Что бы выбрать при одинаковой цене: 2-ка 47 кв на вторичном рынке или долевое строительство сдача март 2014 55 кв

вопрос в теме

А жить есть где?

если сдача в марте, то не ранее июня заехать сможете. если есть где жить, то долевка однозначно и площадь больше и жилье новое. А если эти пол года придеться жить впроголоть и еще квартиру снимать, то лучше уж двушку на вторичке.

если есть где жить и застройщик надежный, то я бы новостройку выбрала

krasotka85 если сдача в марте, то не ранее июня заехать сможете

а то и позже. К этому надо быть готовым

выбрать долевку,если есть где жить,так как, площадь больше,новый дом,чистый подъезд, если потом будете продавать квартиру,то цена новой квартиры вырастит,после окончания строительства, а вторичка, вряд ли!

VIAGRA срок сдачи обоих - март 2014 - а на деле - один уже в ноябре сдают, второй сдадут в январе

сдача ведь не всегда равно заселение... мы тут смотрели на новостройку, везде написано - сдача в декабре 2013, связались с застройщиком - сдача-то в декабре, а заселение - в апреле :(

вам есть где жить, строительство может затянуться
ну и расположение домов тоже надо учитывать
и смотря какая вторичка - если хороший дом, чистый, удобно расположен

присоединюсь к вышеотписавшимся - если застройщик надежный и есть где жить - тогда новостройку.

VIAGRA

если у вас рядом два дома раньше сдают. это не значит что все так же. Нашу квартиру еще в мае должны были сдать, и все еще ждем, бти только на 30 сентября назначено.

VIAGRA они именно в ноябре заселяются уже

это скорее исключение, чем правило.

StiX это скорее исключение, чем правило

++++++
У нас тоже задержали на полгода, да еще полгода после сдачи не было горячей воды, лифт не включали. Но нам не горело туда переезжать. Сейчас все работает

Я за вторичный рынок, не доверяю долевому строительству.

официально сдача в конце декабря, это я так сама прикинула что март сдача будет

а какие застройщики сейчас считаются надежными?

Paranoia официально сдача в конце декабря, это я так сама прикинула что март сдача будет

Нас так год завтраками кормили. Официально сдача в конце декабря была. так застройщик клялся и божился, что этот срок с запасом берет. на самом деле скоро сдадут, вот буквально через месяц. в результате сдача дома была как раз в конце декабря, и то не всем ключи отдали. у некоторых квартиры не готовы были. те еще месяца 3 ждали.

Так что лучше рассчитывать свои силы с учетом официальной сдачи.

PINK_heart а какие застройщики сейчас считаются надежными?

ага, а что такое надежный застройщик? только тот кто вовремя сдает? перекрестилась я тут, выстроили у нас под носом новостройку у Шарташского рынка, много лет не было новостроек, а тут за 1.5 года отстроили 25 этажей. Наши друзья там купили четырешку, а вот на приемку пришли и волосы дыбом встали ,говрят лучше бы на Академе купили трешку. Такого г...на не видели. в квартире ( повторюсь, четырешке) вообще нет вентиляции , нигде, её тупо забыли. Кухня на 6 метров меньше "получилась", все стены в каких-то непонятных нишах, в ванне плесень. Канализация течет. Капец. Так и не приняли пока. Построили вроде вовремя, цены вообще были копеечные на этапе строительства. Жена вообще расплакалась ,когда с осмотра они к нам зашли. Сейчас мы тоже ищем, но в нашем районе, видимо однозначно вторичка. Если бы не были привязаны с садиком и работой мужа , и прям хотелось бы мне недорогую новостройку - поехала бы в Академ, честно. Там тоже не фонтан - квартиры - то, но ...не настолько.

Paranoia автор темы при одинаковой цене: 2-ка 47 кв на вторичном рынке или долевое строительство сдача март 2014 55 кв

Эмануэла площадь больше

Сколько там лоджия? С каким коэффициентом посчитана? Да еще застройщик иногда меньше проектного строит... Так что площадь, возможно, одинаковая.

Loizz Я за вторичный рынок

++++

IlyaEka Сколько там лоджия? С каким коэффициентом посчитана? Да еще застройщик иногда меньше проектного строит... Так что площадь, возможно, одинаковая.

кстати, да...
мы только вторичку смотрели и очень давольны выбором

P?che jaune носом новостройку у Шарташского рынка

P?che jaune Такого г...на не видели.

P?che jaune ( повторюсь, четырешке) вообще нет вентиляции , нигде, её тупо забыли. Кухня на 6 метров меньше "получилась", все стены в каких-то непонятных нишах, в ванне плесень. Канализация

ну что могу сказать. не повезло вашим друзьям. у нас там же 4ка, кухня больше немного оказалась. все остальное ок. протекал унитаз-при нас же сделали, все подтянули. вентиляция там есть, ее просто не пробили в некоторых квартирах вот и плесень поэтому. самое нехорошее что кухня меньше.
ну а так они ведь легко м огут продать хату. на этапе котлована 4ки стоили от 4,3 млн. сейчас перепродают по 7,5 млн. конечно цена не адекватна, но за 6-6,2 млн ее легко купят. и вуаля...квартира в академе желанная. и еще нормально денег останется. так что зря так убиваются люди.

я б 2ку в 55м выбрала если это не площадь лоджий. а полезная для проживания.

VIAGRA да ну? щас все дома раньше сдают(

это лотерея, у нкас вон по документам сдача 3 квартал 2013, сейчас уже плавненько перенесли на 4-й 2014 и то не факт, что уложаться

А долевка с чистовой отделкой? Если нет - прибавляйте еще денег на ремонт и по времени полгода накидывайте ))