Сдача ключей в новостройке перенеслась вместо декабря 2026 г на июль 2027 г.

Здравствуйте! Застройщик перенес дату выдачи ключей. Сам дом стоят, вроде все норм.
Дано, семья три человека и кошка, ребенок 1 год. Живем в однушке, ждем сдачу дома. Собирались, как сдадут, свою однушку после НГ сдавать и платить ипотеку. Сейчас же будем жить в ней дальше, будем оплачивать еще склад, часть квартиры с рождением ребенка уехала на хранение. И скоро закончатся мои выплаты за ребенка. Жить еще полгода в однушке будет очень трудно.
Вопрос такой, как действовать в такой ситуации, не подписывать продление договора и идти в суд? Вроде как мораторий отменили и застройщик должен выплатить неустойку. Посоветуйте бывалые, как у вас было, что делать в подобной неприятной ситуации? На работу выходить пока не хочу, но, видимо, придется. Работа с ночными сменами, как совместить ГВ и ночные смены, даже не представляю.

У вас сдача дома была когда по договору? и что в договоре сказано про выдачу ключей?
Уверены, что перенесся срок?
Сдача дома одна дата, а передача ключей только через полгода, но это все застройщик фиксирует в договоре.

Аноним 304: Вопрос такой, как действовать в такой ситуации, не подписывать продление договора и идти в суд?

Да. Ключи от этого раньше вам не выдадут конечно, но хотя бы деньги за просрочку получите. На практике сейчас суды удовлетворяют 60-80% от расчетной суммы плюс штраф. Только учтите, что пени считаются от даты передачи квартиры, указанной в договоре. Она обычно с хорошим запасом изначально.

В договоре купли-продажи с застройщиком какой срок передачи ключей указан?
Как узнали, что перенесли сдачу? Застройщик прислал допсоглашение к дкп о переносе срока?
Если да - не подписывать его. Иначе в суд идти не с чем - застройщик уведомил, вы согласились с переносом.

Как только начнется задержка сдачи, можно идти в суд. Но сначала претензию застройщику с предложением выплатить неустойку добровольно.
В суде насчитают неустойку на дату выдачи ключей + штраф застройщику за то что он же согласился по досудебном претензии выплатить деньги за просрочку.
Как правило, застройщик отказывается выплатить добровольно или предлагает сущие копейки (10% от того с какой суммой заявляемая в суд)

Откуда известна дата выдачи ключей?
Застройщик пишет только дату сдачи дома
До м сдан уже ?

Аноним 502:
У вас сдача дома была когда по договору? и что в договоре сказано про выдачу ключей?
Уверены, что перенесся срок?
Сдача дома одна дата, а передача ключей только через полгода, но это все застройщик фиксирует в договоре.

Ответ: В договоре сентябрь 2026 г, теперь перенесли сдачу дома на декабрь 2026г. Ключи были до 31 декабря 2026, еще шутили, что 1 января заедем.

AnnaNim: сейчас вообще мораторий.

Мораторий отменён с 01.01.2026.
Единственное, что изменилось с прошлыми годами, взыскать за недостатки по ремонту можно не более 3% от стоимости дкп.
Ну и сумму неустойки (за перенос сдачи) пчмт судьи пересчитывают под 7,5 % (хотя бред какой-то)

В год уже можно отлучить от груди, вы сделали многое. Лучше уже начать, чтобы не в один момент отлучение и выход на работу.

Аноним 304: В договоре сентябрь 2026 г

Ну вот в сентябре претензию застройщику с предложением добровольно выплатить неустойку заказным письмом.
Потом месяц ожидания ответа от застройщика.
Потом в суд - это ещё на несколько месяцев затянется

Аноним 186:
Откуда известна дата выдачи ключей?
Застройщика пишет только дату сдачи дома

Ответ: На сайте, и сегодня в переписке застройщик подтвердил.

Аноним 304: На сайте, и сегодня в переписке застройщик подтвердил.

Главное не подписывайте допсоглашение о переносе сроков

А по теме, я Вам сочувствую, автор, мы так на год просрочки попали с одним крупным застройщиком - сначала перенос на полгода, потом ещё на 3 мес. Потом уже деньги с экскроу списали, и ключи начали выдавать ну недели через 3 после этого, но так вяло и медленно, буквально по 5 квартир в неделю. Ну и в общей сложности задержка год составила(

AnnaNim
Так отлучать от груди, иди вы цедить и замораживать будете для двухлетки

Аноним 590: В год уже можно отлучить от груди, вы сделали многое. Лучше уже начать, чтобы не в один момент отлучение и выход на работу.

Да, понимаю, планировала до двух точно кормить. Думала ночные в конце кормления оставить, либо утреннее. Сейчас постоянно на подсосах к примеру, еще не готова к отлучению. Хотя и прикорм ест хорошо и прибавки норм.

AnnaNim: Недостатки по ремонту и перенос сроков это разные вещи

Я это понимаю.
И пишу Вам о том, что мораторий отменён на данный момент. И можно взыскать и то и другое, но по ремонту теперь гораздо меньше. По просрочке тоже судьи срезают сильно суммы

AnnaNim:
Сочувствую. Мы так ещё 5 лет назад попали, но срок переносился несколько раз в итоге на 1,5 года.

Аноним 510: А по теме, я Вам сочувствую, автор, мы так на год просрочки попали с одним крупным застройщиком - сначала перенос на полгода, потом ещё на 3 мес. Потом уже деньги с экскроу списали, и ключи начали выдавать ну недели через 3 после этого, но так вяло и медленно, буквально по 5 квартир в неделю. Ну и в общей сложности задержка год составила(

Даа, вообще...а такие сказки про сдачу пели, выбрали там покупать в том числе и из-за срока сдачи объекта. Побоялись вторичку брать из-за схемы Долиной и хотели получить таки плюшку от государства в виде ипотеки в 6 процентов.
Однуха сама раздолбана, ребенок активно доламывает, уже даж не безопасно ей.

Аноним 304:

Разум?
Подруга с ними попала.

Аноним 831:

Разум?
Подруга с ними попала.

Не, застройщик Призвание, ЖК Теплые Кварталы, не Гринвич, а бывший Курганстрой.

Аноним 304: Призвание, ЖК Теплые Кварталы, не Гринвич, а бывший Курганстрой.

Ого. Не одни значит.
Она претензию написала, пришла отписка про инфляцию и бла бла бла

Получается сейчас ничего не подписываем, причем от них уведомления не было, типо вам же риэлтор должен был сказать. Потом пытаемся договорится, скорее всего нет, и идем в суд. Там получим неустойку, сколько х.з, но не очень много, суды урезают выплаты. Все это время выживаем до сдачи дома и выплаты по суду. Если резюмировать все ответы, получается так. Поговорила с подругами, они говорят норм, что на полгода задерживают, никогда в срок не сдают...из серии, а на что вы надеялись.
Больше всего боюсь, что потом еще на полгода продлят..

Аноним 304: они говорят норм, что на полгода задерживают,

Не норм. Многие сдают в срок и даже чуть раньше.

У нас почти на год раньше сдали, мы вообще не ожидали, так что по всякому бывает.