Совсем все плохо с продажами квартир?

На здраве!: Аккуратная

У Вас аккуратная?
У Вас захламленная квартира, абсолютно темная.
Вывозите хлам, ловите солнце в окно и делайте фото.
Как пример прикрепляю аккуратную квартиру.

Смирнов рассказывал на ютуб как подготовить квартиру к продаже. Все барахло можно вывезти на СВХ.

Аноним 191: Это каждый раз прибери

Видимо не прибирают. Поэтому и 30 просмотров.

Что все придираться к фото не понимаю. Если бы совсем посмотров небыло, то понятно, что фото неудачные. А так люди приходят, видят живьём.
Я всегда смотрю планировку и мне без разницы на ремонт.
Тут что-то другое отпугивает. Может там запах кошачий или ещё что-то. Цена адекватная

Аноним 180: Никто ничего продавать не собирается, поверьте)))

Это очень похоже на правду.

Люди в возрасте тяжело меняют место жительства

На здрасьте, напомните причину продажи. Похоже мама не заинтересована в продаже и не хочет вам говорить, чтобы не обидеть и просто квартира не продается

Уведу ка я всех в другом направлении)))
У меня два вопроса:
Квартира у мужа с женой с момента постройки и сдачи дома по ордеру в 1991 году.
Приватизация в 1992.
В ордере были муж, жена, и ребенок 1990 гр.
Приватизация только на мужа.
В 2006 году муж дарит 1/2 жене.
Ребенок их выписался крайний раз в 2018 году и своим жильем обеспечен в 2022 году.
Надо ли требовать от собственников этой квартиры нотариальный отказ их взрослого ребенка?
Ребенок далеко, документ быстро это только с цифровой подписью от нотариуса.
Второй вопрос - заверяющий нотариус только сам отправляет документ с цифровой подписью другому нотариусу на сделку или можно этому самому ребёнку налектронку и он сам потом на сделку отправит?
Я так понимаю, у нас простых смертных, нет возможности открыть эту цифровую подпись,только у нотариуса есть специальная программа

Аноним 915: Второй вопрос - заверяющий нотариус только сам отправляет документ с цифровой подписью другому нотариусу на сделку или можно этому самому ребёнку налектронку и он сам потом на сделку отправит?

Конечно только нотариус. Это как раз в ваших интересах как покупателя. Это просто дополнительных денег стоит.

Время продавать . Не жмотиться. Кому нужно продать )

Аноним 915: так понимаю, у нас простых смертных, нет возможности открыть эту цифровую подпись,только у нотариуса есть специальная программа

Не правда. Куча удостоверяющих центров делают эцп физлицам. Контур самый удобный.

Аноним 915: Ребенок их выписался крайний раз в 2018 году и своим жильем обеспечен в 2022 году.
Надо ли требовать от собственников этой квартиры нотариальный отказ их взрослого ребенка?

Нотариальный отказ от чего вы хотите потребовать? Если ребёнок 35 лет выписался и имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он потерял право пользования этим помещением. А еще лучше, если у него есть другое жильё в собственности.

Аноним 388: Если ребёнок 35 лет выписался и имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он потерял право пользования этим помещением

И жилье в собственности другое есть.
Ссылаются на
ст. 7 ФЗ О приватизации жилищного фонда РФ

Не я требую. С нас требуют.
Риелтор покупателя.

Белая Акула,
Проблема то в том, что берут. Такие рассуждения как у вас конечно атас, сама искала квартиру, особо принципиальные так и стоят, хотя могли бы уступить тысяч 200, уже бы на вкладе накопили бы больше. Я продавала в новом доме с ремонтом, техникой, и то готова была хоть как вы выражаетесь станцевать лишь бы купили. Мне продать надо было, а не продавать, во встречной квартире сделали тоже скидку.

На здраве!,

Вы не обижайтесь, а просто прислушайтесь к советам здесь, у меня было 3 просмотра, каждый раз выясняли что не так, но у меня ещё и мат капитал и остаток по ипотеке был. Дешевле конкурентов тысяч на 450 выставили изначально. Я прислушивалась кл всем, лишь бы продать, что не так с квартирой, но у нас я думаю отпугивали именно проблемы с долей и ипотечным хвостом. Попробуйте выставить тысяч на 100 дешевле, уже меньше 5500, ну поставьте 5490. Чуть подешевле. У вас нормальный ценник как я считаю для той локации, просто конкуренция большая, и люди за наличку более тщательно смотрят. Покупателей не так много сейчас. И мое возможно субъективное мнение, люди покупая квартиру за наличные предъявляют больше требований сейчас, чем когда брали в ипотеку.потомв что свои собственные деньги и отношение к ним другое

Аноним 175: Дешевле конкурентов тысяч на 450 выставили изначально.

так вы не знаете, на сколько дешевле конкурентов вы вставили. Потому что в объявлениях полное вранье всегда. Люди в итоге процентов на 20 дешевле всегда продают, чем выставляют. Продают дешевле, чем в объявлении и дешевле собственных ожиданий.

Сравнительный анализ рынка делается из личного отсмотра и торгов с собственниками, и никогда не делается на основании данных из объявлений

Аноним 601,

На основании объявления как минимум люди идут на просмотры, конкуренты так и стоят, не купили их ещё, наш покупатель и их смотрел, но в цене сказали уступят максимум на 100

Аноним 915: В ордере были муж, жена, и ребенок 1990 гр.
Приватизация только на мужа.

А как смогли приватизировать без доли ребенка?

Аноним 175: покупатель и их смотрел, но в цене сказали уступят максимум на 100

хз, в основном уступают все и очень хорошо. Нужно правильно зайти только. К тому же, есть еще неценовые причины непродажи. Немотивированность. Человек может и не хочет продавать, ему движ нравится, люди ходят, торгуются чего то, а вы думаете, что он вам конкурент. Таких чудиков масса.

Те, кто хотят продать, очень договороспособны

в 2016 покупали квартиру, изначально люди продавали за 6 200,00 (это были огромные деньги для того времени), у нас было только 4 700,00.. так им и сказали, в общем через несколько месяцев они нам позвонили и согласились, скидка в итоге 1,5 млн.. так что цена в объявлении и реальная цена продажи ой как сильно отличаются, квартира оказалась прекрасной, а скидка была потому, что они переехали в другую квартиру и набрали долгов, думали эту быстро продадут и погасят все долги, но за 6 200 никто не хотел покупать, а они не хотели снижаться.., в итоге за коммуналку даже 6 месяцев не оплачивали.. в общем безвыходная ситуация и им пришлось так цену обрушить.. сейчас квартира стоит 10,500... за 8 лет подорожала в 2 раза.. ничего себе цены взлетели.. вот кто то обогатился в тот период кто квартиры покупал, а потом продавал..