продать квартиру - хозяйка за границей

Анонимус:

Ещё одна. Через Польшу как поедете? Сейчас они нас не пропускают. Третий вариант интересный тоже, первые два через сбер в Швейцарию, второй крипта,третий Польша. Становится все интереснее

Куда не кинь - везде клин 🫢 а если все таки продает родственница по доверенности , потом покупает валюту, декларирует и везет в турцию , там они встречаются и подруга кладет в банк. Не получится?

Аноним 48: когда куплена

Выросла в ней

Аноним 86:

Если у человека есть ВНЖ ЕС или гражданство,то очень даже пропускает Польша. Про остальные ВНЖ/гражданства не в курсе.

*самакоролева*: Гражданство?

Да. Я еще не знала, прочитала, что нерезиденты платят 30 процентов налога с продажи имущества . Сделает договор дарения на родственницу

*самакоролева*: Возможно придется разбить на несколько месяцев из-за лимитов

Да, вы правы. Я сама еще сходила в сбер, там пояснили, что 750 тыс лимит при переводе в Казахстан , например , но переводы часто делать нельзя, заблокируют. Вроде Тинькофф более лояльный

МаTрица:

Спасибо огромное за информацию! Пусть делает доверенность и будет договор купли продажи , в конце концов объяснение откуда крупная сумма денег

Вчера она озвучила все таки причину продажи - боится введения цифровых денег, что вообще потом ничего не получит

Аноним 532:
Тут нужно три человека,старый собственник, человек с доверенностью , человек на которого оформят документы и он потом уже продаст квартиру новым собственникам,что бы не было вопросов

Она даёт доверенность на третье лицо,это третье лицо оформляет квартиру на условного Петю. Петя продает квартиру новым покупашкам.
Все люди, конечно должны быть очень надёжные. Не риэлторы незнакомые итд.

МаTрица: Можно продать по доверенности, она делается в консульстве.

Вот так и планирует. С родственницей поговорила, та вроде согласилась, деваться некуда. Получается цепочка: 2 собственника делают доверенность - родственница выставляет объявление и продает. А зачем третье лицо, мне не понятно?

Аноним 177: Она даёт доверенность на третье лицо,это третье лицо оформляет квартиру на условного Петю. Петя продает квартиру новым покупашкам.

Как вы выражаетесь "покупашкам" такая передаренная вчера квартира не слишком понравится. Дарение перед продажей это всегда подозрительно.

Аноним 413:

Нет, там тоже будет продажа)

Аноним 177: Нет, там тоже будет продажа)

Любая сделка с квартирой прямо перед продажей это красный флаг.
Для покупашек не знаю, а для покупателей точно.

Аноним 532: родственницей поговорила, та вроде согласилась, деваться некуда. Получается цепочка: 2 собственника делают доверенность - родственница выставляет объявление и продает

пусть не рассчитывает на рыночную стоимость, не каждый покупатель пойдет

Аноним 532: Выросла в ней

еще и старая вторичка

Аноним 48: еще и старая вторичка

А что плохого в старой вторичке? Если у людей денег немного, нет права на семейную ипотеку, то они смотрят старую вторичку. Главное цену адекватную выставить.
Естественно все хотят юридически чистую квартиру. Без сомнительных сделок накануне и доверенностей.

Аноним 413: А что плохого в старой вторичке?

ничего

Аноним 48: пусть не рассчитывает на рыночную стоимость

из-за нюансов

tiun1982: Сестра вот удаленно продала в марте. Все реально, если вникнуть

Слушайте, мы недавно продали несколько достаточно дорогих объектов. С нашей стороны риелтор, со стороны покупателей риэлтор. Уж не дураки, это про вашу фразу вникнуть. И про сделку Сбера удаленную знаем. Три раза нами проверено. Мне важно продать объект, мы летали на сделку, т.к. люди боятся покупать так.