Наймодатели, как принимаете решение, кому сдать квартиру?

Добрый день.
Сдала недавно свою студию, сдала за один день с залогом. Много было желающих, люди даже уходить не хотели после просмотра.
А на что вы обращаете внимание прежде, чем принять решение? Что для вас является решающим?
просто интересно, хочу определить для себя закономерность (если есть таковая) между мнением о человеке в момент первой встречи и тем, как сложится сотрудничество.

помимо выше перечисленного, распрашиваю кем и где работают - чтобы понять платежеспособность, почему ищут другое жилье (живут же они где-то сейчас), насколько культурно и правильно разговаривают - не люблю хамов и гопников - ну и культурные люди не будут создавать мне проблемы с соседями.
тоже стараюсь сдавать семьям - наличие женщины увеличивает вероятность порядка и чистоты в квартире.

аноним автор темы хочу определить для себя закономерность (если есть таковая) между мнением о человеке в момент первой встречи и тем, как сложится сотрудничество Для себя давно заметила чем лучше человек себя умеет подать на показе квартиры, тем хуже он как квартирант. А тот которому не хотелось и сдавать из квартиры делал конфетку и когда съезжал оставлял ее в более чистом виде, чем до сдачи.

сдаю: 1. семейной паре (можно с ребенком); 2. русские; 3. без животных; 4. залог в размере месячной оплаты; 5. узнаю где работают, если мнутся с залогом - голодранцы значит, потом будут просить отСРАчек и уклонятся от оплат коммуналки, могут кинуть; 6. доверяюсь интуиции, общаюсь и смотрю на людей. ну и договорчик конечно подробный составляем.

Аноним А тот которому не хотелось и сдавать из квартиры делал конфетку и когда съезжал оставлял ее в более чистом виде, чем до сдачи.

по одиночке часто люди засранцы, подруги часто бывают засранками, мальчики-студенты тоже грязнули, выпивки и тусовки обеспечены (хуже всего мальчики-студенты на мой взгляд). а вот пары М+Жо, более-менее чистоплотны. про мебель - обои сразу предупреждаю, будут косяки - залог не возвращаем. я очень давно сдаю 2 квартиры, ой скольких я повидала...

Аноним Для себя давно заметила чем лучше человек себя умеет подать на показе квартиры, тем хуже он как квартирант. А тот которому не хотелось и сдавать из квартиры делал конфетку и когда съезжал оставлял ее в более чистом виде, чем до сдачи.

++++++++++++

jastin не поделитесь образцом такого договора, в котором хорошо все прописано?

чет не могу отправить. формат doc не принимает

Fidelite не соглашусь. я бы не сняла с залогом, потому что сразу столько денег у меня нет. но квартплата у нас всегда в порядке и деньги за квартиру вовремя отдаем

а если вы затопите у соседей? кто будет ремонт им оплачивать? денег у вас столько нет... плавали, знаем свалите по-английски, а с соседями мне разбираться? только не говорите, что кинетесь им оплачивать ремонт и деньги из-под земли достанете, аха...

Пельмеshка вам приносят копию трудовой?

вопрос в лоб. сразу видно если честно сразу отвечают, я например парикмахер на углу рядом с домом или продавец в цветочном киоске, фармацевт, бывают профессии которые можно проверить. если мямлют - безработные, только приехали и как следствие

Школьница голодранцы значит, потом будут просить отСРАчек и уклонятся от оплат коммуналки, могут кинуть

Пельмеshка а что вам дает эта информация?

платежеспособность арендатора, трудоустроен или нет

Пельмеshка а людям с деньгами, что помешает по английски свалить?

ничего не помешает, но у меня есть залог в 15 тыс, хоть какая то гарантия. свалили и свалили флаг им в руки. тут речь что девушка бы сказал фи и не стала бы снимать на таких условиях. мол много я хочу. а вот бывают ситуации, когда залог жоп хоть маленько прикрывает.