Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Реально ли выплачивать ипотеку деньгами от сдачи в аренду?

    Всем доброй ночи.
    Задумалась о приобретении квартиры однокомнатной, либо студии метраж не менее 25-29 м2. Первоначальный взнос есть, так же есть маткапитал.
    Реально ли сдавать приобретённую жилплощадь и с этих денег платить по ипотеке?

    Аноним 279: Реально ли сдавать приобретённую жилплощадь и с этих денег платить по ипотеке?

    В центре Москвы с пв 50%? Да

    Аноним 310: В центре Москвы

    Не-не-не, Екатеринбург, не центр

    Релаьно все. Главное, правильно все нюансы учесть.

    Аноним 938: нюансы

    А можно подробнее, какие нюансы могут быть. Я в покупке жилья новичок, совсем не разбираюсь.

    Смотря сколько ПВ , какую кВ купите , как упакуете , как подойдёте к поиску арендаторов …
    Вам однозначно никто не ответит.
    А главное под какую ставку возьмёте сейчас ипотеку

    Для начала зайдите на е1 и посмотрите сколько квартир предлагается в аренду в предполагаемом районе покупки, цена и количество предложений. Сколько вам обойдётся ремонт и упаковка квартиры. Потом зайдите на сайты с чёрными списками арендаторов, прочитайте там истории про аренду. И оцените стоит ли игра свеч.,

    Синдирелла: сейчас ипотеку

    Не сейчас, конечно. В обозримом спокойном будущем.
    ПВ 500-800 (800 может успею собрать к более спокойному времени) + маткапитал, остальное ипотека или потребительский кредит. Если однушку, то эконом, ну край стандарт класса.
    С арендаторами сложнее, конечно.....

    Аноним 786: сколько квартир предлагается в аренду в предполагаемом районе покупки

    Точно

    Главное с районом угадать,можно купит в академе и не сдать, а можно ближе к вузу и сдать за 5 минут.
    Мы купили ближе к вузу.
    Семейная ипотека.
    В итоге платёж от сдачи кроет и ипотеку в нашей и в той квартире. У нас по 10 000 платежи, по 1,5 ляма в каждой из двух ипотеке. Сдаём за 20.

    Аноним8888,
    А где купили? Какой жк?

    Нет, не реально.
    1 комн квартира стоит 3 млн. У вас пв 1 млн. В ипотеку значит 2 млн. Около 22 тр платеж. А сдадите вы эту квартиру за 15 +ку.

    Реально, но нужно внимательно считать: платёж по ипотеке, коммунальные расходы и потенциальный арендный платёж. Хотя в ближайшее время это сложно, только если при большом ПВ. Потому как цена жилья выросла, % ипотечный вырос, коммуналка тоже вырастет скорее всего.

    Автор,история как у нас была. Правда это было 7 лет назад -другая мировая история,чем сейчас.
    Было накопление, плюс материнский капитал. Купили 1 комп.,29 м.Сдавали, эти деньги полностью погашали ипотеку. Плюс налоговый вычет полностью ушёл сюда. Отдали кредит за 6 лет, но мы с мужем откладывали дополнительно конечно и раз в год делали досрочное частичное погашение. Поэтому все возможно.

    Аноним 784: Купили 1 комп.,29 м.

    А район?

    Купила студию в 2020 за 2,1 млн 28м2. ПВ 30%. Ипотека на 15 лет 15 тр. Сдаём за 15тр.
    Купила студию в 2021 за 1,6 млн 20м2. ПВ 650тр. Ипотека 1млн на 15 лет, 8тр. Сдаём за 13тр.

    Аноним 268: А район?

    Ю-З

    Тактичная Козаполянская: Купила студию в 2020 за 2,1 млн 28м2. ПВ 30%. Ипотека на 15 лет 15 тр. Сдаём за 15тр.
    Купила студию в 2021 за 1,6 млн 20м2. ПВ 650тр. Ипотека 1млн на 15 лет, 8тр. Сдаём за 13тр.

    Почему вторую дешевле сдаете?

    Rery,
    Район другой, метраж меньше

    Тактичная Козаполянская,
    А, увидела. Я за 13 полноценную квартиру снимала в прицентральном районе.

    Я считаю, что вкладывать в недвижку деньги выгодно. С любой стороны. Всегда можно продать.
    У меня куплена квартира, в этом году заканчивается ипотека.
    Но первоначальный платёж был не большой, сумма сдачи в аренду не покрывалась суммой ежемесячного платежа.
    Но всё равно, мне лично выгодно.
    У каждого теперь ребёнка будет по своей квартире. Хоть и не большой.
    А с такими ценами на жильё как сейчас, трудно молодёжи приобретать самим жильё.
    Пока дети подрастут, мне будет идти и идёт плюс к з-плате.
    Рассчитаюсь с этой ипотекой, и если ставки хоть не много скинут, возьму ещё.
    А то как то пенсия в 13 тысяч, мало привлекательна.

    Аноним 786: Потом зайдите на сайты с чёрными списками арендаторов, прочитайте там истории про аренду. И оцените стоит ли игра свеч.,

    Читала я там истории. Истории все как одна. Арендаторы умоляли подождать с оплатой. Зачем то арендолатели ждали, не выгоняли. А потом им не платили и квартиру разламываои. Либо сращу без оплаты селили и ждали.
    Вывод один: не селить неплатежеспособных и не будет проблем

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное