Совсем все плохо с продажами квартир?

Шаманский - это внешне чистенько и красиво, но... Что внутри совершенно непонятно или понятно, что ничего хорошего: например,
1) красивые и дорогие обои на стенах, при этом проводка конца 70-х. Платить за такой ремонт покупатель, конечно, не захочет. Потому, что для безопасного и комфортного проживания электрику придется заменить, при этом от дорогих обоев ничего не останется, так зачем покупать квартиру дороже? Покупатель отдает предпочтение квартире без ремонта.
2) пластиковые окна. Часто ставят самые-самые дешёвые, глухие, из пластика низкого качества. Ну тоже многие покупатели отдадут предпочтение квартире с незамененными окнами, но более дешёвой и поставят на сэкономленное, то что устроит их.
И т.п.

В вашем случае, особенно если есть документы на сделанное,

Аноним 748: вскрывали полы, меняли разводку отопления, всю электрику, всё окна поменяли, гипсокартон со стен убирали, штукатуртли, красили, вся сантехника поменяна, да много чего...

Конечно, закладывать ремонт в стоимость.

Аноним 748: Встроенной мебели и техники в этой квартире на огромную сумму...

Тут зависит от новизны и степени амортизации. Если новое: закладывать в стоимость (но с дисконтом, а не по цене нового). Если уже хорошо попользованное - не включать в стоимость, оставлять бонусом, повышая привлекательность объекта.

Аноним 510: если есть документы на сделанное,

Всё документы я сохранила. И план электрики и труб отопления тоже.

Аноним 510: Тут зависит от новизны и степени амортизации. Если новое: закладывать в стоимость (но с дисконтом, а не по цене нового)

Всё в отличном состоянии, ремонту 5 лет. Конечно, стоимость с дисконтом буду закладывать.
Спасибо всем за советы

545: Просто как выше писали, что не ликвид полный, да вот ничего подобного.

Мы специально содрали шаманский ремонт (старые обои, шкафы советские и пр). Был проведен в доме капитальный ремонт водоснабжения, поставили только хорошие окна и сантехнику приличную цена качество. Проводка там старая, да. Но исходя из потенциальной замены проводки уж лучше штробить стены без обоев, чем с ними.

Дом 79 года постройки, подъезд чистый, 9этажка, средний этаж. Сейчас она сдается. Но сами понимаете, что без ремонта сдается за минимум, а цены растут и мы задумываемся не проще ли продать и положить на вклад...

Боимся рисков