Штраф банка за затягивание срока оформления ипотечного жилья

Куплена квартира в ипотеку с участием одного известного банка (зеленого цвета).

29 января 2023 подписан акт приемки-передачи квартиры.
Не было денег на скорейшее оформление в собственность, поэтому начинаю эту процедуру только сейчас.
Риэлтер пугает, что мол надо было уложиться в 6-мес.срок,
(то есть до 30 июля 2023), иначе будет огроменный штрафище от зеленого банка.

Читаю свой кредитный договор, у меня там ничего об обязанности 6-мес. сроке оформления в собственность со дня подписания акта приемки-передачи квартиры нет.
Написано толькоз об обязанности до 30 июня 2024 года передать известному банку документы (втч и право собственносьи на ипотечную кв).

Пребываю в шоке, неужели попаду под штраф зеленого банка (а это 0,5% ставки) и буду платить огромные деньжищи за то, что не уложилась в 6-мес.срок с дня подписания акта приемки-передачи?
Но из моего кредитного договора этого не следует,
Из него следует, что могу тянуть оформление до июля 2024 года

Великая сила ю-мамы, помоги!
Все вы наверное эту ипотеку проходили, а я вот первоходка.
До утра не доживу, на иголках сижу

Неужели все вокруг все прям подписали акт приемки, ключики получили и побежали право собственности оформлять, чтобы зеленый банк не штрафанул?

Сразу всë делала, а чего тянуть? Там не такие аховые деньги чтобы месяцами сидеть. Можно позвонить на 900 и всё выяснить .

Аноним 558: Написано толькоз об обязанности до 30 июня 2024 года передать известному банку документы (втч и право собственносьи на ипотечную кв).

Написано, но не позднее 3 месяцев с момента передачи квартиры в собственность . Вы когда оформили право собственности то ?

Как сотрудник банка отвечаю- да, будет штраф

Аноним 235,
На основании чего?

blog-domclick-ru.turbopages.org/blog.domclick.ru/s/ipoteka/post/neustojka-po-ipoteke-sberbanka-prichiny-nachisleniya

Аноним 230: В разделе ответственность прописано что-то за неисполнение обязательств заёмщика по договору?

Вот что написано:

Прекрасное Далёко: а что тянуть-то?

Аноним 382: Сразу всë делала, а чего тянуть? Там не такие аховые деньги чтобы месяцами сидеть.

Девочки, не судите, тк мне срочно пришлось бежать от мужа-абьюзера из дому.
И как только заняла и подкопила на первоначальный взнос и ушла жить в новостройку.
Даже убежала, сверкая пятками.
Заранее просчитала как буду существовать, сводила копейки с копейкой, буквально с хлеба на воду перебивалась эти полгода. И даже какая-то тыща, тем более 3, 5, 10 тысяч (на всю процедуру оформления права собственности) мне были очень финансово тяжелы, да еще плюс долги.
Но я так рада, что сейчас меня никто не мучает, не таскает, не триггерит.
Как только выровнялась и стабилизировалась ситуация с моими долгами, начала процедуру оформоения права собственности (то есть сейчас).

Конечно сразу прочитала подписанный договор ипотечного кредитования, но условия о 6-ти месячном сроке оформления права собственности со дня подписания акта приемки квартиры я в упор не вижу.
Вижу только то, что до 30 июня 2024 года я должна в Банк предоставить доки, втч и право собственности.
Больше ничего я не подписывала, никаких иных договоров.

Аноним 307: Написано, но не позднее 3 месяцев с момента передачи квартиры в собственность . Вы когда оформили право собственности то ?

Я еще не оформила.
Сейчас начинаю оформлять. Как только выпуталась из долгов и приступила к оформлению права собственности.

Аноним 235: Как сотрудник банка отвечаю- да, будет штраф

За что? Почему?
Ежемесячные платежи плачу, право собственности сейчас оформляю.
До указанного в моем кредитном договоре срока (до 30 июля 2024) успеваю.
Ориентируюсь на свой кредитный договор.
(Выше выложила скрины из него)
Честно, не вижу и не понимаю, что я нарушаю. Очень прошу вас помочь.

