При покупке квартиры ребенка можно включить в число собственников?

Важно
Если да, то там и ее 1/2 доли по семейному кодексу!

кстати да, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами имуществом, вне зависимости от того, кто там собственник - один муж или с женой.

И как это мы этот момент упустили :)

Есть шансы подать в суд на раздел имущества при официальном равзоде - тогда сестра должна получить 1/2 доли.

Важно
там и ее 1/2 доли по семейному кодексу!

Ну это если квартира была приобретена во время брака. И еще существует такой документ, как согласие супруги на продажу и покупку квартиры. Без этого рег.палата не оформила бы сделку.

Отсюда делаем вывод, либо это согласие было, и ваша сестра проворонила возможности, либо квартира действительно дареная или наследственная.Сообщение было изменено пользователем 18-12-2007 в 00:39

Фрези Грант
Есть шансы подать в суд на раздел имущества при официальном равзоде - тогда сестра должна получить 1/2 доли.

и ненадейтесь если только она несможет даказать что принимала непосредственное участие в покупки квартиры...

Жмурик
и ненадейтесь если только она несможет даказать что принимала непосредственное участие в покупки квартиры...

тут не надежда, а права -

Фрези Грант
имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами имуществом

• это вам подтвердит любой юрист.

Действительно не понятно. Супруги официально женаты? Где автор???

Фрези Грант
имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами имуществом Жилищный кодекс регулирует другие отношения.

Жмурик
если при этом нету завещания или дарственной...

Которые тоже в свою очередь оспариваются в суде.
Ну неужели папашка такой злобный гоблин, чтобы лишать чадо имущества, даже если ему самому оно уже не пригодится?

это вы говорите про семейный кодекс, но есть ещё

Важно
Жилищный кодекс

по которому жильё пренадлежит только собственнику и судьи обычно принимают сторону собственника так как обычно в покупки квартиры играют важную роль родители одной из сторон и если вы пойдете в суд то апелировать надо что ребенка отавел без жилья и надеяться что судья будет на вашей стороне...

Жилищный кодекс:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Черное Дерево
какой он все-таки ссссссука

как люди горазды не зная ни планов, ни мотивов человека, ярлыки вешать:( тьфу:(

не нужно путать права собственника, когда квартира приватизирована, приобретена до брака, была подарена или получена по наследству (вопросы по отношению к квартире бывшей жены регулирует Жилищный кодекс), и права собственника, когда квартира куплена в браке (регулирует Семейный кодекс).

В кои-то веки согласна со Жмуриком. Если квартира приобретена на совместнонажитые деньги, то можно говорить об 1/2, если квртира приобретена до брака или на на деньги от квартиры, приобретенной не на деньги супругов, об 1/2 уже не говорят. Бывшая жена - только бывший член семьи собственника, следовательно .... см выше.

Асенька
как люди горазды не зная ни планов, ни мотивов человека, ярлыки вешать тьфу

а ты думаешь что он новую квартиру купил штоб ребенку подарить!!!!!!!! наивность...

Важно
регулирует Семейный кодекс

семейный кодекс сейчас регулирует все кроме жилищных вопросов

Кароч, надо смотреть документы. А так - это гадание на кофейной гуще. %)

Жмурик
а ты думаешь что он новую квартиру купил штоб ребенку подарить!!!!!!!! наивность

нет, я думаю, что он имеет право менять свою жилплощадь по своему усмотрению. и это совсем не значит, что ребенок останется ни с чем.

Асенька
ребенок останется ни с чем.

Насколько я поняла, ребенок не был собсвенником проданной квартиры, он был только прописан. Так чего же он лишился?

Чисто по-человечески, я, конечно же, на стороне женщины с ребенком (нормальная мать старается, чтобы своего ребенка обеспечить, и жильем в том числе), но, блин, против закона не попрешь. А папашка продуманный.

Комсомолка
Так чего же он лишился?

это к автору вопрос, не ко мне%)

Черное Дерево
сестра заговорила с ним о том, чтобы сын был одним из собственников его квартры,

Это не вопрос, а оставленное открытым рассуждение. И, конечно, не к вам, просто ваши слова пришлись впору :agree:

Комсомолка
А папашка продуманный.

Продуманный. Но с другой стороны, а если у него в другом браке родится пятеро детей, так почему он должен 1/3 своего имущества отдавать первому?
Я бы посоветовала сохранить с ним теплые отношения, может будет помогать материально и не лишит наследства.

