Как быстрее продать участок в СНТ с домом за Рассохой?

Затянулась у нас продажа участка

Участок своеобразный в том плане, что на нем стоит новый дом, не достроенный.
Но при этом оч. хороший.
6*6 с террасой и мансардой, сделан качественно.
Строили для себя и семейные планы изменились.

Сам участок красивый елочки растут одно загляденье (10 соток) между Рассохой и Бобровским (Хризолит)

Уже и в газету дали объявление (оттуда больше был отклик чем с е1, с е1 почему-то вообще звонков нет)
расклейку заказали, сделали.

К нам приезжают смотреть и все кто приезжают - всем все нравится!!!!!
Но у кого мат.капитал (а с ним не купить), у кого свое что-то продается.
Мы и торгуемся и рассрочку предлагаем.
Хочется еще как то усилить рекламу участка.
На авито подавали платную рекламу - но отклика не было.

В объявлении стоит 750 тыс. и торгуемся до 700.
Другие объявления смотрю за 700 не очень варианты (все старое).
СНТ тоже хорошее.

В общем думаю или придется самим достраивать и уже достроенный продавать дороже, или как то еще усиливать рекламу.
Может кто что посоветует еще.
По факту нам нужен покупатель который жаждет что-то сам руками делать и любит все новое
Снижать цену до 500 тыс. не сильно хочется. Там участки пустые по 8 соток стоят 300 тыс.

S@N ,
На самом доме растяжка есть? На доске обьявлений?

На доме нет, а в СНТ есть объявление, даже делали расклейку возле ж/д станций.
Видимо нужно будет повторить расклейку

S@N автор темы: На доме нет

Сделайте. Это не дорого.

Magma,
существенно это насколько?
наверное за 500 тыс. его бы быстро купили конечно.
это если совсем закрыть глаза на все что мы туда вложили и продать.
Ну вот если за лето не продадим, может и придется так делать

А то что дом не достроен???
может это является главной причиной???
он получается без окон без дверей, без пола.
но муж в свое время говорил за неделю все это можно сделать

Я вот думаю, может выставить еще объявление отдельное достроенного дома, с другой ценой.
У нас в тех районах есть хорошие знакомые строители, все это реализовать не сложно.

В этом варианте только один нюанс меня напрягает - придется на это все время мужу тратить и часто туда ездить.

Участок не разработан?

Окна двери... А фундамент то где.

S@N автор темы: СНТ тоже хорошее.

S@N автор темы: (10 соток) между Рассохой и Бобровским (Хризолит)

а добираться как? есть альтернатива машине?

Баба Yoga,
машина, электричка (станция Хризолитовый)
мы проезжали легко в свое время на Аурисе, дороги регулярно чистят, и там есть кто живет круглую зиму, машины у них обычные.

tanya0609,
есть грядка, есть посадки деревьев, а так мы там отдыхали больше и наслаждались природой. посадками особо не занимались. Там три красивые елки, куча ягод и грибов прямо на участке ... вся поляна в землянике

S@N автор темы: электричка (станция Хризолитовый)

а сколько по времени пешком от станции

ну не хотят люди в недострой заезжать, наверное
очень много сейчас предложений

Жена мэра Больших Брусян: А фундамент то где.

сваи же

ВoЛaнd,
проезд есть под мостом
вода летом хорошая, а зимой мы набирали из общей скважины, конечно можно было бы и пробурить, 3 лета там провели и не сделали скважину, участок был 16 соток, 6 соток уже продали (там отдельные постройки)
Жена мэра Больших Брусян,
фундамент сваи

Баба Yoga,
минут 15-20 от станции

S@N ,

ну симпатично
но вкладывать еще и вкладывать

люди хотят за 600-700 тыс все включено судя по темам здесь.
поэтому считаю достраивать не надо. Все равно будут хотеть то же самое:) т.е. вы вложитесь, но не окупитесь

Баба Yoga: ну не хотят люди в недострой заезжать, наверное
очень много сейчас предложений

предложений много захламленных всяких, хотя я понимаю, что не все готовы стройкой заниматься.
наверное стоит в объявление добавить, что готовы достроить за 2 недели до состояния "можно жить" и цена тогда изменится.

Баба Yoga: но вкладывать еще и вкладывать

хотелось бы посмотреть на что то за 700 тыс, куда не надо вкладывать, есть проезд, вода, посадки и вообще все:)

Драгоценная,
мы кстати с вами вместе участки искали))) обсуждали в году 2016))) помню вас еще с тех пор))))
мы тогда и приобрели этот участок.

на авито стоит ваш участок? на карте место положения актуально расположено?
я такие объявления только по карте смотрю: мне важно место.
бывает, что объявления Косулино на Чусовском озере стоят (очень много таких)

S@N ,
я тоже вас помню:)

мне кажется лучше достроить и продавать дороже...а вообще сейчас все это плохо продается, пропал интерес у народа, лучше ездить отдыхать к морю....