Еще планировки. Часть 2 . Посмотрите, пожта

Минонна: Выбор между 4 и 5 теперь, сомнения в окнах у 4

Посмотрите еще с таких точек зрения:
Насколько важен детям вид из окон? там не совсем окна в окна, боковой вид и только из детских комнат. Окна во двор - может быть тише в комнате(или наоборот, смотря какие дороги)
Как проводите время в кухне-гостиной? В 4 варианте она лучше зонируется и больше размером, в 5м - куда ни поставь диван, всегда вид на кухонный гарнитур, придется поддерживать порядок

Варианты 1 и 4
В 1 варианте лучше кухня-гостиная
В 4ом в целом более гармоничная планировка, но кухня-гостиная 18 метров (меньше чем в варианте 1)
Я бы кухни-гостиные меньше 18 вообще не рассматривала
У нас такой же состав семьи, кухня-гостиная 25 метров, и то впритык. В целом у нас планировка примерно как у вас номер 4.
Если взять планировку номер 1, тоже хорошо - гостиная побольше и есть явное деление квартиры на приватную зону (спальни) и общую (кухня-гостиная)

Всетаки номер 1, там хоть санузлы нормальных размеров, и кухня гостиная. 2 санузла это важно. Себе бы делала спальню ближе к гостиной. Возможно переносила бы дверь в сторону 2го санузла . Или вообще делала мастер-спальню со своим санузлом.
Второй санузел - детям и гостям.
Делала бы нормальную звукоизоляцию в спальне по той стене, которая примыкает к детской.
Вариант 4 - конечно, комнаты побольше. Но какие-то нелепые по размерам хозяева блоки/санузлы. Возможно что-то перепланировать, чтобы иметь 2 нормальных санузла

В варианте 4 - на входе из этого недотуалета сделать хоз комнату. Хозкомнату рядом со спальней чуть увеличить за счет родительской спальни. Или сделать мастер-спальню, куда вход только от родителей.

пипец что за мода пошла делать комнаты по 10 метров, в 4 варианте хоть чуть побольше

4 прямо почти моя планировка, люблю ее нежно, один минус подъезд угловой, окна в окна. И 6 вариант хороший. Еще первый более менее, остальные бестолковые м длинными коридорами, узкими. Это Академ? У нас три квартиры в семье, так уж получилось, что все на север, и мы кайфуем летом. Жары нет. Я бы и это учла, кому южную сторону, кому север. Плюс смотрите сколько общи стен с соседями, есть ли стены угловые, они промерзают. Есть ли мусорокамера внизу, вонь будет.

Мне понравилась 1. Но 9-10 метров для спальни это самый минимум. Это примерно 3*3 метра. С небольшим.
Крохотуля.
Кровать поставил, это уже 2 метра, остаётся 1 на проход и шкаф. Если шкаф стандарт, то глубина 50- 60+открывание дверцы. Уже 1-1.2м. И упирается в кровать.
На планировках , где спальни 12 метров, кухня маленькая. Но это для. Аня. Может, вам и норм 13 метров.
Ещё совет. Не смотрите планировку нарисованную. По факту она сильно отличается от размеров. Кажется, что проходв полкомнаты, а по факту там полметра от силы.

Аноним 513: Или хозяйственный туалет при входе - незаменимая вещь.

Я вроде и писала - сделать из него хоз комнату.

Аноним 893: кайф, что гостевой туалет есть

Семье надо оценить, часто ли они принимают гостей. И если не часто, то двух санузлов (один для детей, второй для родителей) хватит. Гостевой в такой ситуации лишний.
Я пришла к этому опытным путем - мы переехали из большой 4комнатной квартиры (140 кв м) в маленькую 4крмнатную (108 кв м). В старой квартире была кухня 16 метров и гостиная 25, места гостям хватало. Дети были маленькие, гости были часто.
Сейчас у нас кухня-гостиная 25 метров. Не сильно просторно, гостей принимать проблематично, разве что с подругой кофе попить, да к детям иногда друзья заскакивают (но тоже по 1-2 человека и в основном сидят в их комнатах). Дети выросли. С друзьями предпочитаем встречаться в кафе или на даче (там места много). Поэтом именно гостевой санузел нам не нужен. У детей свой санузел с 2мя раковинами, у нас с мужем свой.