Квартиранты не платят, что делать

Ну юридически у вас должен быть прописан срок уведомления (со стороны обеих сторон) о выезде из квартиры- как правило это 30 дней(если он не указан в договоре), стороны могут договориться установить любой срок уведомления (за 5 дней, за 2 месяца и т.д.)

Юридически разделены действия по взысканию задолженности по оплате аренды и уведомление о расторжении договора.

Совсем грамотно - вот уведомить их, что они съезжают через 30 дней (или через то время, которое в договоре указано), фиксировать все переписки, отсутствие оплаты, чтобы они подтвердили, в суд обратиться за взысканием аренды.
Ну да, если они добровольно не съезжают - так что через суд, чтобы кого-то привлечь - это уже до приставов должно дело дойти, это куча времени. Предлагайте им договориться «полюбовно», иначе все будет очень печально.

И да, юридически грамотное сообщение тоже действует хорошо)) не только угрозы братьями-сидельцами

Была у меня история, две девушки снимали и не заплатили - даже юриста наняли потратились)) но увы и ах - 70.000 с них было взыскано, причем девушки работали, не маргиналы, но вот тоже непорядочные.

Аноним 801: Не поняла, а разве нельзя просто полицию вызвать, в связи с тем, что люди находятся в чужой собственности и не хотят покидать ее добровольно?
Или арендаторы смогут показать договор и полиция уедет?

Конечно нельзя. У них есть договор.
Да, они не платят - ответ юридический - «идите в суд тогда и взыскивайте». Договор не расторгнут, уведомления от арендодателя о расторжении договора в срок соответствующий не поступало - а значит юридически они там могут проживать

Автору нужно было в первый день просрочки написать - все понятно, договор считаем расторгнутым с дд.мм. (Ну либо через 30 дней от даты просрочки/либо через столько дней, сколько указано в договоре).
А дальше - по ситуации, оплатили и автора это устраивает - ну снова продлили договор

Аноним 175: Так как физически это сделать автору?

Психологическое воздействие. На той стороне тоже не совсем идиоты, но да, пользуются сердечностью автора.

И сказать, что вы на приемку приедете с юристом, он все будет фиксировать, и желательно бы так и сделать.
Скажите, что вынуждены были проконсультироваться с юристом - вот вам уведомление, нет возможности обеспечивать проживание бесплатно, по согласованию обеих сторон говорите - что срок вам даю 3 дня, надо чтобы они тоже «согласились», приезжаете к ним с доп соглашениями, обязательно бумажками обкладываетесь и т.д.
И да, лучше бы сначала по-хорошему, потом уже - ну по плохому, хотя бы для того, чтобы они голову включили и сами «сбежали», если автору будет так выгоднее.

Я всем своим друзьям так помогла разруливать ситуации с квартирантами.
В шоке, конечно, что люди так себя ведут.

Напишите автор в личку, я вам помогу составить письмо-уведомление.

Еще всем рекомендую такой пункт в договор включить (чтобы переписки в вотс ап или телеграмме хоть как-то легализовать, но лучше по электронной почте):
«Извещения, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения Стороны могут направлять друг другу по электронной почте, посредством использования мессенджеров What’s App, Telegram согласно указанным номерам телефона Сторон или другим способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.»