Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Про налог при продаже квартиры менее ,чем через 3 года подскажите , пожалуйста

    Если ,допустим ,покупали квартиру за миллион девятьсот.продаем за два девятьсот.
    Доход считается миллион ? С него будут брать 13%?
    Или все таки со стоимости при продаже, то есть с 2'900'000?

    Подскажите пожалуйста кто в теме ?
    Заранее благодарна

    Покупали в прошлом году ,продаем в этом ,если имеет значение .

    Аноним 959: покупали квартиру за миллион девятьсот.продаем за два девятьсот

    Если сможете предоставить документы, что покупали за 1.9 млн руб, то тогда налог будет только с разницы 1 млн руб.

    Если вы не использовали право на вычет, то можно сделать взаимозачет

    Аноним 959,
    Добрый день. Тоже волнует этот вопрос.
    Доходом считается 1000 000р. Только налог взимается, если в собственности квартира менее 5 лет (есть исключения, когда не менее 3-х лет, может у Вас как раз такой случай).
    Если продаете единственное жилье, то нужно в течении 90-то дней после продажи единственного жилья снять собственность с него и стать собственником в новом жилье (насчет второго не уверена).

    Спасибо большое всем

    Налог платите с разницы между продажей и покупкой, то есть с 1 млн. Предоставляете подтверждающие документы и указываете это в декларации.

    Аноним 862: Если вы не использовали право на вычет, то можно сделать взаимозачет Взаимозачёт можно сделать, только если после продажи квартиры, в этом же году, Вы купите другое жильё.

    Printa: Взаимозачёт можно сделать, только если после продажи квартиры, в этом же году, Вы купите другое жильё.

    Другое жилье не планируем покупать,но на налоговый вычет за эту квартиру подавать планируем.
    То есть я правильно понимаю,что это два разных момента ?
    В принципе мы имеем право на налоговый вычет,просто он не пересекается с налогом на прибыль с продажи ?

    И ещё вопрос, девочки.
    Если продадим квартиру в этом году ,то налог нужно будет заплатить только в следующем ,после подачи декларации?
    Нельзя сразу после продажи оплатить,что бы закрыть сразу эту тему,пока деньги есть ?

    Льгота 1 млн руб. Вам не надо платить налог

    black and white ,
    Они стоимость покупки выбрали как уменьшение налоговой базы

    Printa ,
    Они же могут подать на вычет это уже проданной квартиры?

    Автор подает на вычет проданной квартиры и подает декларацию о доходе. Всё меньше налог будет

    black and white,
    Подскажитк, пожалуйста, что значит льгота 1 млн.р?

    ТАССуполномочеНзаявить,
    Нет. Налоговый вычет при продаже 1 млн.

    black and white: Льгота 1 млн руб. Вам не надо платить налог

    Вот тут Вы не правы.

    Аноним 862: Они стоимость покупки выбрали как уменьшение налоговой базы

    Налоговую базу можно уменьшить либо суммой покупки ,либо применить вычет 1 млн руб (если, например, нет документов, подтверждающих покупку или если просто такой вычет выгоднее).
    Автору выгоднее применить первый вариант. 2,9-1,9=1 млн руб налоговая база.
    Если применить второй вариант, то налоговая база будет 2,9-1=1,9 млн руб.
    А налог 13% от налоговой базы.

    ТАССуполномочеНзаявить: Надо продать домик в деревне. Цена в половину миллиона, в собственности пол года, не покупал.
    Налог будет!?

    Нет, налога не будет. Т.к. сумма продажи менее 1 млн руб.

    kiselek,
    При подаче декларации уменьшаете сумму продажи или на подтвержденную стоимость покупки или 1 млн. Допустим купили за 2 продали за 2.5 налог или 2.5 - 2 = 0.5×13% или если не можете подтвердить документами 2 то 2.5-1=1.5×13%

    Есть 2 варианта уменьшить налоговую базу:

    1. Минус 1млн. от суммы продажи
    2. Сумма продажи минус сумма покупки
      Очевидно, что автору выгоднее воспользоваться вторым вариантом. Соответственно, с разницы 1 млн. (2900-1900) автор заплатит 13%, то есть 130 тыс.

      Аноним 959: Другое жилье не планируем покупать,но на налоговый вычет за эту квартиру подавать планируем.
      То есть я правильно понимаю,что это два разных момента ?
      В принципе мы имеем право на налоговый вычет,просто он не пересекается с налогом на прибыль с продажи ? Взаимозачёт, этот когда имея обязанность заплатить налог (в Вашем случае 130 тыс.), купив в этом же году новую квартиру, налоговая по Вашему заявлению может произвести Вам взаимозачёт (не более 260 тыс.) и освободить Вас от его уплаты.
      А возвращать с купленной квартиры, конечно, Вы можете. Только Вы будете подавать на возврат налога несколько лет и получать частями. А в случае взаимозачёта, Вам бы просто не пришлось его платить.

    ТАССуполномочеНзаявить: Девочки, а можно я тут тоже спрошу, а то давно этими делами не занимался
    Надо продать домик в деревне. Цена в половину миллиона, в собственности пол года, не покупал.
    Налог будет!? Воспользуетесь налоговым вычетом в 1 млн., и налога не будет. Только надо будет всё равно подать декларацию и указать это.

    ТАССуполномочеНзаявить: Про декларацию знаю, а вычетом это как. В свое время вычет получил по квартире Вы говорите про возврат налога. А я - про вычет для уменьшения налогооблагаемой базы (им можно пользоваться раз в год):
    Printa: Есть 2 варианта уменьшить налоговую базу:

    1. Минус 1млн. от суммы продажи
    2. Сумма продажи минус сумма покупки Так вот, в отличие от автора темы, Вам наоборот нужно воспользоваться первым вариантом вычета. То есть, у вас есть право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб. А Ваш дом стоит 500 тыс., соответственно платить не с чего.

    Printa,
    Спасибо
    Ещё может быть все таки кто- нибудь знает ,можно сразу налог заплатить,в этом году,или только в следующем ?

    Printa,
    Можете подсказать по нежилому? Есть помещение, продаю менее 3 лет владения за 200. Могу ведь 250 вычетом воспользоваться для нежилого? Спасибо заранее.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное