Когда выставлять дом на продажу? И по цене вопрос

1. В феврале уже можно дачу предлагать для продажи? Или пока снег лежит мало будет интересующихся?
2. Дом 160 кв. м., подвал с ямой, баня, теплица: 30 км от города по Московскому тракту в селе с инфраструктурой; участок 16 соток (ИЖС) с насаждениями. НО нет газа (магистральный есть до соседнего участка) и коммуникации не современные. Найдутся
   ли покупатели за 10 млн., если ещё вложений понадобится на несколько млн. для обновления?

Аноним 379: НО нет газа и коммуникации не современные. Найдутся
ли покупатели за 10 млн.,

Серьёзно? Это так стоит?

Аноним 379: НО нет газа и коммуникации не современные. Найдутся
ли покупатели за 10 млн., если ещё вложений понадобится на несколько млн. для обновления?

Да вы что хоть)))

Да хоть ИЖС. Без газа, со старыми коммуникациями, под ремонт дом)

Условно если это верхняя Сысерть и у вас живописный участок, то дом надо смотреть или кадниково или Кашино, могут взять из- за участка.

Сколько? Сколько?
Красная цена 2-3 млн

Аноним 379,

Смотрим дачу , приходим к выводу , что один из резидентов ставит запредельную цену , все остальные повторяют, ни у кого ничего не продается. Участок 6 соток - 2 млн….

Аноним 459: Красная цена 2-3 млн

В снт у новосвердловской тэц продают участок за 7 млн
Вот где трэш
Дом вроде 90 м, баня, около 5 соток

Цены конечно улетели вверх, но у нас 4х комнатная квартира в нестаром фонде в центре екатеринбурга Адекватная цена миллионов 12-13, а вы хотите продать старый дом в пригороде без нормальных условий в эту же цену.

У автора возможная потенциальная ценность-это 16 соток земли.
Надо понять что за локация.

Направление то хотя бы какое? Какой тракт?
Условно, Московский тракт 20-30 км от города - Решеты, Хрустальная, Новоалексеевское - там только земля стоит 250 000+ за сотку
То есть участок 16 соток - это уже 4 млн. Дальше уже конечно имеет значение само домовладение, расположение его, инфраструктура и тд.

Витaминка: удобства где?

Скважина, автономные водопровод и канализация. Всё работает, но уже морально устарело, без автоматики современной.
Газ магистральный до соседнего участка.

Аноним 775: Статус земель ИЖС
Аноним 610: под ремонт дом)

Он капитальный с панельным подвалом-гаражом. Ремонт только внутри можно под себя.

Аноним 459: Красная цена 2-3 млн

У нас участки за такие деньги не купишь.

Аноним 379: У нас участки за такие деньги не купишь.

В Березовском коттеджи 300-400 кв м с участком 10-12 соток за 10 млн. Куча вариантов. А это и газ в домах, и центральная канализация, вся инфраструктура и до Екатеринбурга 15-20 минут

Аноним 389: Условно, Московский тракт 20-30 км от города - Решеты, Хрустальная, Новоалексеевское - там только земля стоит 250 000+ за сотку

Там

Аноним 379,
Пробуйте выставлять за свою цену, а там посмотрите, как спрос, и тд. Снизить цену всегда сможете. Это направление никогда дешевым не было. Близость к городу, хорошая дорога, сами поселки эти живые, не глухие деревни.

Подруга купила зимой дом в кадниково за 10млн - там есть все, начиная от посудомоечной машины, встроенной техники, тв тарелки, заканчивая джакузи, забором и камерами наблюдения на участке. Плюс гараж, гриль домик, авто полив , ландшафтный дизайн, скважина, водопровод , канализация и даже садовник перешел по наследству

Аноним 379: баня

Тоже не новая?

Дом из чего? Планировка.

Очень мало вводных.
Участок ухоженный или бурьян.

Аноним 329: Участок ухоженный

Ухоженный.