Сдать квартиру через риелтора

в кедах: студентов или вообще всех?

Периодически, да, всех. Но редко, я считаю.
Мне даже один квартирант сказал, что я редко езжу, я бы на вашем месте чаще это делал.

Это нормальная практика. В договоре указано что это возможно раз в 2 месяца.
Заранее предупреждаю, чтобы им удобно было.
На днях приехала, у студента капает вода под унитазом, он не в курсе.