Куда вложить 5 млн.?

Мария Ф:

Удивляет не просто расслоение
Да,оно было всегда
А именно расслоение в условиях кризиса,нестабильности,войны в конце концов

Аноним 177: В образование ! Я бы отправила учиться в Москву на платное за эти деньги. Это в разы выгоднее, чем купить студию.

Это если есть желание у ребенка учиться,а если нет?
Что тогда остается ,да крутить ветреть самой деньгами .
Не все дети такие сознательные.

Аноним 177: Самые выгодные вложения, которые делала я - в мое образование (дети еще в школе) особенно второй диплом. Затрат 200 т примерно на платном за два года. Окупила я это вложение за первые пару месяцев работы.

Вот ,просто у вас было желание,а не из под палки .
А еще работу надо найти ,с достойным окладом,тоже ведь рулетка.

Аноним 177: на хороших репетиторов бы тратить начала уже сейчас ) за пару лет как раз пора готовиться к ЕГЭ.

У меня у сына были репетиторы,а он тупо отрабатывал свое занятие,и забывал.В итоге математику сдал на 3 ,хотя казалось бы отличный репетитор был.
Слава богу во все колледжи был приглашен в которые подал заявление в Мск. Остановились на одном ,сейчас вот 2 курс .Ну учится не хотел особо в школе вообще.А в колледже как изменилась ситуация.Просто прозрел.Очень надеюсь в глубине что и на институт созреет.Но после коллежа армия,вот тут думаю за год обленится снова.

Аноним 177: Самые выгодные вложения, которые делала я - в мое образование

Аноним 177: Это очень пригодиться

извините

Аноним 998: Когда у тебя нет своих денег,

Вы в курсе какой % по ипотеке? При сдаче в найм за 30, ежемесяченый платеж в 2 раза больше. У меня вот нет 10 миллионов и 5 нет. И большинства нет.

Васька ершистый: 400к это первый взнос ? А переплата сколько?

Если квартира покупается под сдачу и сама себя "выкупает" арендными платежами, наличие переплаты неважно. Поскольку без покупки не было бы и дохода. Сейчас такой вариант доступен немногим, процент по ипотеке вырос, а буквально несколько лет назад очень рабочий механизм был)))
То же самое, если квартира с минимальным ПВ берется в ипотеку для проживания вместо съема - за съем всё равно переплата больше выходит.

Аноним 998: Может стоит рассмотреть и вложение в недвижимость

А вот если деньги уже есть, то недвижимость не всегда самое выгодное вложение.
Под 11%, если у автора 5 млн, ежемесячная доходность около 48000. А может и больше. Арендные платежи за квартиру 5млн существенно ниже + затраты на ремонты/налоги/простои.
С учётом наличия жилья, где живут + уже имеющейся студии для детей, покупка ещё 1 студии не выглядит столь привлекательной идеей.

Аноним 998: Я вообще считаю, что ипотека-это очень классный финансовый инструмент, и никакая это не кабала

Если у вас льготная ставка)))

Аноним 809: Она же просто со вклада самого обычного за год получит +550 тысяч примерно.

5 млн. 365 дней под сколько-то процентов ...
Получит 550 тыс ?!

Лежали тут у меня в Сбербанке 750 тыс ... 35 тыс за 4 месяца

Аноним 564: под сколько-то процентов ...
Получит 550 тыс ?!

Доход по вкладу 5 000 000 рублей под 11% годовых составляет 550 000 рублей за год без учета капитализации. С капитализацией итоговая сумма к концу года будет выше и зависит от частоты капитализации.
Я надеюсь, у автора процент выше, конечно))) у меня сейчас у самой 11% (ставка плавающая, привязана к ключевой), с ежедневной капитализацией, вот от 11 и посчитала

Мария Ф: Переложить в другой банк, где предложение получше

Так Аноним 564 имел ввиду, что я мало насчитала))) по её ставке у автора от 5 млн за год будет 700 тыс, а не 550 плюсом

Аноним 998: Все верно. Купили за 2600. Своих было 400, кредит 2200. Платёж был 14 тысяч. Квартира сдавалась около трех лет с половиной. 1.5 года строилась. Сейчас сделаем косметич. ремонт., и будем продавать. Помимо 400, за это время вложили деньги в страховку ежегодную, платежи за квартиру пока строилась, и сейчас в ремонт (покрасим или переклеим обои), перекрасим ванную, там краска отлупилась, плитка только на полу) . Продавать будем пробовать за 4300. Кредит не погашен, досрочно не гасили. Остаток по кредиту 2млн.

