Реально ли отсудить долю в квартире

Аноним 748: Если вы выплачиваете ипотеку в период брака, ежемесячные платежи по ипотечному кредиту будут считаются совместными расходами. Ими придется делиться.

Можно с подобным вопросом?
Муж купил квартиру до брака, а ипотеку погашал, будучи в браке. Эти ипотечные выплаты можно разделить? Всю сумму с процентами?

И еще другой вопрос мучает.
Квартиру купили в браке, в ипотеку. Супруги вместе не живут, она в другой стране, но официально в браке. Ипотеку платит муж. Как все делится?

Квартира 12 млн
Остаток по ипотеке 6 млн
За годы, что живут не вместе, муж выплатил 2,5 млн (сумма с процентами).

При разделе ему:
6 млн пополам плюс 2,5 млн? В итоге 5,5 млн

Ей:
6 млн пополам минус 2,5 млн? В итоге 0,5 млн

Или неправильно считаю?
Ну и понятно, что надо еще доказать, что совместно не проживали, общее хозяйство не вели.
Я пока просто про цифры

Аноним 765: Или неправильно считаю?

Угу. Развода нет, всё пополам. Остальное достаточно призрачно. Что сложного для него было на развод подать?