Научите гасить ипотеку досрочно

Аноним 870: Можно не дожидаться даты ежемесячного платежа и сейчас, к примеру, внести на счёт для ипотеки сумму и заполнить заявление и отправить в банк?

да, именно так я и делала в Дом.рф
Списывали на следующий день

Аноним 870: То есть выбираю: досрочное погашение, далее – частичное погашение, далее – заполняю графы, сумму желаемую, направляю заявление.

Да, на следующий день списывали и присылали новый график платежей.

Аноним 366: если платёж прям большой, то сначала снижают сумму, мало ли что случится в жизни, а потом срок

Да, именно так я и делала.

Аноним 366: Невыгодно гасить во второй части периода ипотеки, когда остаётся только основная сумма платежа, вот там точно уже никакого смысла, там легче положить на счёт с процентами или отдыхать летать на эти деньги

Чой-та?! Я сложила все оставшиеся платежи и одной суммой закрыла ипотеку.
Хо-ба! и нет кредита.
Можно новый брать

Аноним 846: Чтобы вся сумма ушла в погашение кредита нужно указывать число, которое у вас в договоре прописано. Т.е. если вы платите кредит 13 числа, то и указываете досрочное списание 13 числа. Если раньше или позже даты, то часть досрочной суммы уйдет в погашение процентов.

НЕТ!
День любой.
Потом придет новый график с обновленной суммой платежа. И там 13-го числа в обновленной сумме платежа проценты и спишут.
А эта сумма вся (!) уйдет в погашение основной суммы кредита.

Pinк Rаbbit: Только в том случае, если оформляется частично досрочное погашение в день платежа после списания платежа по графику, либо на следующий день. Иначе часть пойдет на погашение процентов, которые накапали за дни после платежа.
Автор, дожидаетесь дня платежа по графику, далее дожидаетесь списания платежа со счета. И можете сразу заявлять на частично досрочное, указываете сумму, которую готовы внести, и да, она должна быть на расчетном счёте, с которого списываются платежи. И как уже писали, надо выбрать, вы уменьшаете ежемесячный платеж или срок погашения ипотеки.
Никаких премудростей, все просто.

Нет.
в домрф не так ... В любой день пишешь заявление на частично досрочное. Списывают всю сумму из основного долга. Пересчитывают график. И в день оплаты по графику списывают сумму с процентами из обновленного графика.
Я так платила. Ипотеку закрыла.

Аноним 402: Я недавно закрыла ипотеку в дом.рф.
Досрочку платила в любой день, как деньги появлялись, писала заявление в приложени и в этот же день вечером деньги со счета списывались. Гасила с уменьшением срока. Вся сумма уходила на погашение основного долга в любой день, в дату основного платежа просто перераспределялось соотношение процентов и основного долга.
Получается проценты насчитывались на ежедневный остаток долга.

Аналогично

Аноним 892: ВТБ, к примеру, берет проценты из досрочного платежа

Вот это и бесит.
Поэтому от ВТБ я ушла к домрф

Аноним 870: Как часто это можно делать за месяц? Допустим, у меня сейчас есть 60 000 руб. Завтра ещё 60 000 появится. Ещё основной платёж 13-го числа спишется. Есть ли смысл сегодня гасить досрочно 60 000, потом завтра 60 000 досрочно? Или стоит завтра 120 000 погасить, потом спишется ежемесячный платёж 13-го числа. Процентная ставка 16,7%.
Просто думаю, что если банк увидит 100500 досрочных платежей за месяц, то подумает, что я какая-то неустойчивая эмоционально🤣 и это как-то повлияют на кредитную историю)))

Ну, согласитесь это стечение обстоятельств будет от силы 1-2 раза.
Ну, или 1-2 раза за месяц ... полгода ... год.
У меня было только один раз за 8 лет мне дали премию и тут же пришел налоговый вычет.
Да, было что я подряд закидывала большие суммы

Аноним 745: и это... я в общем не умею с ногами на унитаз залазить

Скамеечку (табуретку маленькую) под ноги ... накрайняк, тазик перевернуть под ноги

Перри утконос: Я так и написала. Как то забыла на 1 день позже, уже не 100 тыс в тело кредита ушло, а 99 с чем то.

