Беспредел наших градостроителей! ЖБИ.

Бармалей™
Из-за вашей птички через Калину/Малышева домой не попадёшь

а ЖБИ-то и Калина ваще причем? все жители ЖБИ через Калину выезжают что ли? точно также можно сказать, что из-за всех районов, желающих на выходной выбраться из города, ЖБИ страдает

KateS
за 15-20 минут добираюсь от коска до оперного на любом транспорте (авто, автобус, трамвай)

между 8 и 9 утра? Да ладно Вам это году так в 93 было точно 15 минут от КОСКа до универа. А сейчас можно и до Гагарина не доехать.

Татьяна Вакалюк
А сейчас можно и до Гагарина не доехать.

особенно сейчас, когда рельсы на мосту меняют.

KateS
за 15-20 минут добираюсь от коска до оперного на любом транспорте

Бармалей™
Ща народ из отпусков повылазит ...

я вроде не грила, что только летом))) третий год уже. а в этом году почему-то машин меньше чем в 2008-2009, видать по развязкам катаются

Татьяна Вакалюк
между 8 и 9 утра?

именно так. ребенка в 8 часов отдаю в садик и на работу топаю к КОСКу на транспорт
да, сейчас меняют рельсы и 3 дня была ж..., а сегодня опять быстро проехали

уродство. но я собираюсь съезжать с ЖБИ. Поеду в Академический

Вот, кстати, пока рыла информацию по своему вопросу, нашла в ЖЖ Леонида Волкова вот что leonwolf.livejournal.com/176024.html

А вот, что удалось откопать. Если я правильно понимаю, то этим мы полностью закрываем вопросы по строительству "домов-вставок" как на Уральской 60, 64, 68, так и на Сыромолотова 7, 9, 11, 13, 15, да и вообще где-либо еще. Посмотрите, короткий документ, но очень важный. Сейчас мы на примере Уральской 60 попробуем пройти этот путь через суды, со ссылкой на это постановление пленума, и попробуем из этого сделать типовой кейс для всего города. (Выделения курсивом в тексте - мои).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Москва

№10/22

29 апреля 2010 г.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

<...>

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
    (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
    В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
    Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
    Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
    В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
    В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д.
    В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
    При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Что всё это значит? До 1 января 2005 года городская администрация имела право предоставлять в аренду участки сроком до 5 лет под строительство без проведения конкурса и, фактически, без учета мнения жильцов окрестных домов (в том случае, если это происходило на придомовой территории). До 1 марта 2007 года продлился переходный период, когда это всё еще было возможно, но только в том случае, если до 1 января 2005 года было проведено "предварительное согласование" границ земельного участка и проекта застройки - что привело, естественно, к массовому оформлению таких согласований задним числом, и не более того. Февраль 2007 года стал рекордным месяцем всех времен и народов по заключению договоров аренды, трудились, такое ощущение, в три смены. И вот теперь оказывается - всё было напрасно (кроме тех участков, конечно, на которых успели построиться). Постановление Пленума однозначно гласит, по сути дела, следующее: если при законно проведенном межевании определенный земельный участок должен был бы отойти к придомовой территории того или иного дома, то администрация не вправе взять и вырезать кусок этого земельного участка под строительство, даже если межевание все еще не было проведено. Более того, администрацию можно наказывать за несвоевременно проведенное межевание, и в судебном порядке принуждать к его проведению. Вот так и будем делать.

Может быть в кого-то это вселит надежду и у вас все будет хорошо.