Помогите с планировкой Квартиры под сдачу

Без указания метража на глаз, сложно ориентироваться.
Под сдачу, на мой взгляд, лучше минимум мебели, достаточное количество мест для хранения. В шкаф в коридоре можно убирать хлам - сушилку, ведра, швабру, половину под хлам, половину под верхнюю одежду.
Машинку можно убрать под раковину, или поставить душевую кабину , часть освободившегося места под машинку. 4 квадрата это не так мало.

AnnA-Mari: что квартира на 2 этаже. Неликвид

Вы как теоретик пишете или как практик? У меня кв на 1 этаже уходит в тот же день. Ремонт самостоятельно делал муж с минимальными вложениями, материалы покупал в отделе уценки (остатки, как правило). Новая бюджетная мебель - комод, диван, кух.уголок, стол (икея, столплит), минимум необходимой техники. Ценник средний, в районе аналогичного жилья много. Дизайн проект по временам 2014 года стоил очень недешево, у нас нестандартная планировка, была идея как-нибудь ее хорошо обыграть, но взвесив все отказались, потому что нифига не бюджетно и не для себя.

AnnA-Mari: Как человек с жизненным опытом и художественным вкусом)))

То есть теоретик.

AnnA-Mari: Рынок Екатеринбурга и Москвы- очень, прямо очень, разные вещи.

Разница в локациях. Как ни упарывайся за дизайн проект, новая Москва будет стоить дешевле, чем хрущик в центре со сносным ремонтом, необходимой мебелью и техникой, при равных площадях и количестве комнат.

Кухня очень маленькой нарисована, скорее всего она по глубине займет всю нишу и никакого угла точно не получится
Нарисуйте реальные размеры хоть в remplanner.ru для начала