Будет ли финансовый кризис или пройдет мимо?

It's me: нашу помрут,но цену не снизят :D
а вообще, пример, сколько кричали весной, что цены на путевки зарубеж поднимаются, что топливные сборы непомерные! что люди не смогут покупать..и что в итоге!? этим летом поехали на заморские берега на треть больше, чем в прошлом вот уж загадочная русская душа. нас ****, а мы кончаем (с)

людЯм нужнО жилье :) а вообще, я конечно, вижу тенденции..что усё летиииит и по идее, должны..но не будут. из вредности)
и потом, у нас есть пакет мер от нашего глубокоуважаемого правительства..вполне, кстати, хороший! вот только притармаживает чот..вот тока что снова дали нашим банкам 950 мильярдов...йех!

Бумс
рулит ГК, уже есть примеры

а по-конкретнеее - какая статья ГК позволяет в одностороннем порядке повышать процентные ставки по ипотеке?

It's me

у меня инфа от Кольцово. ну, может, Ольга, как представитель скажет) правда, турагентствам грех не занизить циферки)

Sailor
помрут,но цену не снизят

да уже снижают мама не горюй. просто об этом не пишут, чтобы не отпугивать последних покупателей халупометров

Sailor
у нас есть пакет мер от нашего глубокоуважаемого правительства..вполне, кстати, хороший!

у нас есть стабфонд, вложенный в разорившиеся американские Fannie Mae и Freddie Mak (ну, хорошо, не разорившиеся полностью, а "только лишь" национализированные" :)))
так что, как только американцы "слетают с катушек", так следом и мы - туда же :)
поэтому, и когда у них индексы снижаются АЖ на 7,5%, у нас биржи падают "ВСЕГО ЛИШЬ" на 18,7% :))
и "словесные интервенции" на рынке ценных бумаг особо никому не помогают :)
наоборот, только ещё бОльшую панику поднимают :(

Maxxus

Бумс

да, в общем, чего воду лить - время всё расставит по местам. сложно поверить, что цены на недвижимость будут падать. а денег, видимо, нам хватает, раз мы раздаем исландиям)

Sailor
этим летом поехали на заморские берега на треть больше, чем в прошлом

Он немного приврал, я была на той прессухе. там такие проблемы в отрасли - мама не горюй...

мамЪюль там такие проблемы в отрасли

я ж не говорю, что всё супер) просто, у нас все эмоции через край, оценки через край..и непокобелимая вера в светлое будущее..и что жилье наконец-то будет стоить 20 тыр за квадрат. а то что экономика наша в ж... пофик, снижение уровня жизни и прочие прэлести.

Sailor
в ж... пофик, снижение уровня жизни и прочие прэлести.

это да, это будет.. и в том согласна, что наши строителти костьми лягуть, но маржу свою не потеряют!))))

Sailor
у нас все эмоции через край, оценки через край..

у нас на работе - так, мелочи...
всего лишь задержка зарплаты (для 200 человек) на полтора месяца...
и никак оно с кризисом не связано (пытались взять кредит на фирме, чтобы дождаться обещанных платежей, в банках показали "козью морду" :))
и неплатежи - так, случайное явление, просто совпадение случайное...

Maxxus

это уже не редкость к сожалению

Maxxus

не в даксе ли работаете?

irka
Бумс
рулит ГК, уже есть примеры

а по-конкретнеее - какая статья ГК позволяет в одностороннем порядке повышать процентные ставки по ипотеке?

что же вы не отвечаете на мой вопрос - просто сидите панику сеете?

irka
а по-конкретнеее - какая статья ГК позволяет в одностороннем порядке повышать процентные ставки по ипотеке?

так в договоре написано про возможность изменения ставки, человек подписывается вот и всё

Наверняка стоимость аренды площадей упадет.
ТЦ настроили пачками, масса еще в проекте.
Рассчитывали на высокую покупательскую способность, с пеной у рта доказывали неизбежный ее рост чуть ли не в разы.

