Насколько хорошо сейчас сдаются квартиры?

Kor.ka:

Да,мы с вами в этом вопросе солидарны
Я тоже не шастаю к квартирантам
Сама бы тоже на такое не подписалась.
Вот придётся сдавать квартиру, потом выставлять на продажу
Думаю,читаю как это все согласовать с квартирантами?
Только за деньги.
Другого нчего пока не нашла
Вообще не представляю пока как это делается?
Звоню квартиранту.
Вася- завтра в 6 придут кватиру смотреть, ты подвинь свои планы и быстро прибери,натри сантехнику,кухню,полы жля покупателей?

Kor.ka: арендаторов, чтобы её продать. Потому что вечно был такой бардак и их недовольные лица.

Это точно будет и это минус ,ладно при продаже
Но при аренде? Увидят разгром,бардак и не захотят снимать другие.

Аноним 637: Вам весь расклад нужно написать?

Примерно

Аноним 244: Вы напрягаете арендаторов делать работу за бесплатно.

Почему вы удивились,что арендатор не прибирался никогда ?

Kor.ka: Предполагаю что это не ипотека под 28%

Боже упаси

Kor.ka: Поэтому можно уступить в цене.

Я сама решу,что мне делать.

Я не понимаю,что вы тут перетираете. Хотите мыть после арендаторов ваше право мойте, не можете сдать долго ваше право не сдавайте.
Вам если ключи в почтовый ящик кидают , то,что дальше с вами спорить.

У нас это бизнес и как его вести мы знаем.
Недвижимость в Екб, Мск и Сочи.

Аноним 5: Примерно

Покупали за деньги, где деньги взяли? Заработали. Чудес не бывает.
Наследства и богатых дядюшек нет у нас.
В разное время разные инструменты покупки были: рассрочки, на стадии котлована, продажи, сразу покупка новых. Сейчас 3 ипотеки есть, но под низкий%.

Аноним 637: Заработали

В какой сфере?

Аноним 5: какой сфере?

За много лет все изменилось, сейчас уже в той сфере что зарабатывали не заработать.
Так же я написала,что брали на котловане и продавали как объект построен был на этом хорошо поднимали опять же не работает это больше. Купить то можно , но опять же вырастет не сильно и продать очень тяжело.
Если честно сейчас не вижу смысла брать квартиру под сдачу. Студия в хорошем районе 5-7 млн сдать ее можно 30-40 тыс даже под 6 годовых (например семейка) это отбиваться будет лет 20 если не больше.

Kor.ka: что по не завышенным ценам можно не в ущерб себе сдавать то, что выгодно куплено ранее.

Я купила за 3 млн. Сосед сверху за 5 млн в ипотеку под 23% (плетеж 40 тыс в месяц), а сосед снизу за 6 млн наличными. квартиры +- одинаковые по наполнению, ремонт от застройщика у всех. За сколько каждый должен сдавать?

Аноним 531: Интересно в какой момент люди должны приезжать на бывшую квартиру и мыть там. Обычно при выезде ключи сразу отдают и всё, никто уже назад не возвращается, чтоб хозяйке полы помыть.

В момент передачи ключей, конечно. На следующий день или когда там у вас срок выходит. Я сдаю идеально чистую квартиру, такую и хочу получить обратно. Если не хотите мыть - пожалуйста, я вычитаю из залога, вызываю клининг

Kor.ka: Можно пункт в договоре приписать, что поиск следующих арендаторов на их совести. Вдруг согласятся. Хотя у меня когда то были случаи, что после себя приводили своих знакомых.

Смешно, но в других странах есть такая практика. Если съезжаешь раньше, чем через год, то приводишь за себя других жильцов.

Кто сдал в последний месяц квартиру, как обстановка?
Квартирант внезапно съезжает..

Аноним 668:

Тяжкая обстановка, спрос очень упал
Сдала за 10 дней, чуть ниже рынка. Но квартира на окраине, изначально не оч ликвидный вариант, хоть и обставлена всем новым и по-красоте.

Аноним 234:

Я вчера выставила. Уже есть два на просмотр.

Аноним 234:
На сколько снизили?

Аноним 244:

Рыночная в нашем районе 17-18к за аналогичные, но коммунальные включены (такая практика в Челябинске)
Я поставила 15, но коммунальные сверху. Даже как будто и не снизила, ведь коммуналка в среднем 2-3т, но после этой махинации люди начали писать

Можете почитать в теме много моих сообщений, как было аномально много сохранений в избранное (150 штук за неделю) и в итоге до просмотра дошёл один человек. Но адекватный. Писали/звонили человек 7-10, но точно не были кандидатами. Кто-то пьяный звонил, кто-то с бойцовской собакой жить хотел (нельзя с собаками указано), кому-то надо сегодня срочно заехать и с детьми, а на дворе 20:00, ночевать им негде (нельзя с детьми, студия к тому же), кто-то еле на русском говорил и нужна была прописка, другой несовершеннолетний, у кого-то паспорта не было. В общем, только один кандидат, но сразу понравились друг другу и с одного просмотра в итоге сдала

Аноним 234:

Понятно
Всегда ку отдельно.
Если с ними напишешь,то просто по фильтру цену выше пропускать будут

И сдавать вв невыгодно.
Нальют много воды,в итоге останется меньше.
А когда отдельно платят ,то более экономнее
Но опять же другая загвоздка.
У меня аренду платит во время, а вот с ку тянет.
Надоело.
Выгнать надо бы.
Но как сдается сейчас,снижать цену не хочу

Аноним 244:

Я не про все включено
Я про коммунальные включены, а счетчики сверху, естесн
В нашем городе так обычно

Аноним 234:

Аа.. тогда норм.
У меня вся Квитанция на арендаторе
Принаглела( выбивать уже приходится(