ЖК Александровский сад на Ст.Разина

Аноним 97: А если продать к сроку сдачи дома? По переуступке.

С чего вы взяли, что это работает с дорогими квартирами?
Ривьера - полдома свободно, план продаж у них на пять лет. То есть они пять лет будут распродавать квартиры в сданном доме.

Это дешевые готовые как пирожки улетают, так их покупатели себе на этапе котлована позволить себе жильё не могут, жить негде, поэтому покупают только готовое. Но они скорее у застройщика по льготной ипотеке купят.

Аноним 842: Трешка-четырешка 120м2- 11 миллионов и выше.
Свободная планировка с выделением мокрых зон.
Вложить еще кучу денег, паркинг 1,5 Миллиона
Машину без паркинга не куда ставить.

А зачем покупать за 11 млн квартиру с готовой планировкой, а потом всё сломать и под себя возвести? Сейчас свободная планировка в подобного плана домах - абсолютная норма. Кому-то нужны комнаты большие, кому-то холлы, а кому-то гардеробные. Всем не угодишь. Проще по своему проекту все сделать.

Аноним 97: за последний месяц цены подняли тыщ на 500

Мне кажется, что сейчас застройщики цены забирают, так как последний месяц льготной ипотеки, всё хватают что есть. Продать квартиру в новом доме по той цене,которую вложил - уже хорошо.
Женева год как сдана, объявления о продаже квартир выглядят так:

квартиры от собственника в ЖК "Женева"!!!
Цена ниже застройщика!
Дом сдан, отделка квартир "под чистовую".

Квартир ещё много в продаже, кстати.

Аноним 97: Смотрела Женеву, там такие планировки неудачные, на мой взгляд. Комнаты маленькие 10-12 метров.

Разные есть. Мне бы наоборот хотелось, маленькие спальни и большое общее пространство.
В общем, на любителя.
Мне кажется, пока действует льготная ипотека, вообще нет смысла недвижимость как вложение рассматривать.

Аноним 97: Ну и опять тогда вопрос: как сохранить сбережения?

Мир идёт к тому, что без потерь деньги сохранить невозможно
Вклады ниже инфляции, недвижимость растёт не так быстро, чтобы отбивать налоги и обслуживание жилья, акции и облигации остаются.
Откуда у США такой огромный внешний долг? Да потому что как только они выкидывают на рынок свои облигации под смешные 1,5 процента, их тут же раскупают - ведь больше нет предложений с таким уровнем надежности.
Это всё к тому, что вкладывать деньги особо некуда. Вот и скупают недвижимость за неадекватные деньги.
Вопрос, смогут ли потом эти люди найти покупателя на те же деньги?

Аноним 97: Были сегодня в банке, узнавали про инвистиционные и брокерские счета. Максимальная сумма на счете 1 млн.

Это что за банк такой странный?

Аноним 97: Максимальная сумма на счете 1 млн.

Так это ИИС, у брокерского разве есть ограничения?

Автор, зачем Вам дорогое жилье? У нас несколько квартир по городу под сдачу и 4-к в мечте и паркинг. Так вот покупка в Мечте наша ошибка, надо было на эти деньги купить 4 или 5 1-к квартир, сдавать их и снимать в той же мечте за 80-90 тыс. В случае срочной продажи, продать однушки проще, чем 4-ку, стоимость которой больше 15 млн. ИМХО
Если у Вас цель сохранить свое, то на мой взгляд интересно покупать жилье в спальном районе и сдавать его.
По Александровскому саду мне не нравится то, что отопление и горячая вода от города, а не от своей котельной (в мечте за счёт своих газовых котельных отопление копеечное, за 110 квадратов зимой ку не больше 9 тыс выходят, учитывая, что обслуживание жилья стоит около 4,5 тыс.)

Аноним 97 ,
Дак и купите новое у того же форума например в Солнечном. Нас с мужем этот бабушкин бизнес вообще не напрягает (были косяки в первые годы, сейчас все ок), рентабельность 5-6%, ну и жилье в цене растёт. Мы не покупали вторичку, только первичку у застройщика.