Как лучше поступить при разводе и разделе совместной квартиры?

Намечается развод.
Есть 2 к квартира на жби улучшенной планировки в панельке.
Стоимость примерно 5300-5800 млн.
Есть 1 к квартира моя по брачному контракту и машина тоже моя , стоимостью 1 млн.
Есть мои личные 2 млн
И вот у меня стоит дилемма, как лучше поступить.
Как поделить эту 2 к квартиру совместную.
Отдать мужу грубо говоря 2750 млн из этой суммы минусовать 500 тыс за машину и оставить эту двушку себе, при этом мне придется брать немного кредита и остаться по нулям.
Либо продать эту квартиру и купить в новостройке в ипотеку студию с близкой сдачей по времени и начать сразу сдавать ее?
Есть отягчающие обстоятельства, ребенок хочет поступать на платное на факультет мечты, хотя зачислена на бюджет близкой специальности.
А это тоже деньги.
Муж я думаю сразу отвалится и ничего платить не будет

Аноним 187: студию с близкой сдачей по времени и начать сразу сдавать ее?

А студия точно сдастся? Сейчас хуже сл сдачей стало

Znayka: Зачем, если она ваша? Или она совместно нажитая?

По факту и совести совместная , но оформлена на меня тк брачник

Аноним 654: А студия точно сдастся? Сейчас хуже сл сдачей стало

Ну брать у проверенных застройщиков и все нормально я думаю будет

Аноним 187:

Я про сдачу в аренду

Аноним 654: Я про сдачу в аренду

Не поняла вас

Material girl: Сможете доказать, что они личные?в браке накопления общие

Скажу, что кредит взяла

Znayka: Вот вы 2750 + 500 отдали.

Не так.
Я должна 2750 за квартиру. Если я ему отдаю полностью машину, то 500 минусую из 2750.
Тесть я должна ему 2250 .
250 кредит и я остаюсь по нолям вообще и кредит.
Мне просто страшно совсем без подушки остаться

Бывший муж в этой квартире жить будет? Или согласен продать и деньги поделить?

Znayka: Так на счетах видно же. Или не проверяют это при разделе?

На счетах их нет

Znayka: Опять же, может, переведется на бюджет после первого семестра или курса, мало ли

Уперлась в эту специальность и грезит ей. Сказала, что постарается перевестись, но факультет сложный

AnnaNim: А сам предложил развод?

Я предложила, тк не вижу смысла больше тянуть кота за хвост

Znayka: А если предложить мужу 2 млн + машину и все?

Я думаю он в позу встанет

Аноним 187: Не так.
Я должна 2750 за квартиру. Если я ему отдаю полностью машину, то 500 минусую из 2750.
Тесть я должна ему 2250 .
250 кредит и я остаюсь по нолям вообще и кредит.
Мне просто страшно совсем без подушки остаться

Нормальный вариант при условии, что муж согласен вам продать часть 2 комнатной.
Кредит взять побольше, чтобы была подушка.
Зато сразу закрыты вопросы по жилью у вас и ребёнка: вам 2 комн, ребёнку 1 комн

А еще лучше рассмотреть вариант, что машина ваша, так как брачный договор. И с учётом этого отдать мужу не 2 млн, а 1750 и у вас будет запас. Давить на то, что с вами итак остаётся ребёнок, поэтому так разделить

Аноним 187: Уперлась в эту специальность и грезит ей. Сказала, что постарается перевестись, но факультет сложный

Аноним 187: Есть отягчающие обстоятельства, ребенок хочет поступать на платное на факультет мечты, хотя зачислена на бюджет близкой специальности.

Нельзя образовательный кредит взять на эту специальность? Ребёнок будет выплачивать кредит после окончания вуза

мама: А еще лучше рассмотреть вариант, что машина ваша, так как брачный договор.

Тут мне совесть не позволит, да и он тогда встанет в позу и начнет козлить.
Машина мне нужна, я не вожу. Он на ней работает

мама: Нельзя образовательный кредит взять на эту специальность?

Нет в списке ее на кредит