Хотят поднять % по действующему кредиту. Имеют ли право??????

ужас какой((( в договоре нет такого, значит подключать юриста и разбираться, наверное. Кошмар(

имеют, и такой пункт есть в каждом договоре, и поднимать будут.

Волшебница
есть в каждом договоре

нет, не в каждом.

Такого пункта точно нет (есть только о снижении) - и это точно, т.к. они согласны с этим (что в договоре такого пункта нет - о поднятии)

Лен4а
В договоре пункта о повышении процента точно нет

перечитайте его еще раз и бегом к юристу...
если действительно нету то в суд...
а так то -

Волшебница
имеют, и такой пункт есть в каждом договоре, и поднимать будут.

Волшебница
такой пункт есть в каждом договоре

она же написала что

Лен4а
В договоре пункта о повышении процента точно нет

Пока с юристом разбираетесь - деньги на погашение закидывайте с учетом повышенного процента, чтоб основания потребовать кредит назад не было.
договор надо читать, кто вам так просто скажет?

консультировалась с работником банка. Такие пункты в договоры начали включать с определённого периода (не 2004 год).

Перечитала на 10 раз, еще раз говорю, что онис огласны с тем, что такого пункта нет

у вас есть подписанный график платежей с фиксированными суммами?

Да готовлюсь к этому, забрасывать большие суммы. Порсто убивает наглость данного банка, прямо бесит

График есть, с фиксированными суммами, причем они расчитали так, что платеж до конца срока один и тот же (т.е. в рамках этого платежа месяц от месяца сумма процента становиться меньше, а погашение основного долга больше)

Aniris
график платежей

платить согласно, если пунктика действительно нет

в договоре м.б. пункт о том, что вы согласны с действующими тарифами банка или что-то подобное.
а вот действующие тарифы и поменяют.
короче читать договор не только самим, а и вместе с юристом

Лен4а
Перечитала на 10 раз, еще раз говорю, что онис огласны с тем, что такого пункта нет

к юристу бегом!!!!!!!!!!!
а от него в суд если проценты повысят!!!!!!!!!!
доп соглашение не подписывать пока с юристом не посоветуетесь...

Ничего подобного про тарифы нет. Конечно, пойдем к юристу

истребовать кредит досрочно могут при нарушениях графика платежей, а также, может быть написано, в случаях, предусмотренных законодательством. Что это за случаи? Один из них, как выяснилось, падение цены на квартиру до уровня, когда банку не выгодно получать проценты. (Грубо говоря, если цена квартиры станет ниже суммы взятого кредита). Кто что знает, делитесь.

Лен4а
Позвонили из СКБ-банка, в котором у нас ипотечный кредит взят (еще в 2004)

Скажите, а вашу закладную не продавали другому банку? Дело в том, что мы тоже брали кредит в СКБ банке, но потом нашу закладную продали другому банку, но о повышении % ставки пока не сообщали.

Рио-де-Жанейро
продали другому банку

а имеет ли право новый владелец закладной менять процент? Договор -то был заключён не с ним...

Лен4а
Позвонили из СКБ-банка

Лен4а
и говорят подпишите доп.соглашение на новый процент 16,7% (сейчас 11. В договоре пункта о повышении процента точно нет, сэтим они согласны, но говорят не подпишите доп.соглашение истребуем сумму кредита обратно

Прочитала свой кредитный с КИТ Финансом. Везде фиксированная ставка указана - 10 процентов. :rtfm:

СКБ что-то уж совсем наглеет :(

Да, про падение цен на квартиры - это правда, возможно. В нашем договоре предусмотрено 7 мес, на погашение, если таковое случиться. Но, скоро это не произойдет, квартиру покупали за 1млн, сейчас оценили в 4 с лишним

• Рио-де-Жанейро
  но потом нашу закладную продали другому банку

Но вам ведь сообщали о том, что закладную продали, а нам ничего не сообщали, думаю что не продали

Лен4а
ничего не сообщали

когда продают, то приходится идти в новый банк заключать договор на ведение банковского счёта, так что вашу точно не продали.

Лен4а
про падение цен на квартиры - это правда, возможно. В нашем договоре предусмотрено 7 мес, на погашение, если таковое случиться.

:shock: такое возможно?

Aniris
а имеет ли право новый владелец закладной менять процент? Договор -то был заключён не с ним...

нет,вероятнее всего, не имеет. договор ведь не с новым обладателем закладной заключен.