По ипотеке проценты сильно не выростут, во всяком случае, по уже полученным кредитам. Банкам это невыгодно - все начнут отказываться от кредитов, возвращать банку квартиры и останется банк с кучей недвижимости ,которая не продается. Им это надо?
А так то уже ощутили этот кризис - у мужа на работе з/п задерживают уже. Во всех филиалах - в Москве, Челябинске,Ростове, Уфе отказали в кредитах. Закрывают все отгрузки неплательщикам. Если три дня просрочка платежа, уже не отгружают. Вообще то переживаем уже - у нас кредит ипотечный. НО, мы первую квартиру купили в рассрочку в 1994-м году на 20 лет. А в 1998 году мы за нее за три месяца расчитались уже ) Может, тут так же получится )

Сорока-белобока
в договоре написано про возможность изменения ставки

у нас нет такого пункта.

Бумс говорил

Бумс
Ultraмама
я условия договора не нарушаю, у меня по договору не могут поднять

договор не рулит, рулит ГК, уже есть примеры

у нас в кредитном договоре было написано, что банк имеет право понизить процентную ставку, мы заморачивались даже насчет повышения

Не, кризиса как такового не будет...

будет просто .опа.Сообщение было изменено пользователем 08-10-2008 в 00:05

Законодательство (ст. 819 ГК РФ, ст. 30 Закона о банковской деятельности) устанавливает императивное требование уплаты процентов за предоставленный кредит. Размер процентов определяется в соответствующем договоре. Более того, Закон о банковской деятельности рассматривает условие о размере процентов в качестве одного из существенных условий договора. Но следует отметить, что при отсутствии в договоре указания размера процентов договор не должен считаться незаключенным, так как к таким случаям применимо правило ст. 809 ГК РФ, согласно которому размер процентов определяется ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с нормативными требованиями Банка России[4] проценты по кредитным операциям кредитных организации начисляются либо по формулам простых процентов, либо по формулам сложных процентов, при этом используется либо фиксированная, либо плавающая процентная ставка. Способ начисления процентов, применимый к конкретному кредиту, определяется соответствующим договором.

Важно подчеркнуть, что проценты начисляются не с момента заключения договора, а с момента поступления кредитных средств на счет заемщика.

В случае изменения ЦБ РФ ставки рефинансирования кредитор вправе в одностороннем порядке увеличить размер процентов за пользование заемными средствами лишь в случае, когда это право предусмотрено в кредитном договоре (п.1 ст.450 ГК РФ). В этой связи, зачастую кредитные договора содержат следующие условия: «кредитор имеет право в одностороннем порядке производить как снижение процентной ставки, так и по своему усмотрению повышение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия банком России решений по повышению учетной ставки. В этом случае кредитор обязан письменно уведомить об этом заемщика»[5]. Спорным на практике может стать вопрос: с какого дня вступают в силу новые проценты? На наш взгляд, этот срок необходимо привязать не к моменту отправления письма заемщика, и не к моменту получения письма, а связать со сроком «через какое-то время».
www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum3928/item3935.html

Хуже всего придется ВИРТУАЛЬНОЙ экономике, а именно:

• сфера туризма, развлечений, предметов и услуг роскоши (дорогой общепит, мебель и т.п.)
• весь фриланс, сетевики, менеджеры по продажам - сдуются в разы
• IT сдуется почти весь в 2-3 раза
• ремонт и строительство, банки и прочая муть - тоже в ауте будут
• офисный планктон (особенно понтующихся теток с зарплатами по 50-100 тыс) порежут здорово

Лучше всех будет в РЕАЛЬНОЙ экономике:

• бюджетная сфера
• всё, что связано с гос. заказом и поставками
• всё, что работает на экспорт
• повседневный ритейл (продукты, пиво-водка-сигареты, прокладки и т.п.)

С каких это пор строительство стало виртуальной экономикой...

МaМашка GT
С каких это пор

с тех самых, когда стали строить больше, чем нужно

на 10-15 % удовлетворена потребность населения в жилье, еще строить и строить.