Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Советы начинающим арендодателям

    Поделитесь, пожалуйста, советами, собираюсь впервые сдавать квартиру.

    Самостоятельно сдавать или через посредника?

    Как обезопасить себя от недобросовестных съемщиков? Второй замок понятно. Проверять ходить раз в месяц? Камеру в коридор?

    Какие еще важные моменты?

    Я смотрела видео Харыбина. Хорошие советы дает

    Я беру телефон соседей и договариваюсь, что если будут жалобы на жильцов, они мне пишут или звонят. Один раз пригодилось очень.

    Читаю, как арендодатели не могут избавиться от наглых квартирантов и даже зайти к себе не могут без них. Потому что по договору на время аренды это "собственность" квартиранта. А не проще без договора? Что-то не так, можно сразу выставить без судов и прочего

    Второй замок.
    Проверять каждый месяц? Ну не знаю
    Камеру в какой коридор?

    Аноним 895: Камеру в коридор?

    В туалет .

    Рисков много.

    Аноним 895: Как обезопасить себя от недобросовестных съемщиков?

    100% никак. Минимизировать можно. Тщательно проверить потенциально по всем доступным вам базам, соц.сетям.
    Если у дома есть чат, то о всех вечеринках и проблемах вы 100% узнаете из него.
    Хорошие отношения с соседями, чтобы они маякнули Вам в случае чего.
    Качественный договор (хотя бы с сайта Драже).
    К/у контролировать и оплачивать самим.

    Это такой минимум.

    Аноним 820:

    Точно.
    В туалете надо камеру поставить

    Аноним 881: Читаю, как арендодатели не могут избавиться от наглых квартирантов и даже зайти к себе не могут без них. Потому что по договору на время аренды это "собственность" квартиранта. А не проще без договора? Что-то не так, можно сразу выставить без судов и прочего

    Вот сейчас мысль пришла. А что, если составлять договор об аренде одной комнаты, если квартира двушка или трёшка. Тогда, как минимум, можно будет зайти в квартиру.

    Аноним 822: А что, если составлять договор об аренде одной комнаты, если квартира двушка или трёшка. Тогда, как минимум, можно будет зайти в квартиру.

    Вы бы сами сняли по такому договору? Если вы адекватный арендатор? Согласились бы снять по кривому договору квартиру по рыночной цене?

    Аноним 822:

    Если собираетесь сдавать покомнатно. И то в комнату к арендатору зайти не просто - только в экстренных случаях, по договорённости или с его согласия. О визите в квартиру в любом случае нужно будет предупреждать.

    AlexаК: Если собираетесь сдавать покомнатно. И то в комнату к арендатору зайти не просто - только в экстренных случаях, по договорённости или с его согласия.

    Я имела в виду, что сдавать всю квартиру, а оформить, как аренду комнаты. Тогда собственник имеет право войти в квартиру.

    Аноним 822:

    Тогда сдавать придётся дешевле: двушку, как однушку ( если заселена только одна комната). Трёшку, как однушку, если опять же проживающие занимают только одну комнату. Если это делается с позиции комната - арендатору, комната - под Ваши вещи, то это невыгодно, но может быть именно для Вас удобно.

    Электронный замок.

    Аноним 822: Тогда собственник имеет право войти в квартиру.

    Вы итак имеете право войти, вы же собственник. Но только в их присутствии и по предварительной договоренности. Это прописывается в договоре.

    Аноним 881: А не проще без договора?

    Ищите лохов.

    Аноним 332: Камеру в какой коридор?

    В общий, но лучше внутри встроенная в

    Государственная Тайна: Электронный замок.

    Все вместе. По принципу домофона (с записью в приложение). Это очень полезно и безопасно. Электронный замок с функцией блокировки. Какой век? Чтобы "второй замок"?

    Аноним 822: А что, если составлять договор об аренде одной комнаты, если квартира двушка или трёшка. Тогда, как минимум, можно будет зайти в квартиру.

    Аноним 501:

    Речь, так понимаю, идёт о внеплановых визитах. Мол, соседи позвонили, сообщили, что с их потолка льётся вода. Арендаторы не отвечают. Плановый визит был недавно. Как быть, кроме звонка в аварийку? Визит в квартиру может помочь.

    Аноним 822: Я имела в виду, что сдавать всю квартиру, а оформить, как аренду комнаты.

    Оплату не забудьте установить, как за комнату в квартире. Что должно иначе привлечь арендатора в Ваших условиях?

    Аноним 286:

    Кстати, бывает, что арендаторы сами просят ничего не заключать. Но с такими лучше и дел не иметь.

    Аноним 820: К/у контролировать и оплачивать самим.
    Это такой минимум.

    То есть квартиранты Вам переводят за к/у , а Вы оплачиваете уже? Согласно начисленному в квитанцию?
    А в чём смысл?

    договор обязательно
    за просрочку оплаты - 500 руб в сутки (в договоре прописать)
    обязать фото счетчиков высылать
    посещение только по предварительной договоренности с арендатором. Первые полгода раз в месяц, потом пореже можно.
    фото паспорта, можно серию и номер закрыть
    запрет на субаренду и проживание иных лиц, которые в договоре не прописаны

    самозанятость оформите

    Аноним 286:

    Не поехала бы в кв где камеры внутри.

    Fantastic:

    Смыс л в том,что ку платится регулярно как и аренда
    И нет долгов

    AlexаК: Речь, так понимаю, идёт о внеплановых визитах. Мол, соседи позвонили, сообщили, что с их потолка льётся вода. Арендаторы не отвечают. Плановый визит был недавно. Как быть, кроме звонка в аварийку? Визит в квартиру может помочь.

    Ааа если по необходимости... в случае ЧП наверно надо позвонить жильцам, если не отвечают, то приехать самой и вскрыть квартиру.
    У нас чат дома активный, если что не так сразу напишут, но у меня не было жильцов чтобы жаловались на них.

    Аноним 332: Не поехала бы в кв где камеры внутри.

    Конечно. Только снаружи. У нас в ЖК помимо воли собственника домофон пишет посещение в квартиры. Тут тоже самое.
    Я имела ввиду "внутри электронного замка", встроенная, а не внутри помещения. Издержки виртуального общения.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное