Вложить деньги в бетон. Екб 2 ка или студия в Москве.

Яблоко: ну потому что в Екате тоже ниче не дешевеет,

Да нигде не дешевеет. Но такими темпами растет только в Москве. Ни один другой горо, никогда с ней не сравняется, пока этот мир не рухнет).

Яблоко: не всем Москва нужна, понимаешь?

При чем здесь нужность Москвы, в разговоре о выгодах вложения денег, вообще.

Яблоко: кто-то в Питер хочет, кто-то в Китай, кто-то дома хочет остаться.

Это то каким боком к теме?

я вот тоже думаю прикупить еще пару квартир старых в центре и сдавать по 30. это выгодней, чем одну новую, особенно, если жить в них не планируешь.

Аноним 311: Эммм...
А Вы сколько квартир и где сдаете? Фантазии то Ваши.

Ну я причем, если речь о квартире Марины и озвученных ею суммах?

Квартира минус примерно одинаковая коммуналка за 50 и за 30, это совершенно не одно и тоже.
Ну хоть как фантазируй.
И третий раз, автор рассматривает не Химки.

Каty7788: Это то каким боком к теме?

сложно сдавать квартиру в другом городе, особенно, если никто из детей не планирует переезжать туда. у автора нет налички на квартиру, чтоб ее сохранить. у нее часть, плюс ипотека, плюс недостающая полторашка.
что тебе непонятно? ты про риэлторов и дистанционную сдачу только в теории знаешь.

Anonim: Зато "бизнес класс".

Сейчас всем ЖК это приписывают.
Не понятно зачем. У нас бизнес, так и однушки от 50+ квадратов начинаются, никаких студий и микроквартир.
А теперь строят клетушки, с качеством эконом, фасад только красивый. И бизнес.

Anonim: Поэтому надо ехать и ногами ходить в предполагаемом месте покупки.

Только так.
Очень много треша строят. Окна в окна, 40 этажей, 20 квадратов площадь, зато бизнес )) Смешно.
Вот как раз из офиса на такое "чудо" смотрю.
Удивляемся с коллегами, кто такое берет, еще и очень пробковое место к тому же.
Но правда метро рядом будет в 2035 году))
А, цены еще от 20 млн или около того.
В общем цены неадекватные стали, факт.
Москва даже в этот раз в рейтинг мировой зашла, по недоступности жилья.
Но хоть где-то первые )))

Яблоко: ты про риэлторов и дистанционную сдачу только в теории знаешь.

Да ну почему же, я так снимала).
Ну и на сдачу, можно и приехать, если есть желание лично пообщаться. А риелтор найдет кандидатов и решит все вопросы.

Яблоко: что тебе непонятно?

Ещё раз, что делать со своими деньгами, автор решит сама, я обсуждаю ликвидность сдачи на поставленных условиях, а не понятно, причем тут нужность Москвы, Петербург а или Китая, каким то абстрактным людям. Автор, вроде этим не интересовалась. Как и я.

Яблоко: сложно сдавать квартиру в другом городе

По нормальной цене, квартира сдаётся быстро.
По меньшей мере те, что снимали мы, никогда не висели неделями и даже днями. Максимум три было и то, эта квартира дорогая, тут другой подход. Средняя цена, это от нескольких часов, до дня, двух, максимум. И это не теория, я как раз много мониторила это все, когда снимала/искала. Без комиссии риелтору и вменяемой цены, это через несколько часов объявления закрыто. Если висит, значит развод.

Студия за 60 тысяч, это достаточно долго и контингент будет нормальный, шансы нарваться, ниже чем в дешёвой квартире в Екатеринбурге.
Мы ходим по кругу.
То, что Москва у кого-то вызывает негативные эмоции, логику то отбивать не должно.

Я купила однушку за 9.2, чистыми у меня с аренды выходит 43, а итого от жильцов я получаю 51,5. Итого 8.5 уходит на платежи.

5,6% доход.

Сейчас подорожали квартиры, минимум 11.8 такая. Выгодно купила. Но они не каждый год так будут дорожать.

МаTрица: чистыми у меня с аренды выходит 43

Ну вот, никак не доход от однушки в Екатеринбурге, сдающейся за 30

Каty7788: Ну вот, никак не доход от однушки в Екатеринбурге, сдающейся за 30

Так однушка в 2 раза дешевле.

Аноним 311: Так однушки и стоят по разному, не?

Речь о однушке за 5 млн, которые в аренде стоят 30 тысяч. Минус коммуналка. Это на руки 22-23.

Аноним 311: Плюс не надо летать/риэлтора и прочее

Это разовый расход.
Если все ок, это раз в год или в нескольких лет.
Муж сдает квартиру в Петербурге, он в ней не был лет 5. Поменялись две квартирантов, все делает риелтор. Причем арендаторы ей же и платят. Но допускаю, что в других случаях платят оба, вопрос как сильно напрягается риелтор. Но это не критичные траты.

Яблоко: Так однушка в 2 раза дешевле.

Уже выяснили, что в три. Три в Екатеринбурге, против одной в Москве. И снова можно посчитать, 30 минус коммуналка, умножить на три... )) да, от аренды так денег больше.
Но, как и рисков ибо дешёвые квартиры, это риски с жильцами, как мне недавно тут же упорно рассказывали).

Аноним 311: Похоже бесполезно объяснять, она ж снимала и знает

Попробуйте держать нить обсуждения.
Хотя.. можно и не напрягаться, если это требует таких усилий)).

Изначальная цитата "Марина сдаёт квартиру в Химках, почти по цене квартиры в Екатеринбурге".

И вот снова, ну зачем я лезу во все это... Зачем, кому, взываю вспомнить, что он же писал...
Когда я уже делом то займусь)).

Хотя, так все яйца в одной корзине, а этак в трёх... Если речь именно о долговременной сдаче.