Это неважно. Эту сумму "меньше 1000" вы не потеряли при любом раскладе. Это плата за 1 день с ваших 100 000. Потому что в этот день вам выдали новый график, в нем учтено что вы заплатили за этот день.

Kor.ka: Автор наверно про эти тонкости и спрашивала.

Это не потеря ни одного рубля мимо. Тут нет никаких тонкостей все очень толсто и прозрачно и не зависит от того в какой день платить. Естественно, чем дольше деньги у вас лежат просто в кошельке, тем больше они теряют. но от ДАТЫ (ее относительности к дате платежа) ничего не меняется.

Material girl: Ипотека у вас под какой процент? выгодно ли гасить досрочно?

вообще не важно, ибо переплата по процентам все равно есть. Условно квартира стоит 5 млн, а с процентами 9 млн.

Аноним 150: Ну, согласитесь это стечение обстоятельств будет от силы 1-2 раза.
Ну, или 1-2 раза за месяц ... полгода ... год.

Ежемесячно планирую так гасить, не стечение обстоятельств

Закинула позавчера 60 000, график пересчитали, с 30 лет срок упал до 21 года, ежемесячный платёж снизился на 1000-1500 руб. Только что ещё закинула 40 000, посмотрим график как опять изменится

Аноним 870: с 30 лет срок упал до 21 года, ежемесячный платёж снизился на 1000-1500 руб.

А как это у Вас сразу и срок уменьшился, и платеж?

Аноним 870 Допустим, у меня сейчас есть 60 000 руб. Завтра ещё 60 000 появится. Ещё основной платёж 13-го числа спишется. Есть ли смысл сегодня гасить досрочно 60 000, потом завтра 60 000 досрочно?
Аноним 870: Ежемесячно планирую так гасить, не стечение обстоятельств

Вы опять не поняли.
Ежемесячно Каждый месяц у Вас будет подряд приходить два дня подряд по 60 тыс?
Нет, ведь.
Два дня подряд приход по 60 тыс это у Вас будет очень редко. Может единожды.

Аноним 870: с 30 лет срок упал до 21

А как так 60 тыс вам "скостили" 10 лет сразу? Или сумма очень маленькая? У меня при сумме ипотеки 4200, 60 тыс уменьшают срок где-то на полгода

Анонимно!!!: как это у Вас сразу и срок уменьшился, и платеж?

Скорее всего тело кредита увеличилось, а проценты стали меньше, в общей сумме осталась такая же оплата.
Я 200 кидала на след день, как взяла ипотеку, мне 23 года скостили из 30

Аноним 870: Только что ещё закинула 40 000, посмотрим график как опять изменится

Еще года три уберете.
У вас взято примерно 2,5 млн на 30 лет.
Но у вас должно идти или уменьшение платежа, да как раз на 1000 примерно. Или уменьшение срока, да, это 9 лет с 60 000 при сроке 30 лет. Потом уже меньше будет уменьшаться срок.

И то и то не должно было произойти. Видимо вам показали выбор.

Аноним 283: А как так 60 тыс вам "скостили" 10 лет сразу? Или сумма очень маленькая? У меня при сумме ипотеки 4200, 60 тыс уменьшают срок где-то на полгода

У нее срок большой. Сейчас когда срок маленький, будет убираться все меньше и меньше.

Аноним 283: А как так 60 тыс вам "скостили" 10 лет сразу? Или сумма очень маленькая? У меня при сумме ипотеки 4200, 60 тыс уменьшают срок где-то на полгода

Не 10, а девять лет.
Вчера внесла ещё 40 000 руб., ещё два года два месяца минусовались

Аноним 3: Еще года три уберете.
У вас взято примерно 2,5 млн на 30 лет.
Но у вас должно идти или уменьшение платежа,

2 года 2 месяца срок убрался при досрочной 40 000 руб. Взяла 2,6 млн. на 30 лет изначально. Я сама выбирала на уменьшение срока.
Сейчас выплатила двумя платежами 60 000 руб. и 40 000 руб., осталось должна 2,5 млн. на 18 лет 3 месяца