Начиталась ужасов про СНТ...теперь в раздумьях...

Никогда бы ни купила СНТ для постоянного проживания, проблемы никуда не денутся т.к все общее : дороги строить-чистить, электроэнергия, налоги и т.д Рассмотрела бы только индивидуальное на автономии, собственно это и отличает от проблем в многоквартирнике, чтоб отвечать только за свое. Еще одна немаловажная поправка это стоимость участка и возможность его продать после застройки, никогда не сможете установить цену чтоб покрыть расходы, т.к стоимость в 1,5-2 раза ниже чем ИЖС

Mashaka,
У нас участки большие, в СНТ счетчики у каждого свои, взносы раз в год. Но нам и не нужно для постоянного проживания

lisa0405 ,
Тоже сначала думали про ИЖС,но участки стоят ого-го + на стройку дома надо разрешение и строить не дольше 3-х лет.
В с/х разрешение на стройку дома не надо.
За общеснтэшную электроэнергию (освещение дорог,шлагбаум, домик сторожа),я не против платить,хотя думала это все входит в взносы раз в год. Но платить чужие долги и сидеть без света,как-то не очень хочется. Уже думали о солнечных батареях но почитав в интернете,что председатели не любят таких,которые могут платить и не платят за свет,грозятся и дом сжечь и собаку отравить и настраивать начинают всех против человека,который пытается не платить чужих долгов.
Вот сейчас в каком-то лёгком замешательстве (((

У нас СНТ. Счетчик свой на каждом участке. Но, если на подстанции показания больше,чем на всех счётчиках, то недостачу (сворованное эл-во) раскидывают на всех. Обнаружить, кто ворует, практически нереально. Это надо каждый божий день патрулировать счётчики. Строятся много - там и воруют, кто-то отапливается тёплыми полами, минуя счётчик. Мы там не живём, только летом по выходным бываем. Проблем куча, да... И как снежный ком. От председателя ещё зависит. Уже продать все это нафиг хочется. Одни проблемы

Ksania ,
Мы тоже не хотели сначала постоянно жить в СНТ,у нас есть где жить. Просто пожив в квартирах поняли,что не наше. Мы больше наверное деревенские люди.
А как Вы сделали свои счётчики на участок? На прямую с Энергосбытом заключили договора? Или уже купили такой участок?
И можете сказать в какой стороне от Екатеринбурга Ваше СНТ?
Мы сейчас смотрим недалеко от ЕКБ и чтоб нормальное СНТ было ( без долгов и густонаселенности).

Поэтому, если строиться для жилья, то лучше ИЖС. Пусть дороже, но отвечаешь и платишь только за себя, а не за всех соседей недобросовестных

Mashaka,
У нас Каменское направление,участки по 10 соток,всего 100 участков. Договор один с снт.Естьдолжники, есть воруют.

Ro-машка ,
Ужас. Вот этого я больше всего и боюсь,что даже счётчик на каждый участок не спасёт ситуацию от долгов ((( А много у Вас получается за сворованное электричество платить? И как часто?

Ksania ,
Спасибо за ответ. Мы смотрим направления Химмаш,Арамиль и т.д. Ещё удивляет,что некоторые участки с домами ( нормальными продают за копейки). Например на Химмаше (6соток+домик приличный+земля населенных пунктов),стоит 350 тысяч рублей. Очень настораживают такие объявления.
А много долгов? И часто ли у Вас отрезают свет на все СНТ? И что Вы делаете с должниками ? Как с них выбиваете долги?

Mashaka: А много у Вас получается за сворованное электричество платить

За 4 года по 8 тыс на каждый участок раскидали. Иначе бы подстанцию отключили.
Сейчас председатель другой. Хотим ставить "умные" счётчики. Но они дорогие... Кто не поставит, на того и будут потери раскидывать. У нас 2 участка рядом небольших. Дорого обходится. Надеемся, что с новым председателем что-то изменится.

