Как разделить ипотечную квартиру при разводе

О, великая ю-мама, помогай!
Дано: муж с женой в браке купили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, цена 4000т.р., первоначалка 500 мужниных средств, платили 4 года, после чего развелись, в итоге имеем трешку с ремонтом, ипотеки 3200 и нерешенный вопрос, кому остается квартира. Несмотря на то, что кроме этой квартиры, жилплощадь у каждого есть, оба хотят квартиру оставить себе. Подскажите, посоветуйте, как решить раздел квартиры и ипотеки-в квартире сейчас живу я, ипотеку тоже полностью вношу я, сумма для меня очень большая, но пугает неопределенность относительно дальнейшего раздела. Банку пофиг кто платит, главное чтоб своевременно и в полном объеме, подавать на раздел опять огромные траты на госпошлину, пока неподъемные. Юристы толком решений не предлагают, типа договаривайтесь, но это пока нереально, а суд может сделать только выдел в натуре с пересчетом обязательств. Может кто сталкивался с подобным, как решили вопрос?

Калина Малинова®: В смысле себе каждый?

типа привыкли к району, рядом работа, школа и тп

Калина Малинова®: А пополам свидетельства уже на 1/2 долю и обязательства пропорционально(заемщик, созаемщик), но оба хотят остаться в ней жить, тут еще беда в материальных возможностях, ежемесячный взнос большой, банк, скорее всего, не пойдет на перевод долга на одного с точки зрения платежеспособности заемщика, а без согласия кредитора в данной ситуации не обойтись.

Аноним 74: кроме этой квартиры, жилплощадь у каждого есть,

В похожей ситуации жена отдала мужу добрачную однушку, сама с детьми осталась в трешке.

Аноним 622: продать и поделить попалам (+ мужу 500) продать ипотечную квартиру в текущем времени маловерятно, т.е. в убыток, никто не захочет иметь дело с таким имуществом, либо за хороший дисконт, что вообще бессмысленно, проще не платить банку и съехать через год оттуда.
Аноним 622: кто-то один выкупает у второго (если финансово потянет и ипотеку, и выкуп полквартиры). Для уменьшения платежей по ипотеке рассмотреть рефинансирование в других банках. Может удастся уменьшить процент финансовой возможности ни у одного нет, ипотеку обоим не дадут, рефинансирование уже было.
Аноним 622: Сложить, поделить, предъявить мужу счёт на половину суммы только на словах, обязать платить можно только через суд.

Аноним 202: В похожей ситуации жена отдала мужу добрачную однушку, сама с детьми осталась в трешке.

общих детей нет, имеющаяся недвижка у обоих не привлекательна, по типу хрущевки на краю географии

На кого ипотека?

Аноним 112: На кого ипотека? я заемщик

Аноним 74 ,
Тогда лучше выкупить его 1/2 доли по понесенным затратам: 500 тыс.+ половина уплаченных платежей - половина суммы, которую платили в одного. Предложите ему этот вариант.
Тогда можно продать свою квартиру, выкупить долю мужа + погасить часть долга за ипотеку, тогда и платеж меньше будет.

Аноним 112: Предложите ему этот вариант.

уже обсуждали, ответ отрицательный, встречное аналогичное предложение не устраивает меня

Аноним 74 ,
Тогда придется жить вместе

Аноним 717: которые продают ипотеку. допустим, а дальше? новую ипотеку банки не дадут, жить в халупе до пенсии? тоже не вариант

oreo91: вы что-то мудрите, если и у вас и у мужа есть другие кв - вопрос можно решить, да и без кв сто раз же решаемый уже вопрос, вы 100 тысячные, кто проходит развод и раздел ипотеки. выше написаны причины, по которым хочется остаться именно в ней, рядом работа, школа и привычка, своя жилплощадь неудобна в настоящий момент
oreo91: те же 4000 тыс, из них условно ваши 1750 и мужа 1750 + 500, ну либо муж выкупает у вас долю либо вы у него, другого почти не дано..., либо вы продаете ее за 4000, отдаете 3200 банку, 500 мужу и делите 200 тыс пополам. о том и речь, что после продажи каждый едет к себе в халупу и живет там в ожидании манны небесной, ибо купить другое не вариант, ипотеку уже не дадут, собственно потому тема и родилась, что невозможно нормально договориться и непонятно к чему это все приведет

Аноним 74: , школа и т

Детей нет...разводка?

Анонимка: Детей нет...разводка?

Она ж написала общих!

Аноним 717 , так никто и не мудрит, халупа стоит мало, представьте что она в районе Елизавета, сегодняшняя в Пионерке, там же школа и работа, ездить из отдаленного района на общественном транспорте как то нереально, школа непростая, менять не хочется, с работой примерно такая же тема. Продать халупу можно, но купить что то стоящее для жизни с ребенком нереально без кредита, а его не дадут, в этом засада

У вас у обоих по своей халупе. В браке вы купили квартиру. Брак расторгается. Квартира вам не по карману. Что вы теперь хотите? Либо продавать квартиру и забирать свои сто тысяч рублей, либо жить дальше вместе. Что там делить, если у вас долг за квартиру 3200?