Стоимость услуг риэлтора.

Анонимный ник! автор темы: это почему же?

Потому, что сделка не состоится без покупки для ребенка. А если Вы там пять лет пороги топтать будете или глупость какую сделаете, с какой стати риелтор должен иметь проблемы в сделке (продаже) из-за сделки (покупки), которая ему не оплачивается?

Анонимный ник! автор темы: купить кв нужно только одному собственнику.

Уже написал, почему "нет". Не одному, а минимум двум!

Анонимный ник! автор темы: уже нет. по крайней мере в опеке нашего района.

Это не потребует дополнительных ходов с дарением и счетом, но третья сделка остается.

Анонимный ник! автор темы: задавайте ваш вопрос.

Не, сейчас некогда думать и отвечать подробно.

Анонимный ник! автор темы: может поэтому и недопонимание

Вы никак не можете внимательно прочитать мои посты: Одному собственнику нужен подбор (№1), другому собственнику-ребенку нужна Опека (№2). Без ее согласия продажа Вашей квартиры не состоится. Поэтому речь о ДВУХ покупках. Есть вариант, что Опеку делаете сами, но тогда Вы делаете это ДО продажи Вашей квартиры и даже до ее авансирования (поскольку без гарантий, которые может дать либо риелтор, либо вышеуказанный документ из Опеки, квартиру никто здравомыслящий не авансирует). Как Вы будете получать необходимые документы от застройщика (даст ли он их без авансирования? ) и оперировать с ними в Опеке - это целиком Ваша проблема, если хотите в этом вопросе обойтись без риелтора. Надеюсь, в этот раз все доступно для понимания.

Анонимный ник! автор темы: в чем сложность?
у опеки нет требования, чтобы квартира уже была авансирована.

Застройщик дает копии документов первому встречному, без авансирования, без какого-либо договора? Ну-ну!

Анонимный ник! автор темы: какие гарантии? зуб даст?

Вы будете авансировать квартиру, которую Вам не обещают продать ? Впрочем, это исключительно Ваше решение.

Анонимный ник! автор темы: оставьте

Вы зачем сюда пришли? Пожаловаться на жизнь или реально понять причину непонятных для Вас действий агента?

аноним: глупости

Молодец агент, шустрый (подбора квартиры, кстати, не было). Но если он готов работать дешевле рынка, то это еще не значит, что он все сделал правильно или сделает правильно в другой ситуации. У нормальных агентов работы и без демпинга хватает. Впрочем, желаю, чтобы Вам повезло!

аноним: в каком смысле повезло?

В том плане, что и после регистрации сделки ничего не докончено. Подвоха можно ожидать в типичном случае 3 года, в худшем варианте - 21 год
Продать квартиру - много знаний не надо. Значимая для клиента разница между риелторами проявляется при покупке - тут быстрый, но малограмотный агент может подвести. В этом смысле и желаю, чтобы все было нормально.

аноним: чистая продажа.

Я про Вашу покупку.

Анонимный ник! ,
Здравствуйте. Адекватность данного риэлтора оценивать не возьмусь.
поиск покупателя,Продажа, покупка, организация получения разрешения опеки, ипотека,формирование пакета документов для продажи,покупки, опеки, нотариуса. Организационные моменты, когда куда во сколько приехать, что где подписать. На самом деле не маленький объем работы. Но всё вполне сделать можно. Просто риэлтор всё берёт под свой контроль, а Вы как заказчик сидите и не паристесь (грубо говоря). По поводу страховки на 5 миллионов. Это не уловка. Агентства страхуют свою деятельность на определённую сумму, на тот случай ,если будет косяк со стороны агентства, страховка покроет все убытки. Стоимость услуг варьируется от сложности сделки, но каждая услуга прописывается в договоре отдельно, но не на каждого собственника, но каждый собственник ставит подпись в договоре, что согласен на продажу. и он так же по договору несёт ответственность. Т.е допустим продажа 50.000, всё, она и есть 50.000, а как Вы там все будете пилить кто платит комиссию агенту,это без разницы. Экземпляр договора Вам обязаны предоставить в любом случае)

По оплате примерно так продажа около 80 000 с опекой + 1 новостройка, ипотека + новостройка в зависимости от новостройки. Но надо, чтобы во первых дали ипотеку, во вторых согласовать опеку, не на все они дают согласие, плюс нотариус. Если что пишите в ЛС

недавно обращались в агенство( все было удачно) так так нет свяи с опекой или ипотекой обен-120 тыс, все остальное проще и дешевле