Советы начинающим арендодателям

Аноним 706:

Почему за просрочку оплаты 500 р .
Может как то от цены аренды процент сделать?

Аноним 501:

Конечно
Выбор есть .
Пошла я ночью в туалет в трусах.
А арендодатель все видит (

Fantastic: То есть квартиранты Вам переводят за к/у , а Вы оплачиваете уже? Согласно начисленному в квитанцию?

я с января к/у вывела отдельно из оплаты аренды.
Например, 20 тыс оплатили 01.01, а 01.02 будет 20 тыс + к/у по счетчикам из квитанции за январь.. и так каждый следующий месяц - к/у за предыдущий.

Автор, депозит обязательно! даже не стесняйтесь. 50% минимум от ежемесячной суммы

Аноним 332: Почему за просрочку оплаты 500 р .
Может как то от цены аренды процент сделать?

дисциплинирует лучше
а то "ой, забыли", "ой, зарплату задержали"

Аноним 501: да, это большинство отпугнет.

Аноним 332: Конечно
Выбор есть .
Пошла я ночью в туалет в трусах.
А арендодатель все видит (

Не фантазируйте. Я поправила сообщение. Речь шла не про камеры внутри помещения, а внутри замка и направленные на внешний коридор, где никто голый не ходит, и которое является общественным местом.

Аноним 822:

Кто такое подпишет ?
Сдали к примеру 3ку за 30.
30 и просите каждый месяц.
А в договоре можно занимать комнату?
Дак она 10 будет тогда стоить.

Аноним 286:

Да
Электронный замок вещь

Fantastic:

какому квартиранту отправлять деньги?

Аноним 706:

Ну все таки от цены аренды как то надо цену на просрочку выставлять

Камеры в общем коридоре, разумеется. Чтоб видеть, сколько народу ходит.
Тему камеры в квартире можно закрыть)

Аноним 286:

Поправил и -ответила

Fantastic: А как технически? Отправлять квартиранту сумму, и он перевод осуществляет?

Странно, что непонятны элементарные вещи. Наша квартирантка, например, платила аренду 15 числа ей так удобно было. А квитанция приходила 1 числа и первого она переводила КУ.

С оплатой ку нет вопросов - плачу сама, счетчики передают показания автоматически, квитанция в приложении.

Аноним 706: договор обязательно

на самом деле договор получается как бы односторонний, у хозяев есть обязательства перед квартирантом не выселять его и не менять цену, а вот квартирант может сьехать вообще в любой момент. и что вы сделаете?? скажет нет денег платить и все.

Аноним 369: вот квартирант может сьехать вообще в любой момент. и что вы сделаете?? скажет нет денег платить и все.

Это еще отличный исход, по следам соседних тем, когда денег платить нет, но и не съезжает " а что ты мне сделаешь"

Подруга сдает кв в Москве с условием, если выезжают раньше 6 месяцев, депозит не возвращается. Сразу отсеивает тех, кто хочет прыгать с квартиры на квартиру.

Договор делать максимально подробным. Расторжение даже за жалобы от соседей, за просрочки, запрещены любые изменения в квартире без согласования, проживание лиц не указанных в договоре, запрет на животных, курение. Раз в месяц визит с проверкой. Опись всей техники и мебели указана в приложении к договору, копия паспорта всех проживающих.

Аноним 932: Договор делать максимально подробным. Расторжение даже за жалобы от соседей, за просрочки, запрещены любые изменения в квартире без согласования, проживание лиц не указанных в договоре, запрет на животных, курение. Раз в месяц визит с проверкой. Опись всей техники и мебели указана в приложении к договору, копия паспорта всех проживающих

Как такой договор работает в случае чего?
Например, как доказать, что никто лишний не проживал? Они в гости зашли, уже уходят)

Универсальный вариант - писать, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке любой стороной без объяснения причин и обговаривать условия оплаты в этом случае.

Аноним 615: Подруга сдает кв в Москве с условием, если выезжают раньше 6 месяцев, депозит не возвращается

я такое и у себя в договоре не первый год прописываю
а то нарывалась на желающих 1-2 месяца перекантоваться по цене долгосрока
быстро отсеиваются теперь