Как начисляют налог на квартиру?

BellaDonna ,
Всем новую кадастровую с 2020 установили, может ещё где то посмотреть?

Подскажите, почему трём собственникам одной квартиры могут по-разному считать налог? У всех равные доли, одна налоговая, но одному насчитали 280, другому- 690, а третьему - 2200? Как это?

Oga-Oga: Тоже в том году вернула, однако налог опять посчитали по инвентаризационной по кадастру меньше значительно, но до половины чуть н хватает, не перезачтут поди?

Если год назад удалось пересчитать, то почему в этом году до половины не хватает, кадастровая та же, а инвентаризационная выше за счёт коэффициента- дефлятора. Соотношение налогИС/налогКС должно быть больше.

Домосед_ка: Можно писать заявление на перерасчёт по КС, если сейчас пришло 444 руб по ИС за первую и 320 за вторую комнату?

Можно, но по второму объекту могут отказать. Сразу пишите, что по сумме налога по двум объектам превышение более, чем в два раза.

Домосед_ка: И что делать с третьей комнатой, если налоговая только в этом году внесла её в ЛК?

Дом в каком году сдан?

BellaDonna: Проверила Кс на Росреестре, не менялась с 12 года, есть шанс, что не пересчитают, близка к рыночной?

Я бы нашла объект по адресу в Постановлении 2019 года об утверждении КС и перепроверила. Где-то в недрах Росреестра есть ссылки. Но там очень большие файлы и их надо скачивать.

Аноним 820: Подскажите, почему трём собственникам одной квартиры могут по-разному считать налог? У всех равные доли, одна налоговая, но одному насчитали 280, другому- 690, а третьему - 2200? Как это?

Потому что на 1 странице расписан алгоритм применения ставки налога, зависит от суммарной стоимости имущества ФЛ. У каждого из трёх собственников это единственное имущество?

Аноним 389: У каждого из трёх собственников это единственное имущество?

Нет, не единственное, но примерно одинаково все по стоимости и квартиры и машины

Oga-Oga: Но я поняла, что Кадастр подняли. Либо н туда смотрю.

КС изменили для расчета налога с 01.01.20, кому-то увеличили, а кому-то и снизили, выровняли, приблизили к рыночной, исправили грубые ошибки оценки 2013 года.

Налог по КС за 2016-2019 одинаковый! Изменения у многодетных, с 2018 года доп вычет по кв. метрам.

BellaDonna: Вообще все объекты переоценку проходили?

Заявляли, что все кто попал в оценку в 2013 году + другие объекты.

Аноним 820: Нет, не единственное, но примерно одинаково все по стоимости и квартиры и машины

Машины не при чем. Налог на недвижимость надо пересчитывать по каждому собственнику отдельно, сравнивать бессмысленно. Так как логики в распределении суммы налога между объектами так и не выявлено.

Аноним 389: Ставка 0,1% от КС

Вот эта ставка для всех одинаковая? Она не зависит от суммы всего имущества? В последующем она будет увеличиваться или нет?

Домосед_ка: Выкупали в своем время покомнатно трёшку. И вот по 2 комнаты только в ЛК числилось. А в этом году наконец-то и третья нашлась.

У налогоплательщика, согласно НК, есть возможность уточнить сведения о своём имуществе в налоговом органе. В ЛК даже такая функция предусмотрена.

В случае выявления ранее неучтенного объекта налоговая вправе предъявить налог за три предыдущих календарных года.

Домосед_ка: Я опять запуталась. Сейчас-то на перерасчёт если заявляться, то какие данные налоговая считает - те, что были действительны на 1.01.19 или новые на 1.01.20?

Девочки , милые, невозможно каждому персонально разжёвывать. Нужно захотеть немножко вникнуть. Все есть на стр.1.

Налог по сроку уплаты 01.12.20 предъявлен за 2019 год.

Рассчитывается налог всегда по стоимости на 01 января расчетного года, то есть на 01.01.19

Новая кадастровой стоимости, утверждённая в 2019 году, для расчета налога на недвижимость применяется с 01.01.20

Превращаюсь в попугая. Каждые пять страниц одно и то же.

Анонимка: Вот эта ставка для всех одинаковая? Она не зависит от суммы всего имущества? В последующем она будет увеличиваться или нет?

Эта ставка прописана в налоговом кодексе. Местные законодатели имеют право утвердить свою ставку, повышенную, что и сделали во всех муниципалитетах Свердловской области на 2020 год, установили повышенные ставки в зависимости от КС объекта.
Во всех, кроме Екатеринбурга.

Перерасчёт налога по КС за 2016-2019 года по ставке 0,1% для всех муниципалитетов.

Ставка 0,1% от КС будет применяться в Екатеринбурге для всех жилых объектов при расчете налога за 2020 году, это будет через год.

До 30.11.20 Екатеринбургская городская дума должна утвердить ставки на 2021 год.

При расчете налога по КС налог рассчитывается отдельно по каждому объекту. Суммарная стоимость имущества на ставку не влияет, как при расчете по ИС.

NataК: Можно у вас еще узнать, все таки 0,5 % от КС по прочим объектам или как девушка писала
выше, что может быть 1,1 %?

Согласно решения гордумы Екб для нежилой недвижимости не учтённой в Перечне (ТРЦ и крупные офисники) до 2019 года включительно налог считают по инвентаризационной стоимости.

Для объектов из Перечня расчёт налога с 2015 года только по кадастровой стоимости по ставке с 2017 года 2%.

Ставка 1,1% принята для организаций областной думой.

За 2019 год физикам пришли уведомления по ставке 1,1%, что приятнее, чем 2%, а вот почему пока не понятно, нормативных актов не видела.

Если подавать заявление на перерасчёт по прочим объектам, ставка по НК - 0,5% от КС.