет назад. В голову не пришло ни разу перемерить его размеры. После официальной проверки выяснилось, что он больше, чем по плану. Но мы ничего не переносили, не занимали земли (мне и этой за глаза). Забор старые владельцы устанавливали, мы его частично заменили. Теперь грозит административный штраф в 5-10 тыс. Что в этой ситуации можно сделать?

    аноним ,
    Если проверка уже была, вас вызовут на составление протокола и вручат определение о назначении рассмотрения дела. Штраф как правило первый раз 5 тыс. Выдадут предписание, предложат или освободить участок или оформить его в собственность или аренду( самоволку).

    Света-35: Штраф как правило первый раз 5 тыс

    Ого-го! А можно доказать, что это вина прошлых хозяев? Мне в голову не приходило, что что-то не так.

    аноним ,
    Штраф вы заплатите за пользование землёй, то что вы купили, не зная, не спасёт. А вот за неисполнение предписания в срок будет штраф 10 тыс первый раз, 30 второй и т д

    аноним: Какая площадь участка по документам и какая лишняя

    15 по документам +5 фактически

    А в связи с чем перемеряли?

    anabel,
    Просто проверка (кадастровый учет).

    аноним ,
    У вас плановая проверка была? Земнадзор проверял?

    на публичной кадастровой карте Ваш участок имеется с точками координат? Если нет, то я б и париться не стала. Пусть докажут, что был самовольный захват. 20 лет назад аршинами меряли....погрешность в любом случае есть...хотя 5 соток многовато, конечно.

    Автор, вы что-то очень сильно путаете!
    Если был кадастровый учёт (межевание) - то ни о каких штрафах речи быть не может. Кстати участок-то на учёт поставили в уточнённых границах? Или все зависло на обмере?
    Если у вас на руках штраф - значит это был не кадастровый учёт, а проверка соотвествующие органов.

    Аноним: это был не кадастровый учёт, а проверка соотвествующие органов.

    Да, это я неправильно назвала.

    Света-35: Земнадзор проверял?

    Вот это

    КумушкаЛиса: на публичной кадастровой карте Ваш участок имеется с точками координат?

    А где это смотреть?

    аноним ,
    Вбиваете "публичная кадастровая карта" - переходите по ссылке, там пишете ваш кадастровый номер - смотрите написано площадь "уточненная" или "декларированная'

    аноним автор темы: А где это смотреть?

    набираете в поисковике : публичная кадастровая карта. Если знаете кадастровый номер своего участка, то заводите его в графе поиск. Если координаты есть, то увидите графический рисунок участка. Если он просто стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, то выйдет информация с кадастровым номером, но без координат границ.

    аноним ,
    или скиньте мне номер в личку, я посмотрю и скину Вам скрин.

    Хорошо, если просто штрафом отделаетесь. С пятью то сотками, что сказали делать? Освободить? Выкупить?
    Мы когда квартиру в долёвке строили. При оформлении квартиры в собственность, она оказалась на 3кв.м. больше плана застройки. Пришлось доплачивать. И не отказаться уже никак было. Отделку начали по договоренности с застройщиком до оформления документов.
    Обидно было(((

    Ничего, не подписывать, никуда не ходить . Они отправят дело в суд. В суд идти, глазами хлопать - ничего не знали, они на первый раз пальчиком погрозят и скажут -
    Исправляйте.

    анонимамочка,
    В суд не отправляют при наложении штрафа по ст 7.1. Постановление выносит главный государственный инспектор. А потом уже за неисполнение предписания ( по ст. 19.5) дело в суд направляют. Сейчас у автора(если проверка уже была) вариантов без штрафа нет..

    Ничего не сделать. Первый штраф 5 тыс С КАЖДОГО собственника. И быстренько, очень быстренько переносить забор.

    КумушкаЛиса: Пусть докажут, что был самовольный захват

    Там не важны причины и условия возникновения этой ситуации. Важен факт.
    От штрафа не отпинаться. Автор, погуглите просто - прецедентов полно.

    Вы владеете/ухаживаете за землей более 15 лет. Можно по суду признать собственностью.

    аноним,
    Можно без суда пойти в администрацию, написать заявление и получить разрешение. Если там красные линии, то никакой суд не разрешит оформление.

    аноним: Можно по суду признать собственностью

    вряд ли...земля это госсобственность, пока не выкупится.

    Света-35,
    Мама Июнь,
    Продолжение. Перемерили 50 метровой рулеткой. По всем линейным размерам расхождение от 3 до 12(!) метров в сторону увеличения, то есть у нас участок меньше, чем они намерили. Что теперь делать? К кому обращаться? Как они площадь сосчитали, если углы не замеряли? (у нас участок не прямоугольный, а трапециевидный)

    аноним ,
    Кто перемерил?
    Разницы нет в количестве метров. Если у вас даже на метр земли больше, чем в правоустанавливающих документах, штраф все равно будет. Я бы на вашем месте, не откладывая в долгий ящик, пошла бы в администрацию за разрешением .

    Так границы то у вас уточнены или нет? Мерить рулеткой самим - никому ничего не доказывающая информация

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное