Тэн и Ботанический Сад. Мой отзыв о застройщике - никогда с ним не связывайтесь

Если ещё не приняли, то вызовите нормальный тех.надзор на приемку с допусками на экспертизу. Геометрия, сказка, Екатерининский и не помню уже кто. Тоже самое. В первой очереди большие проблемы с вентиляцией - они собирались экспертизу независимую привлекать, чем дело кончилось не знаю.

Огневка: Если ещё не приняли

Не приняли, и думаю, что вести меня сквозь горы мусора к квартире в принципе незаконно. Ибо мое нахождение в доме не отвечает пожарным и санитарным нормам.

Огневка: Геометрия, сказка, Екатерининский и не помню уже кто. Тоже самое.

Интересно, куда смотрит строительная прокуратура

Везучая,
Ну как, квартиру построили, построили - а все остальное этож на сайте было, а не в договоре, те же мопы, территория. Риски покупки квартиры на этапе строительства. Как-то видимо так. Мы из-за этого передумали квартиру покупать, хотели сменить именно из-за подъезда, двора - посмотрели на это все. И передумали. За ценник того, что нравится и уже построено - лучше дом построим так как нужно нам.

Ужасно .
Покупали кв в Екапарке у Тэна в 2019 году. Тоже срыв срока сдачи дома на 5 месяцев, недоделанный до сих пор (с апреля!!!) Фасад, в лесах... течет чуть что паркинг и до сих пор не выдали ключи от домофона, хотя двери уже месяц как закрыты... и это только то что вспомнила за 1 минуту, пока пишу текст...
Сама в такой ситуации (задержка сроков сдачи) подписывала акт передачи ключей и в феврале начала делать ремонт в ещё недостроенном доме (сроки по переезду поджимали).
Но такой срач в подъездах это уму не постижимо..
А вообще, Тэн и его глава (ЮАР) - сборище бывших жуликов (и нынешних, видимо, судя по картине).
Неустойку мне заплатили га 86ой день после принятия квартиры, по сонлашению.
Но это я добрая
А у нас пол-чата с ними или уже судятся, или собираются.
Многие ещё до сих пор не приняли свои квартирки из-за грубых недочётов.
Мне считаю, просто повезло

Странно, этот второй дом уж столько стоит и выглядит готовым, я думала уже сто лет назад сдался.
Вообще, говорят, что большие нарекания на качество строительства у жителей первого дома, так что, автор, я бы наверное ещё взглянула бы в сторону привлечения независимой экспертизы при приемке квартиры. Может они специально в тёплое время года сдают, чтобы какие-то серьезные косяки скрыть
Я у них покупала и принимала объект в Светлом 7 дом, но говорят, он один из самых качественных в комплексе. Были нарекания, но, немного закрыли глаза в связи с тем, что комплекс сильно эконом, поэтому мы даже особо придираться не стали. За цену Ботанического сада, я бы с них три шкуры спустила бы.
Пс: кстати Светлый тоже задержали, но ровно на месяц. Должны были сдать до 30 ноября, ключи получили 26 декабря. Так что это в порядке вещей, к сожалению, все ещё. Надеюсь эскроу-счета все-таки дисциплинируют застройщиков.

Vers: Может они специально в тёплое время года сдают, чтобы какие-то серьезные косяки скрыть

Конечно, в теплое время нельзя проверить теплрвизором, перепад должен быть не менее 10 градусов, и нельзя проверить естественную вентиляцию - она начинает робко работать при перепаде в 5 градусов между улицей и домом. Это градусов в 10 уличных что то начнет проявляться. Поэтому, если честно, не вижу смысла обращаться в фирму, ремонт весь будет под замену через год.

Если кто то знает чат общения соседей 2 очереди, напишите, пожалуйста.
Застройщик говорит, что никаких групп он организовывать не будет, зачем это ему)))

Пока план такой - писать заранее заявление я не могу, юридически мне еще ничего не предъявили. Иду на приемку, фотографирую все нарушения, записываю разговор на диктофон, пишу в минстрой заявление на проверку законности действий застройщика.
Нам тоже очень бы надо переехать, но это уже слишком.
Я, как строитель, понимаю, что это просто опасно.
И уверена на 100 процентов, что они ещё систему пожаротушения будут частично демонтировать на время, потому что часть датчиков прикручены на голый бетон, а надо штукатурить и красить.
Дом открыт настежь, забор из тканевой сетки, домофонов нет, камер нет, один охранник с одной стороны дома. Куча укромных помещений и непонятного народа. Идеальное место преступления.

Везучая: Конечно, в теплое время нельзя проверить теплрвизором, перепад должен быть не менее 10 градусов, и нельзя проверить естественную вентиляцию

А разве у новостройки нет гарантии? Ну приняли вы летом, а зимой обратились по гарантии

Насяня: нет гарантии

Есть.
Но если сроки сдачи все вышли, как в этом случае, пока замтройщик устраняет нарушения, в вашу пользу начисляются пени. Если приняли, просто живете.
И поверьте, и промерзание угла и проблемы с вентиляцией устранить качественно оооочень сложно.

Везучая: поверьте, и промерзание угла и проблемы с вентиляцией устранить качественно оооочень сложно.

Так это не зависит от того, в приёмку устраняют или в гарантию.
Тем более, они тяп-ляп будут торопиться в приёмку исправить, чтобы пени не платить.

Насяня: Тем более, они тяп-ляп будут торопиться в приёмку исправить

Да никто там особо не торопится, 45 дней они берут на устранение.
И это тоже очень смущает, потому что деньги по фз 214 с учётом поднятой ставки рефенансирования идут очень приличные. Вопрос, собираются ли они вообще платить

У Тэна и Клевера отличные гарантийные отделы, они все спорные ситуации решают с потребителями, в случае чего, стараются помочь.
В Стройтэке тоже работать стали нормально по гарантийке.
Вас на приемку ещё не приглашали, вы сами пришли и нафотографировали пыль и мусор строительный, вы чего хотите то? Вы прям весь дом прошли что ли?

Lёля: Вас на приемку ещё не приглашали, вы сами пришли и нафотографировали пыль и мусор строительный, вы чего хотите то? Вы прям весь дом прошли что ли?

2 дня то все изменят, ага. У нас срок хранения бытовой техники на складе магазина уже заканчивается, зашли вот в выходной посмотреть, как же мы ее примем в следующие выходные, не много ли народа заезжает, как подъехать, нет ли очереди в лифт.
Весь прошли, 4 подъезда, все настежь открыто, с 15августа люди заезжают. Срок передачи всего дома заканчивается 9 сентября, график на сайте застройщика. Около 70 квартир принято, охранник сказал.
Работы в моп на 3 месяца минимум, в нашем подъезде нет даже почтовых ящиков. На фото вход в подъезд. Вместо проводка должна висеть табличка "Выход". Ну или это инсталяция с петлей и табуреточкой)

И я фотографировала не "мусор". Все этажи выглядят одинаково. И прям через это все говнище люди перли коляску с младенцем по лестнице. Мы после 20 были уже-лифты не работали

а тем временем на е1 очень красиво рекламируют следующий дом от ТэН-Ботаника лайф
и чудом около дома оказывается не промзона , а плотное озеленение по периметру) кому еще экологии?
Вот в принципе в этом весь Тэн и есть. ....ть покупателя

Екатерининский задержали, но мопы в приличном виде были на момент сдачи и сейчас территорию продолжают до ума доводить. Окна нам заменили, других крупных косяков не было, неустойку выплатили. Ключи от домофона выдали в день приемки квартиры.

Хрюша: Ключи от домофона выдали в день приемки квартиры.

там тупо провода висят, не смонтирована система вообще
и так сойдет
Это не первая наша новостройка, был Атом несколько раз, Малышева 74 тоже несколько раз- нигде такого скотского отношения к людям не было.

Везучая: Если кто то знает чат общения соседей 2 очереди

Чат есть в Телеграмм, не знаю как добавить вас только)
Во всём остальном с вами полностью согласна, принимать квартиру в таком доме считаю недопустимым. Вопрос только: как они получают ввод в эксплуатацию??? Понятно же, что ни одна комиссия не подпишет ЗОС на таком объекте..

Везучая: Если кто то знает чат общения соседей 2 очереди, напишите, пожалуйста.

В телеграмме в группу вступили? Она очень активная, всё обсуждаем, решаем, делимся. Мы 2 подъезд

benata: как они получают ввод в эксплуатацию?

Лапа лапу греет

Они ещё похоже не сдали дом в эксплуатацию, как тогда люди то уже живут и принимают квартиры.