Ипотека в Убрир, не предусмотрено досрочное погашение с уменьшением срока

Аноним 803: Раньше, по старым договорам было так, что если меняешь страховую без согласования с банком - повышается ставка.

Не у всех было такое, в сбере 2 ипотеки, первый год в сбер страховании, потом в любой, которая из списка работающих со сбером.
С первой ипотекой приносили полис в офис, со второй даже ходить не надо, загружаем в домклик, никаких изменений в % ставке нет.
Ипотеки 2014 и 2019 года

катринн: Так не бывает)) к сожалению, что одинаковая переплата процентов, что за 5 лет ипотеку взять, что на 15 лет)
Все бы тогда брали на 30 лет ипотеку, а платили переплату как за 1 год)))

Разница между сокращением срока и сокращением платежа - она вот вообще не про это

Аноним 961: Не у всех было такое, в сбере 2 ипотеки, первый год в сбер страховании, потом в любой, которая из списка работающих со сбером.
С первой ипотекой приносили полис в офис, со второй даже ходить не надо, загружаем в домклик, никаких изменений в % ставке нет.
Ипотеки 2014 и 2019 года

Да, раньше так и делала в согласии.
Сейчас (2023г.) сбер поменял условия((( , чтоб сохранить процент по ипотеке нужно купить пакет домклик+, в него входит страхование и сберпрайм.

Аноним 119: Так и в Сбере также. Ещё и подписку купить нужно домклик+, в которую входит страховка. Не купишь подписку - повышение ставки на 1%.
Это конец 23 года были такие условия.

В начале 23 ничего такого не было, даже страховку при покупке делали не в Сбере.. никаких подписок, только электронную регистрацию оплатили. Ставка не менялась.. при досрочных погашениях хоть срок уменьшай, хоть платеж

гретта: Теперь возьмите и в расчет, где уменьшение платежа, поставьте, что вы платите не уменьшенные платежи по 10359, а также продолжаете платить по 15822.
Выгоднее сокращение срока не из-за того что вы правильную кнопку нажали, а из-за того что вы продолжаете каждый месяц больше денег в банк отдавать.

+100. Тоже обратила внимание, что все, кто за сокращение срока, упорно не берут во внимание довод, что ежемесячный платеж должен оставаться одинаковым и равным первоначальному, не смотря на то, что в графике он уменьшился)))

катринн: Все бы тогда брали на 30 лет ипотеку, а платили переплату как за 1 год)))

Я так 2 ипотеки закрыла))) оба раза брала на 30 лет, а выплатила менее чем за 5.

катринн: Выгоднее тем, что уменьшается сумма переплачиваемых процентов.

Вы хоть убейтесь, люди не понимают и все. И не поймут. Чем меньше срок кредита/ипотеки тем меньше переплата процентов. Вы когда докидываете платеж на переплату сумма долга одинаковая. Так как выгоднее растянуть ее на 10 лет или 12?. Выбрав 10 лет имею минус 2 года переплаты по процентам

Аноним 70: В начале 23 ничего такого не было,

Декабрь 23 года. Новостройка
Сейчас, когда подписка закончилась условия не поменялись, нужно вновь ее купить

катринн: Выгоднее тем, что уменьшается сумма переплачиваемых процентов.

Сумма переплачиваемых процентов едина, если в том и другом варианте платить одинаковую сумму. В варианте уменьшения суммы просто будет сумма досрочки больше, так как платеж уменьшается.
Но это касается, если докидывать постоянные платежи. А если едино большой суммой на миллион или несколько, то выгоднее гасить срок, чтобы потом не париться с ежемесячными платежами.

катринн: Я вторую ипотеку так почти закрыла. Беру на 10 лет, закрываю за 3..4 года, уменьшая срок ипотеки. Потому что мне категорически не нравится сумма процентов в начале ипотеки.

% же всегда берется от остатка долга. Так что, положительная динамика будет одинаковой, если одинаково уменьшать остаток.
Я вторую ипотеку принципиально сейчас не закрываю у меня немного более 200 тысяч основного долга осталось выплатить, когда процент по вкладам превысил мой процент по ипотеке))) я сейчас испытываю огромное моральное удовольствие, выплачивая банку ежемесячно... 1300 рублей ещё 25 лет платить))) деньги в полной необходимой сумме лежат на вкладе, % сейчас по вкладу ровно в 2 раза выше процента по ипотеке... С уменьшением срока я б такого не словила)))

аssОль: Второй расчет сокращение платежа, на котором все те же 6377 рублей процентов. И даже копейки совпали.

А Кнопку РАССЧИТАТЬ то не нажали второй раз , не могут никак быть цифры у двух разных досрочек одинаковыми

Аноним 213: Неприятная неожиданность. Хотела рассчитаться досрочно.

Вообще очень очень неприятная неожиданность... спасибо, что написали, буду внимательно читать договор перед следующим взятием ипотеки! Для меня это ж как само собой разумеющееся! Как они так то .. взяли и убрали. Сволочи!

Да уж математики. Без разницы как платить, если платить одну и ту же цифру в месяц. %%% заплатите одинаково. Лучше не спорьте, если нет фин. Образования.

Taya07,
Вы сомневаетесь, что платя одну и ту же цифру при сокращении платежа, вы не сократите срок? Да у вас последние 1000 руб. Будет лет 10 размазывать и как раз последним платёжем вы ее и загасите. В тот же момент когда при сокращении срока.

Taya07, а вы подумайте. Вы что считаете, если сокращать сумму, то при пераонач. Платеже в 10 тыс, вы его и будите платить все 30лет. Нет. При досрочке вы дойдете до месяца когда Весь остаток будет меньше этих 10тыс. И это будет не чз 30лет. А как раз в тот же период, если сократить срок. Математика и все

Аноним 467: +100. Тоже обратила внимание, что все, кто за сокращение срока, упорно не берут во внимание довод, что ежемесячный платеж должен оставаться одинаковым и равным первоначальному, не смотря на то, что в графике он уменьшился)))

Это получится, что уменьшая платёж досрочным погашением, я должна еще каждый месяц заморачиваться с копейками? То, что будет закидываться сверх платежа тоже нужно оформлять как досрочку, автоматически эти деньги не спишутся со счета. Бред бредовый.
Нафига тогда уменьшать платёж, если он мне комфортен и у меня есть свободные деньги на досрочное погашение. Сократил срок и спи спокойно.

Когда у нас была первая ипотека, еще не было возможности в приложении банка подавать заявление на досрочку. Чтобы списалась хоть какая-то лишняя копейка со счета, нужно было писать заявление в отделении банка. Гасили крупными суммами на уменьшение срока. Сейчас чуть проще с этим, но все равно, нужно подавать заявление на списание любой суммы сверх платежа.