В России упростились покупка и продажа недвижимости

Anonim ,
Аноним 704 ,
Спасибо!

Позвонила на горячую линию Росреестра - сказали, что все-таки соглашение о наделении долями детей должно быть нотариально заверено. Стоимость у нотариусов узнавала - где то 6500 руб. (не знаю, это окончательная стоимость или нет за весь пакет документов). если ещё госпошлина в Росреестре.

Аноним 195,
Да, так и есть. 6100 мне сказали неделю назад.

Аноним 195: что все-таки соглашение о наделении долями детей должно быть нотариально заверено

так а на каком основании, если это тоже сделка с долями?

Аноним 704 ,
В какой норме раньше было прописано нотариальное удостоверение? Может Росреестр ещё не перестроился?

Девочки, я вот очень расстроена этой новостью. Очень боюсь мошенничества. Расскажу почему- у меня есть доля в квартире, где один из собственников алкаш, пьет беспробудно, не работает. За бутылку душу продаст, ладно если душу, но еще и оставшееся имущество.
Была пару лет назад история, выцепили его на улице люди, предложили 1 тыс рублей, взамен на личные документы, поездку с ними и подпись в нужных бумажках. Оказалось, что мошенники сами подписали все документы за всех собственников. Остановил только бдительный сотрудник, позвонил уточнить, подписывал ли мы документы.
Но там была не продажа, что-то другое.
Поэтому сейчас я боюсь, что меня и не спросят, когда будут имущество "продавать". Как обезопасить себя?

Аноним 877: будут имущество "продавать". Как обезопасить себя?
цитировать от

кто то недавно писал, что можно написать заявление на запрет сделок с имуществом при отсутсвии собственника. где не помню то ли в МФЦ то ли еще где.

Подниму тему, актуально до сих пор. Подскажите, пожалуйста, с момента изменения законодательства кто-то уже пытался наделить детей долями, если изначально квартира была куплена в ипотеку и оформлена на супругов по 1/2, которая на сегодняшний день закрыта с использованием материнского капитала?
В Росреестре крайне невнятно проконсультировали, ссылку на закон дать не смогли.

Закон 218-ФЗ статья 42.
Изменения в ст. 42 внесены фед.законом 76-ФЗ от 01.05.19.
Позвонила снова в Росреестр, сказали, что изменения внесены лишь в части некоторых сделок, наделения долями детей не коснулись, надо заверять у нотариуса говорят.
Сама статья 42 очень невнятно изложена, включая изменения в нее (изменено третье предложение части 1 ст. 42).

Называется толкуй как хочешь

Ну а все таки, может кто-то пробовал уже наделять детей, если изначально в ипотеку куплена кв и оформлена на родителей по 1/2?

Аноним 704 ,
Если квартира в долевой собственности, и будут отчуждаться только доли, а не вся квартира целиком, то через нотариуса. Если собственник квартиры один, и будет отчуждать долю, то без нотариуса. Работаю юристом в агентстве.

анонимный: Аноним 704
, Если квартира в долевой собственности, и будут отчуждаться только доли, а не вся квартира целиком, то через нотариуса. Если собственник квартиры один, и будет отчуждать долю, то без нотариуса. Работаю юристом в агентстве.

Спасибо.

роллина ,
Если в совместной собственности, т. е. двое числятся собственниками по документам, то тоже через нотариуса, поскольку сначала юридически у супругов нужно выделить доли, а потом их уже отчуждать. А раз будут выделены доли, то уже долевая собственность появляется, и соответственно сделка по отчуждению долей, должна быть удостоверена нотариально.

Плюшка Олюшка: Поищите в поиске мои сообщения.
Ещё год назад мы наделили детей с мужем долями БЕЗ НОТАРИУСА! Изначально общая совместная собственность.
Так как между собой с мужем никак имущество не делили и у нас в совместной собственности осталась одна доля на двоих.
Никто не может вас с мужем обязать разделить между собой имущество.
Образец соглашения выкладывала.
И не слушайте тех, кто говорит, что это необходимо делать. У вас нет такой обязанности.

Тоже каждый раз пишу одно и тоже, пройденный этап. И каждый раз находиться человек, который начинает все запутывать. утверждая что надо через нотариус