Как начисляют налог на квартиру?

Аноним 389 ,
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться с ответом налоговой. Писала на перерасчет по двум квартирам. По одной (верхний красный прямоугольник) они сделали расчет за 3 года, совпало с моим (вместо 4656 руб получилось 1204 руб, т.е. за 2017-2018 года возникла переплата мной налогов).
А по второй квартире почему-то в расчете только 2019 год стоит (получается они за 2018 и 2017 не стали пересчитывать?) и там какие-то цифры, которые вообще не понимаю, как получились. По моим расчетам за 2019 год должно быть так: 6680317,50 руб /96,1м2(96,1м2-20м2)0,1%0,51=2645,01 руб. У них как-то получилось 3667,00 руб, хотя, конечно, это меньше ранее исчисленной суммы в 4887 руб. Но далее строка: сумма налога к уплате, с учетом переплаты 3599 руб, составляет по ОКТМО 3078 руб. Не могу понять, что это значит:

1. 3078руб. - это за 2019 год за 2 квартиры?
2. по моим расчетам получалась переплата в 8196,49 руб. за 2017-2018 года. Но это так нигде и не отразилось.

Аноним+1: У них как-то получилось 3667,00 руб
Налог рассчитан по ИС.

Перерасчёт по КС сделали по 1 объекту. Чтобы понять причину надо видеть все налоговые уведомления за 2017-2019 года

Аноним 389: Кадастровая стоимость/общ. площадь кв. (общая площадь кв. - 20 кв.м ) 0.001 = сумма налога полная. Ее и надо сравнивать с той, что в уведомлении.

Проверьте ,пожалуйста , кто-нибудь правильно ли рассчитала? С математикой плохо дружу:
Есть 2 объекта недвижимости в единоличной собственности:
Квартира КС 2,778,30 / 47,4 (47,4-20)0,001 равно 1606 руб (сейчас пришла квитанция 4700 руб ИС 666,769)
Комната 11,6 кв.м. КС 927,778 руб. Ее не поняла как считать (сейчас пришла квитанция 1286 руб ИС 182,320)

Аноним 220: 4700 руб

Аноним 220: 1286 руб

По ИС верно, так и получается 5986.

По КС всего за два объекта 1734.

Аноним 389: По КС всего за два объекта 1734.

спасибо ,напишу тогда заявление на расчет по кадастровой стоимости.

Аноним 220 ,
По которой 11,6 вам ничего платить не надо. Пишите, прошу произвести перерасчет исходя из кадастровой стоимости с применением вычета 20 кв.метров в соответствии с действующим законодательством.
У меня тоже самое. Верх-Исет.пересчитала

Просмотрела, у вас комната, значит - 10кв.м

Tata777: Просто кадастровая стоимость (которая не совпадает с указанной в личном кабинете и на сайте Росреестра

Девочки, солнышки, ну невозможно на каждой странице писать одно и то же!

В уведомление КС за минусом льготных метров, облагаемая!!! Сами пересчитайте!

Аноним 389,
Опять бью кокошником в пол! Спасибище! В этом году Октябрьскую налоговую я дожала, прислали перерасчёт!

Аноним 389: Налог рассчитан по ИС.
Перерасчёт по КС сделали по 1 объекту. Чтобы понять причину надо видеть все налоговые уведомления за 2017-2019 года

Посмотрите, пожалуйста, приложенные картинки: уведомления за 2017-2019. Нужную квартиру я выделила красной рамкой. Площадь квартиры 96,1м2. Если вдруг важно: у меня 1/2, другая 1/2 у отца (пенсионер, чернобылец).

Аноним+1,
Слишком сложная математика оказалось для исполнителей, но стоит еще раз запросить перерасчет, при этом расписать свои расчеты и обоснования. За 2017 год в лоб нет превышения в два раза. только потому, что право пользования 6/12. За 2018 и 2019 просто не стали вникать. Считаю, что оба надо по КС считать.

Аноним 389: За 2017 год в лоб нет превышения в два раза. только потому, что право пользования 6/12.

6/12 (месяцев владения) как раз по квартире, с которой все норм, пересчитали. Проблема в той, где у меня доля 1/2.

Аноним 389: но стоит еще раз запросить перерасчет, при этом расписать свои расчеты и обоснования.

т.е. я пишу новое заявление уже только по одной "непересчитанной" квартире и снова прилагаю тот же расчет? Текст заявления будет примерно тот же, что и в прошлый раз (из вашей темы брала стандарт)?
У меня по этой квартире был такой расчет, все ли правильно:
2017/2018/2019 года: 6680317,50 руб./96,1м2(96,1м2-20м2)0,1%0,51=2645,01 руб.

Аноним 620 ,
Вот у нас тоже смешная сумма насчиталась, закинула в налоговую письмо с просьбой о перасчете и..... тишина

Аноним 620: Это реально, так пересчитывают?

Пользуйтесь ситуацией, подавайте на перерасчёт за 2017-2019 года.

Аноним+1: т.е. я пишу новое заявление уже только по одной "непересчитанной" квартире и снова прилагаю тот же расчет

У Вас квартиры в «одной» налоговой?

Аноним 389 ,
Да, Октябрьская

Tata777: По их данным осталась ещё переплата и ее они мне предлагают зачесть в счёт будущих налогов, авансом. Все остальные варианты не активны.

В прошлом году также было какое-то время. Налог за 2019 год по сроку уплаты 01.12.20 на сегодня это аванс! Сумму к уплате за 2019 год зачесть, остальная сумма переплаты будет доступна к возврату. Или подождать чуток, ЛК медленно обновляется.