Выбор между Компаундом Проспект Мира и Екатеринским парком

Так сложилось, что сейчас есть возможность купить 1 - комнатную квартиру в новостройке. Стою перед выбором - 1 комнатная квартира в Компаунде (площадь примерно 40-42 кв.м (в зависимости от квартиры), готовая без отделки) или 1 комнатная квартира в Екатеринском парке (примерно 35 кв.м, с отделкой, но передача ключей конец года). По стоимости примерно одинаковые. Цель покупки - пока сдавать, потом ребенку оставить. Компаунд - близко вузы (УрФУ), Екатеринский парк - вроде как центр. Коммуналка, думаю, плюс/минус похожа. Цены под сдачу - примерно на одном уровне. Чтобы бы выбрали? Пожалуйста, похвалите/поругайте.
Добавлю планировки:

В Москве бы купила, но добавить нужно будет

Вокруг ЕП довольно депрессивные окрестности. Гаражи вокруг, без перспектив сноса. Выезда и даже выхода на Свердлова не будет никогда. Азина и Мамина-Сибиряка узкие и обшарпанные.
Возьмите трешку в Академе на эти деньги

Гвоздика,

Material girl,
Согласна, плюсы в месторасположении. И еще отделка

Смущает в ЕП вот этот момент:

Аноним 193: Вокруг ЕП довольно депрессивные окрестности. Гаражи вокруг, без перспектив сноса.

Сегодня специально вечером туда съездили.

Аноним 125: В Москве бы купила, но добавить нужно будет

Добавлять нечем пока, да и ребенок тут хочет учиться.

Гвоздика: А в ЕП, чтобы выйти в приятные места достаточно дойти до Свердлова или Шевченко.

Да, есть такой момент: с одной стороны, есть некоторая неустроенность, но в общем- то она быстро преодолевается

Аноним 863: ку с транспортом тоже полный швах

Не согласна, 37 очень часто ходит

Если одинаковая стоимость. То конечно ЕП. Нахрен это компаунд-ж. Мира

Material girl: Там шаг (пройти одну пятиэтажку) и ты на Свердлова.

Ну, не совсем шаг.
Если автор имеет в виду секции с отделкой, т.е. самые южные, то для выхода на Азина надо идти квартал. Выезд на М.Сибиряка обещают сильно позже, там пока гаражи не снесены (но по той стороне гаражей точно есть решение о сносе).

Какими бы ни были гаражи возле ЕП, местоположение просто супер. Рядом Динамо, Харитоновский парк, набережная.
Как вообще можно сравнивать с компаундом?

Аноним 256: Рядом Динамо, Харитоновский парк, набережная.

Да. Место хорошее. Но

Аноним 256: гаражи возле ЕП

И прочее, как то портят картину. Хотя наверное уберут все это хозяйство со временем
А сами планировки и прочие ньансы/удобства где больше нравятся? Екатерининский дороже получается , раз площадь меньше
Но место конечно само пободрее, чем Университетский

Спасибо за мнения! Продолжаю обдумывать! Да, в ЕП рассматриваю именно самые южные дома - вчера со со стороны Мамина Сибиряка тоже подъезжала - там, где планируется заезд и, соответственно, пешеходный проход. То есть теоритически можно будет сразу выходить на Мамина-Сибиряка. В Компаунде вижу
плюс - что квартира площадью больше, меньше квартир на этаже (7 против 10, этажность ниже 24 против 30), двор без
машин, но дальше от центра, сложившаяся инфрастукутура - магазины в шаговой доступности, спортзалы. Опять же в ЕП тоже это будет - люди заселяются и в первых домах уже есть магазины.

Аноним 256: Как вообще можно сравнивать с компаундом

Сравниваю поскольку - там и там комплексная застройка, в ЕП центрее активней, В Компаунде размеренней и комфортней

Аноним 361: А сами планировки и прочие ньансы/удобства где больше нравятся? Екатерининский дороже получается , раз площадь меньше

Планировки фактически одмнаковые - только в ЕП поменьше площадь, и комнаты, соответственно, меньше. . В Компаунде вижу
плюс - что квартира площадью больше, меньше квартир на этаже (7 против 10 в ЕП, этажность ниже 24 против 30 ЕП), двор без
машин, а в ЕП планируется типа стоянки в два ряда вдоль домов. Паркинг в ЕП обещают наземный с ценой от 1,5 млн за место, но он еще не скоро будет. В Компаунде паркинг подземнвй, но сдается в аренду УК (не продается), и стоит около 9000 в месяц.

Вот планировки с размерами - поменьше в ЕП, побольше в Компаунде

Аноним 198,

Сдавать студентам то еще приключение
Екатерининский парк

Аноним 193: Если автор имеет в виду секции с отделкой, т.е. самые южные, то для выхода на Азина надо идти квартал. Выезд на М.Сибиряка обещают сильно позже, там пока гаражи не снесены (но по той стороне гаражей точно есть решение о сносе).

Там выход на Свердлова зато будет очень близко, пешеходный, через арку за Смаком