Аноним 121: Аноним 235,
На основании чего?

Согласна с вами, на основании чего?

Аноним 121: цитата

Если кредитный договор подписан после 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов — срок передачи ключей согласно договору долевого участия или договору уступки прав требования + 6 месяцев на оформление права собственности.

Также после оформления права собственности на жильё нужно заказать отчёт об оценке и оформить полис страхования недвижимости.

Читала эту вашу ссылочку и ранее, но из моего договора кредитования 6-месячного срока со момента подписания акта приемки-передачи обязаловки по оформлению квартиры в собственность нигде не написано, у меня написано что в Банк надо представить доки до 30.07 аж 2024 года и если я не предоставлю, вот тогда и штраф.

А разве для оформления права собственности нужны какие-то большие деньги? Там вроде только пошлину заплатить, да два раза в мфц сходить

Аноним 584: разве для оформления права собственности нужны какие-то большие деньги? Там вроде только пошлину заплатить, да два раза в рыцари сходить

Дорогие ю-мамочки!
Может вам и смешно, но не задавайте больше таких вопросов.
Умоляю вас, вы же не знаете даже, каково мне было всё это время? Не было денег даже на проезд.
Платила ежемесячные платежи за ипотеку, а на остальные крошки жила. Сейчас финансово выправляюсь потихоньку.
Хорошо, что в ваших жизнях есть и на хлеб, и на проезд и на платья с туфельками.
И мужья замечательные и дети не болеют.
И на пошлину хватает.
Рада за вас.

Я задала вопрос по штрафу от банка.
Исходя из моего кредитного договора - я не вижу нарушений в сроках, все успеваю.

Аноним 558: Риэлтер пугает, что мол надо было уложиться в 6-мес.срок,
(то есть до 30 июля 2023), иначе будет огроменный штрафище от зеленого банка

Не пугает, а предупреждает наверное, скорей всего одни из ее клиентов попадали в такую ситуацию. Во вторых уже сентябрь, 30 июля уже прошло. В третьих, давно бы уже набрали номер 900 и спросили, в четвёртых, у вас есть чат в домклик, где можно задать вопросы по сделке. В пятых, наверное лучше оплатить гос пошлину и оценку, чем плюсом платить штраф по сути ни за что, тем более вас предупредил риелтор, о вашем же кошельке позаботился.

Аноним 714: 30 июля уже прошло.

Простите, в моем договоре 30 июня 2024 (!) Года я обязана предоставить документы в Банк, четко написано.
А риэлер утверждает что до 30 июня 2023.

Я ориентируюсь на свой договор, а не на риэлтора, или то что написано на сайте Домклика

Аноним 584: оформления права собственности нужны какие-то большие деньги? Там вроде только пошлину

Помимо этого надо платить за оценку жилья, за страховку
А это вылазит все в кругленькую суммусейчас появились деньги и я сразу начала оформляться

Прекрасное Далёко: наши туфельки

Многое не позволяю купить. Даже новые туфли или сапоги (зима на носу).

Прекрасное Далёко: надеюсь, не будет никакого штрафа, все обойдется

Спасибо, тк очень переживаю

У меня оценка недвижимости была перед покупкой в ипотеку и больше никак.

Аноним 382: У меня оценка недвижимости была перед покупкой в ипотеку и больше никак.

Спасибо.
У нас с вами разные ситуации.
У меня новостройка и на момент вложения денег квартира существовала на бумаге.
Невозможно сделать оценку квартиры, если она строится, а дом не введен в эксплуатацию.
Улавливаете разницу?

Аноним 558,
Тоже сбегала от БМ. Варианта квартирки в запасе даже на уровне котлована не имела, поэтому только вторичка,(с микро первональным взносом, 1-й этаж хрущ и 30 лет ипотеки) , и соответственно такой ситуации как у вас невозможна с затянутыми сроками. С деньгами до сих пор треш, но хорошо что есть родственники , возможности по кредитной карте в 120 дней, возможность работать в отпуске .