Как платить налоги за сдаваемую квартиру?

Граждане, кто официально квартиру сдает, вопрос такой: насколько я поняла из вот этой статьи
"Если у налоговиков нет подтверждающих документов в виде договора, то доказать факт аренды будет очень проблематично. Основанием для обвинения в данном случае выступают свидетельства соседей, которые заявляют, что в квартире проживают люди, там не прописанные, и жильцы часто меняются. Но «находчивые» собственники на суде доказывают, что в квартире бесплатно живут родственники, ведь это законом не запрещено. В таком случае арендатору стоит понимать, что суд может потребовать подтверждение родства. Кроме того, обманывая суд, владелец может понести наказание за дачу ложных показаний. Тем не менее, судебная практика показывает, что на основании одних только «доносов» соседей факт аренды доказать практически невозможно".
Жильцу доверяем полностью, налоги готовы платить, но не 13 же процентов! Бегать ИП оформлять для патента? Так это дорого получается тоже: 6% ежеквартально плюс 23 153. За одну-единственную квартиру стоимостью 15 000 р., включая коммунальные платежи, жирно будет очень, мне кажется. То есть, можно просто не заключать договор, что ли? И расслабиться?

вроде читала где-то ,что если договор заключать не на 12 месяцев, а на 11 месяцев, то налог платить не нужно.

12321,
Его тогда регистрировать не нужно, причем тут налоги

12321,
его регать не нужно в регпалате, а платить нужно даже если одну ночь сдавали.

Татьяна Вакалюк: ну давайте посчитаем:

Татьяна, огромное спасибо! Про УСН вообще не поняла, откуда 33000 получилось.

Татьяна Вакалюк: можно еще и вычеты заявлять

А какие вычеты? (простите, пожалуйста, за глупые вопросы :( )

Татьяна Вакалюк: до первого столба. Или суда. Или доначислений.

Что за столб или доначисления?
Жилец там уже много лет, соседи все ее знают. Никому не мешает, для всех она дальняя родственница, но когда-то говорила, что квартиру снимает. Это у меня мама озаботилась, что соседи друг на друга капать начать могут.

Никки...: если Аренда оплачивалась денежными переводами на ваши счета

Наличными приносит.
Ну и а если это просто подарки или материальная помощь нерегулярная? Налоговая вообще всеми поступлениями на карты интересуется? Я думала, там ей интересны поступления, начиная от какой-то суммы?

Татьяна Вакалюк: 23- это какая-то сильно старая цифра, они же растут с размером МРОТ.

Блин :(

Татьяна Вакалюк: ну обучение, лечение...

А, поняла. Спасибо.

Татьяна Вакалюк: платит Вам как?

Наличными

Татьяна Вакалюк: с 1 июля получила право интересоваться вообще

Трындец:(
То есть, теперь триста раз подумаешь, прежде чем, например, переводами подрабатывать?

Татьяна Вакалюк: с карты снимает?

Не знаю :)

Татьяна Вакалюк: Ну тогда получается, будьте готовы посыпать голову пеплом и подать декларацию 3-НДФЛ. И заплатить 13%

Слов, в общем нет. Сдача этой квартиры позволяет родителям-пенсионерам оплачивать коммуналку за эту и ту, в которой живут. Там ровно-ровно получается.
Спасибо:(

Татьяна Вакалюк: Будет время на принятие решения.

Спасибо!

Без разницы автор темы: Это у меня мама озаботилась, что соседи друг на друга капать начать могут.

У нас была такая ситуация с соседями. Насколько я поняла, соседку, что сдавала в аренду кв, вызвали на беседу. Она там что-то наговорила про родственников, от нее отстали.
Но там соседи накапали по причине, что сдала она нерезидентам.

Ещё сосчитайте какой налог вы будете уплачивать в случае продажи квартиры, которую сдавали как ИП.
Там покупная стоимость и 5 лет владения не учитываются.

Кстати, можно купить патент на сдачу своей недвижимости.

Аноним: Кстати, можно купить патент на сдачу своей недвижимости.

Это выгодно, если несколько квартир дорогих сдавать.

Аноним: Ещё сосчитайте какой налог вы будете уплачивать в случае продажи квартиры, которую сдавали как ИП.
Там покупная стоимость и 5 лет владения не учитываются.

А про это что скажете?

Аноним: А про это что скажете?

Скажу, что проще ничего вообще не делать. Вот ведь... хочешь быть честным, так последние штаны снимут.

*lenchik*,
Ребенку 12 лет приходит налог на недвижимость. Плачу за него.

А патент сколько стоит, подскажите знающие.