Но с другой стороны, у нас уже газ проведен ( тоже не все собственники платили за проведение) , соответственно, остальным дороже вышло. Зимой чистят несколько раз дороги тоже не за счёт тех, кто там живет круглый год, а за счёт всех. Однажды зимой из-за умников, отапливающихся эл-вом, сгорела подстанция - ремонт тоже за счёт всех.

Mashaka,
Посмотрите Архитектор 2, у нас там участок, многие уже живут, у всех счетчики . Нравится, что рядом!!! Осень хороший и адекватный председатель, сторож, есть участки на продажу )

У нас есть участок в деревне, но земли сельхозка.
Налог маленький, соседи как в деревнях))) счётчики, конечно, отдельные, забор можно глухой, в отличие от садов.
Мы, правда, там не строимся, просто есть в наличии.
Так что рассмотрите подобный вариант.

Ro-машка ,
Вот мы бы тоже поставили "Умный счётчик". Сколько б намотали,столько б и заплатили.
Тем более дом не большой хотим строить квадратов 40 в один этаж ( и отопление свет+дрова). Вообще б мы солнечные батареи поставили,но понимаю,что не дадут ((
А вот про какие-то дежурства пишут в интернете? Вы дежурите?

У нас тоже СНТ а сторону Каменска..но ни каких ужасов. Да накапливаются электропотери в пределах нормы, они всегда есть, но это от сила 50 р.в год. Плюсом платим взнос ежегодный..450р. с сотки. Все! Мы и зимой приезжаем, отапливается дом конвекторами, летом душ с водогреем, в доме так же...за год электроэнергии от силы на 5000 +- (при том, что летом мы там почти все время

Mashaka: А вот про какие-то дежурства пишут в интернете? Вы дежурите?

У нас ничего такого нет. Сторожа тоже нет. Ворота открыты всегда, как бы ни боролись с этим. У одного мужика возле ворот камера стоит. На этом все. Просто живут там люди. Кто подружились, покрывают друг друга. Концов не найдешь

Ама купила дом сх. Но участки действительно небольшие, если только купить 2 участка.
А так инфраструктура, магазины, почта, аптеки радом. Провели газ, теперь у неё расходы минимальные на отопление и горячую воду.
Но она купила готовый коттедж.
Строить я б врагу не пожелала. Мы у себя четвёртый год строим, строим, и конца края не видно и руки у мужа не из того места..... И ещё кучу денег надо вложить

Ro-машка ,
Жесть. Получается в СНТ подстанции не предназначены для круглогодичного проживания?
Я тут на е1 видела новость,продавали дом в СНТ 400кв.метров.В шоке была,это ж сколько надо электроэнергии,чтоб его прогреть,хотя бы немного. Газа в том СНТ нет. Думаю уже какие-то ограничения по строительству домов в метрах надо вводить.

Мне кажется вы преувеличивает..ну кто может запретить вам пользоваться солнечными батареями??? У нас тоже такие есть, просто в наших реалиях их мощности не хватает. Вы прикиньте по технике в доме..один эл.чайник сколько потребляет? А ещё плита, духовка, водогреем, насос... Солн.батареи только на освещение..

ORIENTAL ,
Получается если сносят дома в СНТ компенсацию государство не выплачивает ?

Ресничка )) ,
А где Ваше СНТ? Район Химмаша?

NatalyRAF: забор можно глухой, в отличие от садов.

У нас тоже глухие ставят, если с соседом договорился. Кто-то и просто так ставит

какие то странные СНТ вы изучали.
у нас счетчики у каждого.
охрана наемная, т.е. сами по ночам не ходим, не дежурим.
дороги чистят зимой постоянно.
много кто живет зимой у нас

Mashaka: Жесть. Получается в СНТ подстанции не предназначены для круглогодичного проживания?

У нас отличная подстанция, новая, по 5кВт на участок рассчитана. Но вот какая-то поломка произошла зимой по вине отапливающихся. В соседнем саду по 2 кВт на участок - там, говорят, два электроприбора невозможно включить одновременно. Поэтому нужно узнавать у председателя обо всем