простите,может чего не поняла.А квартира последующая была куплена в браке? Она давала своё согласие на покупку жилья?

наташа
А квартира последующая была куплена в браке? Она давала своё согласие на покупку жилья?

ответ очевиден, см. далее.....

Черное Дерево
Моя сестра с мужем "в разводе", но неофициально.

Стало быть она дала согласие на сделку купли . либо сделка может быть оспорена и признана недействительной. если такое согласие было приложено поддельным..... тут вообще статья отдельная вытекает......
так что тут еще не все потеряно , если папик непорядошный в этих вопросах (хотя еще не факт), то мамик действует пусть во все оружии....

Знаете - это его право наделять несовершеннолетнего ребенка собственностью или нте. Тут может быть еще вариант - если он вступил в ЖСК (а членом ЖСК несовершеннолетний ребенок не может быть до 16 лет и собственностью можно наделить только после выплаты пая, если брали ипотеку, то ребенка вообще нельзя наделить собственностью как и любого другого). И упаси вас боже включать детей в число собственников - мы вон долбаемся с органами опеки и с банками уже 4 года и ничего не можем сделать (нам нужна 3-комнатная), а если вы собираетесь ее с мужем разменивать, то вообще копец. У нас знакомая развелась с мужем (он пьет и буянит), не могут разменять квартиру, т.к. двухкомнатную хорошо не разменяешь, муж требует отдельную квартиру (жена согласна и на комнату, т.к. жить невозможно), а органы опеки не разрешают обмен - ухудшение условий жизни ребенка. Нашла она вариант, где маленькая-премаленькая однокомнатная квартира - органы опеки ни в какую - квартира маленькая и на ребенка будет приходится на 1 метр жилплощади меньше, чем было до этого.
Мы свою квартиру приватизировали в 2002 году и нас буквально заставили приватизировать на детей тоже и я прокляла все на свете. Органы опеки дозащищались детей до такой степени, что никакой умный человек никогда теперь не включит детей в число собственников. Если бы не дети в собственниках, то мы бы уже года 4 как жили в большой квартире, не доплатив ни копейки. Ждали когда дочери исполнится 18 лет, а тперь органы опеки говорят: ждите когда младшему исполнится 18 (а это еще 10 лет) и живите вы с взрослой девушкой и взрослеющим мальчиком на 26 кв.метрах - зато как защищены интересы ребенка!
Нужно уточнить еще такой момент - брак официально зарегистрирован, значит (в банке мне так сказали), квартира идет как совместное имущество и при разводе жена может претендетовать на долю в квартире (у юристов нужно уточнить может ли она сразу потребовать свою долю).
Моральные коллизии здесь разбирать не буду.

бабушка
ответ очевиден, см. далее.....
Черное Дерево
Моя сестра с мужем "в разводе", но неофициально.

я,поэтому,и спрашивала: Давала ли девушка своё согласие на покупку квартиры?Да и вообще,собственность преобретённая в браке делится . А если только он единственный собственник жилья (квартира приватизирована),то в этом случае,она опять же должна была дать своё согласие.

Мне вот интересно, как это органы опеки разрешили лешить несовершеннолетнего ребенка права проживания в квартире. Да и как ФРС зарегисстрировало сделку? Что-то автор не договаривает, или же самому автору что-то не договаривают. Иерархия законов: Конституция, Гражданский кодекс..... и т.д. Т.е. ни семейный, ни жилищный кодекс не могут противоречить гражданскому!!! Хоть жилищный и был изменен, в отношении бывших членов семьи собственников недвижимого имущества. Надо не забывать...что бывшей может быть жена, РЕБЕНОК бывшим быть не может. У нас в каждом кодексе можно найти зацепки. Из того же жилищного: суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ст. 31 п.4.)
По семейному действительно, если приобретено в совместном законном браке на общие деньги, то тогда 1/2 принадлежит второму супругу, хоть право собственности зарегистрировано за один из супругов. Существует судебная и адвокатская практика: если супруг говорит, что например, да, приобретено в браке, но не на совместные деньги, а например только на деньги мужа (зарплата), жена может сказать, что на свою зарплату я кормила всю семью!!! Если муж продал имущество, приобретенное им до брака и именно на эти деньги купил новое имущество, то тогда супруга не будет иметь право на 1/2 долю, но если же супруга докажет, что в новое имущество вложено хоть немного её денег, она уже имеет право выделять право собственности в совместно нажитом имуществе.