Покупка вторички, советы и мнения.

Прошу поделиться советами, мнениями и историями.
Рассматриваем покупку квартиры, чтобы расширяться. Есть трёшка, в которой живем. Нь тесновато и дети разнопрлые, 5 и 10 лет, в одну комнату не вариант. У младшей дочери сейчас комнаты нет.
Локация сейчас нравится, все удобно, уезжать не хотим. Рядом школа, работа, пожилые родители.
В новой квартире смущают два момента. Неузаконенная перепланировка - по сути это две разных квартиры по документам, объединены. Второе - чисто психологически все сделано не нами и не так как хочется. Будет бесить. Новостроек нет в нашем районе, либо не близко.
Мы особо не готовились к переезду, сами не знаем что хотим. Но реально тесно.

ну и может я оптимист конечно

чтобы расширяться надо продать нашу трешку, а это тоже не факт что быстро

можем не успеть с этим вариантом, но он реально внезапно появился

Аноним 773: Есть трёшка, в которой живем.

Так у вас трешка, по комнате детям и одну родителям, или у вас зала для гостей?

Аноним 773: В новой квартире смущают два момента. Неузаконенная перепланировка - по сути это две разных квартиры по документам, объединены. Второе - чисто психологически все сделано не нами и не так как хочется. Будет бесить

Если бесит, то нужно искать свое. Вам же там жить.
Кстати, трешки и четырешки даже в одном доме могут стоить примерно одинаково.
Или, что совсем странно, трёшка может стоить дороже при одинаком уровне ремонта.

uhohvost: Купите у соседей

Мы думали купить смежную квартиру, но у нас общая стена между спальнями и получалось, что перепланировку пришлось бы глобальную делать и не очень удачную, дешевле новую квартиру найти.

Аноним 773:

У вас обычная трёшка в панельке? Покажите планировку?

uhohvost: Купите у соседей

предлагали сто раз
не продают
у них под сдачу однушка рядом с нашей

предлагали варианты обмена на такую же
не хотят

Аноним 904: Если бесит, то нужно искать свое

а что свое?
нужна четырешка в нашем или соседних домах
а их нет, в принципе в планировках наших соседних домов
либо панельки - нам не надо

нашему дому 10 лет, кирпичный, покупали а застройщика

Аноним 773: а это тоже не факт что быстро

Мы с апреля продавали с риелтором, в начале декабря он закрыл объявление, я разместила на своей страничке на Авито и продала с 1 показа, уступили всего 100тр

Аноним 602: Так у вас трешка, по комнате детям и одну родителям, или у вас зала для гостей?

уже хотели этим летом переносить стену одну, чтобы из зала сделать спальню поменьше
а кухню сделать больше с гостиной

ну не вариант как то квартира из одних спален
не хочется такой вариант

живем не в Екб, если что

болтше половины друзей в своих домах, нам у виска крутят - зачем вам квартира, надо свой дом.

А из нас с мужем в доме никто не жил. Дети садик и младшая школа - всех развозить придётся. Сейчас все в шаговой доступности.
Ну муж на работу ездит, ему норм. Никого не возит.

Вот и основной вопрос - затевать эти покупки/продажи.
Локация всем устраивает.

Аноним 568: Мы с апреля продавали с риелтором, в начале декабря он закрыл объявление

наши трёшки вроде спросом пользуется
в цене тоже готовы двигаться

но и со своей квартирой так жалко расставаться, как представлю - аж грустно

Аноним 736: У вас обычная трёшка в панельке?

кирпичный дом, планировка ничего особенного распашонка обычная
без кладовок и гардеробных

Аноним 141: Объединили, сделав проём в несущей стене?

завира буду смотреть планы, пока все на уровне разговоров - переговоров.
по ходу они часть МОПа присоединили, что тоже грозит проблемами.
Это существенный минус

Tana yla: Продаём трёшку уже год, цена 6 млн, ни одного просмотра даже не было.

Так вопрос цены, очевидно же. Если вам не горит, то пусть стоит в продаже. А если хочется реально продать, то цену снижать до начала просмотров и первых звонков.

Аноним 773: Есть трёшка, в которой живем. Нь тесновато и дети разнопрлые, 5 и 10 лет, в одну комнату не вариант. У младшей дочери сейчас комнаты нет.

У нас тож трёшка, спальня и две детские. Собираемся вместе на кухне.

Когда приходят гости, в спальне складывается диван- кровать ( с нормальным ортопедическим матрасом) в диван.

Амонин: Собираемся вместе на кухне.

у нас кухня 11 метров
там негде собираться
там вчетвером бы сесть, с гостями вооьще не протолкнуться

Аноним 773: а что свое?

Свое это то, что вам понравится. Зайдете и поймете, что вот тут вы хотите жить.

Аноним 773: распашонка обычная

Я недавно увидела такую хорошую перепланировку, что впала в тоску, тк мы трешку любимую продали, купив 4. Но старшая так быстро съехала, поступив в другой город и смысл этого? Лучше бы деньги вложили в другое. Короче очень жаль, что не догадались так сделать.
Нарисовала, вот в это новое расширенное пространство входит диван, тв, шкаф и стол раскладывается для посиделок. И полноценная родительская спальня из части комнаты с балконом.