Кредит 2200 тыс
Прошло 5 лет
Остаток по кредиту 2 млн.

Как это?
Вы за 5 лет выплатили 200 тыс?

Купила золото и серебро в 2024 году на ОМС, продала в январе 2026, минус НДФЛ, заработала гораздо больше чем на вкладе. На вырученные деньги купила по совету мужа акции Новатэка и Татнефтти, в марте они тоже поперли вверх. В мае муж сказал - продавай. Успела продать до падения рынка, те что оставила сейчас упали процентов на 20-30%.
Вырученные от продажи акций деньги вложила в мае-июне в юаневые и долларовые облигации Сибура и Гапрома. В июне опять купила золото:) В августе +12 % валютные облигации дали + ежемесячные купоны валюте. Золото опять растет.
По акциям - почти все сейчас в минусе, индекс мосбиржи в районе 2000 пунктов крутится, может свалиться еше ниже. Докупаю потихоньку акции Сбера когда они падают по 260+- и акции энергетических компаний. Сбер акции в минусе, но дивиденды минус перекрыли.
Облигации ОФЗ практически все в минусе, но купоны исправно платят. Купоны дают доход выше нынешнего вклада.
Фонды - везде практически в плюсе.
Валюту докупала в июле, за счет роста курса в августе большой плюс.
Чтобы получать доход с акций, золота итд самое сложное правильно выбрать точку входа, покупать надо на минимуме.

Аноним 809: сли квартира покупается под сдачу и сама себя "выкупает" арендными платежами, наличие переплаты неважно. Поскольку без покупки не было бы и дохода

Изначально привел примерный рассчет без учета аренды/ комм.расходов а исключительно рамходов вроде: первый взнос,ремонт. И разница между ценой продажи и покупки+ срок за который прибыль получена,чтобы посчитать чистую прибыль деленную на год/ месяц. И потом сравнить так ли выгодно в отличии от накопительного счета.

Аноним 616: Облигации ОФЗ практически все в минусе, но купоны исправно платят.

Хочу дополнить синим бабам: 13% доход в год+ 13% с вложенных возврат НДФЛ на ИИС. Считайте и сравнивайте с вкладами . Риск вкладов=риску ОФЗ. Поэтому ИИС выгодно, если вы живете и не собираетесь покинуть РФ.

Васька ершистый: И потом сравнить так ли выгодно в отличии от накопительного счета.

Если сравнить одинаково вложенные суммы - на счёт или в бетон, счёт последние годы выигрывал. А если на счёт положить нечего? С чем сравнивать? Был достаточно долгий период покупок без ПВ. Потом были "серые" схемы завышения цены, чтоб банк дал большую сумму в кредит и расписки на фактически не передававшуюся наличку. До сих пор остаётся возможность использовать в качестве ПВ маткапитал. Т.е. во всех этих случаях изначально источника дохода (денег которые можно вложить) нет. Вот именно про такие случаи и говорю, что переплата значения не имеет, в итоге покупатель квартиры всё равно в выигрыше.

моя рекомендация взять студию или однушку в Подмосковье Люберцы , всегда сдадите и по хорошей цене от 40-50 тысяч сейчас просят за съем , место хорошее и на будущее

Не понимаю почему вклады выгоднее недвижки. Купила студию 3 года назад за 2,5, млн сдача 22-26 тыс в мес, это 10 процентов грубо говоря, сейчас рыночная стоимость 4,5 млн. При этом недвижка ростет в цене, а деньги обесцениваются. Или перепродажа, купила 2 к за 8 млн 2 года назад, на сдаче она у застройщика 13