Выгодно ли сейчас брать ипотеку?

Мурлыська
Покупать будете чуть дороже рынка, из-за особенности расчётов.

ничуть :) Брали квартиру по рыночной цене.

Разница между съемом и ипотекой,в том,что в ипотеке ты платишь за СВОЕ жилье,а снимая- за ЧУЖОЕ.

Катёночка

считайте

Мы на днях взяли ипотеку и переезжаем из однокомнотной в трешку. Часть погасим материнским капиталом. Так что думает стоит брать ипотеку. А рассуждать про 20 лет вперед, если сейчас не взять, то можно и 20 лет прожить в однокомнатной, а на квартиру без ипотеку нам не накопить, да и копить эти 20 лет, кто знает что потом будет.

SOLO
Мы на днях взяли ипотеку и переезжаем из однокомнотной в трешку. Часть погасим материнским капиталом. Так что думает стоит брать ипотеку.

Расскажите это тем, кто сейчас не в состоянии платить " за своё" Согласен, что в 1к вчетвером тесно.

Мама Кристи
Съем жилья дешевле, но:

1. в любой момент тебя могут попросить освободить квартиру

Когда будет нечем платить, и из "своей" банк "попросит" съехать.

Мама Кристи

2. съемное жилье никогда не станет твоим

Вы не хотите купить собственный автобус? А собственный магазин? А свою школу, больницу, суд, парикмахерскую? Это вам мешает стричься, учиться, лечиться?

Мурлыська
сейчас не в состоянии платить

Так это и не при кризисе может случится. ;)

Катёночка
о не в том виде,в каком она сейчас существует...

mtrix
Ипотека конечно хорошо но не в текущем варианте

ох ... а когда она изменится? ипотека ... :shock: мы не доживем до тех времен, когда ипотека будет доступной

Килиманджаро (ex. Алёнья)
кредит "на недвижимость"

поподробнее можно? можно в личку

Мурлыська
Когда будет нечем платить, и из "своей" банк "попросит" съехать

вот это и останавливает

Всегда будут споры между теми, кто взял ипотеку, и теми, кто считает ее вселенским злом. Но могу сказать точно совершенно, что еще никто не выплачивал ипотеку столько лет, на сколько она была оформлена. Все рассчитываются раньше. Тяжело? - Да. Но прожив 12 лет в съемной квартире понимаешь, что анекдот про мужика, который жалеет, что 15 лет назад не убил жену, так бы уже освободился, имеет под собой серьезное основание
Сколько денег за эти 12 лет я отдала хозяевам съемных квартир - и сосчитать сложно, уже бы за свою квартиру рассчиталась бы 10 раз, а сколько квартир сменила - жуть (причем не по своей инициативе). Так что если ипотека - это выход для многих.

Мурлыська
Когда будет нечем платить, и из "своей" банк "попросит" съехать.

когда нечем платить то и из съемной придется съехать в никуда, так что спорить смысла нету, итак и эдак придется попу рвать чтобы жить не на помойке

не все так безоблачно и весело с ипотекой.
Цены на жилье упали, но при этом выросли ставки по кредитам и размер первоначального взноса, т.е. даже при цене в 5 млн. взнос должен быть 1,5 млн, а оставшиеся 3,5 млн даже под 15% на 10 лет - примерно 57 тыс. руб. выплат, т.е. официальный доход после налогов д.б. не меньше 115 тыс. руб.... (это при PTI 50% ), при PTI 70% - чуть больше 80 тыс.Сообщение было изменено пользователем 26-06-2009 в 00:12

а с САИЖК как дела обстоят? они дают ипу сейчас??там ведь попроще (без поручителей)и процент примерно такой же как и в сбере?

Касик**
даже при цене в 5 млн. взнос должен быть 1,5 млн

Зачем такие страшные примеры? :=-O: Вряд ли кто-то нуждающийся в жилье с нуля будет претендовать на такую дорогую квартиру?
Если у семьи сохранился стабильный доход и они в нем уверены, то ипотека сейчас может обойтись даже дешевле.
К примеру квартира в пригороде стоила 1,5 млн.р., первоначальный взнос 10% - 150 т.р., остаток 1,35 млн.р. под 11% (старых) на 15 лет - ежемесячный платеж составит 15,34 т.р. (переплата составит 1,41 млн.р, за квартиру будет уплачено 2,9 млн.р.)
Сейчас такая квартира стоит 1,1 млн.р., первоначальный взнос 330 т.р., кредит получается на 770 т.р. под 15,5% на 15 лет - это по 11 т.р. в месяц (переплата составит 1,22 млн.р., за квартиру в итоге будет уплачено 2,31 млн.р)